Окупаемость прачечной. Как открыть бизнес мини-прачечную? Прачечная самообслуживания на дому

Этот вид заработка кажется устаревшим, ведь стиральные машины сегодня есть практически в каждой семье. Но все же при правильном подходе прачечная как бизнес может принести отличный доход. Во-первых, потому, что эти услуги все же будут востребованы. Во-вторых, потому что конкурентов в этой сфере у предпринимателя будет крайне мало.

Бизнес-план прачечной: начинать с малого

Для начала можно открыть маленькое предприятие, что потребует лишь регистрации ИП, закупки нескольких стиральных машин и аренды маленького помещения. Для мини-прачечной хватит и 20 кв. м для полноценной стирки до 10 кг белья в час, оптимальным же будет помещение в 150-200 кв. м с загрузкой до 30 кг белья в час.

Выбирая место, важно учесть несколько требований СЭС. Прачечная должна:

располагаться на первом этаже
иметь раздельные входы и выходы
иметь холодное водоснабжение и канализацию, вентиляцию и надежную электрику
разделяться на несколько помещений перегородками, устойчивыми к воздействию горячей воды и пара (для этого их нужно облицовывать глазурованной плиткой)

Подготовив помещение, следует озаботиться поиском клиентов. Любой бизнес-план прачечной ориентируется прежде всего не на частных лиц, а на корпоративных клиентов. Лучший вариант – сотрудничать с отелями, ресторанами, автозаправочными комплексами, имеющими свои кемпинги и т.д. Все эти учреждения будут нуждаться в качественной стирке белья и могут сэкономить на закупке необходимого для этого оборудования, просто заключив контракты со сторонней прачечной.

Подбор клиентов поможет определиться с масштабами закупки оборудования и расходных материалов. Когда они будут приобретены, а в помещении будет проведен ремонт, нужно будет согласовать открытие предприятия с рядом инстанций. В частности, прачечная, как бизнес, может быть открыта только после получения разрешений от:

пожарной службы
водоканалом
теплосетью
газовой службой (если оборудование будет работать на газу)
отделом по защите окружающей среды

Как правило, согласования длятся 2-3 месяца. Сэкономить время можно, наладив за этот период все оборудование, чтобы затем безотлагательно начать работу.

Собственная прачечная ─ предприятие, которое занимается бытовым обслуживанием, стиркой белья и его последующей обработкой. Сегодня прачечные доступны для всех ─ их услугами пользуются не только предприятия, где требуется большое количество чистого белья (гостиницы, бизнес-центры, санатории, больницы), но и множество частных клиентов с временным жильем ─ студенты, командировочные, отдыхающие. Направлений прачечных существует много.

Классификация прачечных

прачечная самообслуживания;
прачечная по обслуживанию населения;
мини-прачечная на малом производстве (спорт-клуб, салон красоты, фитнесс- центр, сауна, ресторан станция автосервиса и т. д.);
прачечная в отеле, больнице, на производстве;

Для каждой из этих прачечных необходим свой набор оборудования, технология, правила организации. Но существуют общие требования к помещениям и общая методика подбора комплекта оборудования для прачечной.

Выгодное размещение прачечной и требования к помещению

Выбор помещения – ключевой момент успешного бизнеса. Прежде всего, надо выбрать район с целевой группой клиентов. Перспективно размещать прачечную в шаговой доступности у студенческих общежитий, малосемеек, гостиниц, парикмахерских, детских садиков.

К выбору помещения предъявляют особые требования ─ местоположение, вентиляция, достаточное количество электроэнергии, влагоустойчивый ремонт и т.д. Правильно выбранное помещение – 100% успеха.

Есть определенные требования к отделке и планировке прачечных. Основной критерий по российским нормам ─ требования СЭС. Нормативных документов, регламентирующих устройство прачечных на сегодняшний день нет, но есть определенные требования:

отдельное помещение с двумя входами, надежной естественной и принудительной вентиляцией (это еще и требование для пожарной инспекции);
оптимальная площадь прачечной с учетом оконных и дверных проемов (от 60 кв. м);
уровень шума ─ в пределах нормы для общественных и жилых помещений: до 55 дБ днем и 40 дБ в ночью;
минимальная планировка помещения – комната для дезинфекции, сортировки и стирки, вторая для глажки, сушки и хранения;
стены (на высоту 2 м от уровня пола), и полы надо выложить плиткой для возможности ежедневной уборки и дезинфекции;
все распределительные щиты, осветительные приборы, электрооборудование и розетки должны быть влагонепроницаемыми.

Важный этап — выбор оборудования

Оборудование для прачечных – это комплекс технических приспособлений и устройств, которые предназначены для экономии трудовых и временных затрат на приведение грязного белья в надлежащий вид. Эргономичность, качество и надежность – критерии качества ведущих производителей прачечной техники. Широкий спектр предлагаемых машин и аксессуаров дает возможность комплектовать оборудование для предприятий разного объема производства — от пунктов самообслуживания и мини-прачечных до универсальных комплексов.

На какие критерии обратить внимание

Стоимость оборудования. Определяется финансовыми возможностями. Сэкономив на дорогом оборудовании, можно быстро истратить разницу на дорогой сервис.
Производительность оборудования. Это расчетное количество постиранного, просушенного и отглаженного белья за один производственный цикл.
Габариты оборудования влияют на размер занимаемой площади, что необходимо учитывать при выборе помещения для мини-прачечной.
Технические параметры. Для прачечной это расход воды и электроэнергии на один производственный цикл. Импортное оборудование более эргономично.
Условия поставки оборудования. Оборудование нужно будет заказывать, или оно может находиться на складе. Если его нужно заказывать, то сроки проекта увеличиваются.
Гарантийное обслуживание и ремонт. Большинство поставщиков оборудования предлагают услуги гарантийного обслуживания поставляемого оборудования. Текущий ремонт кроме самой фирмы-поставщика может осуществлять один из центров технического обслуживания.
Дополнительные услуги. Многие поставщики оборудования выполняют монтаж, пуско-наладочные работы и обучение персонала.

Выбирая оборудование для прачечной, надо правильно рассчитать количество перерабатываемого белья, чтобы приобрести машины соответствующей мощности. Из всего разнообразия стиральных, стирально-отжимных, сушильных и гладильных агрегатов комплектуется такой набор оборудования, чтобы отдача была максимальная.

Ритмичную бесперебойную работу предприятия обеспечивает вспомогательное оборудование: упаковочный стенд, ванны для замачивания, компрессоры, парогенераторы, тележки для мокрого/сухого белья, вешала, подающие машины, стеллажи, замыкающиеся мешки для индивидуальных партий белья, вешала, складыватели отглаженных вещей, подвижные баки для растворов.

Как определиться с параметрами?

вид белья для обработки (прямое, фасонное, махровое);
объем обрабатываемой одежды за единицу времени (смена, неделя или месяц);
режим работы прачечной (количество часов в смену, смен в день, дней в неделю);
используемый источник нагрева (пар или электричество).

При покупке оптимального комплекта предоставьте поставщику информацию о потоках белья ─ об объеме работ и характеристиках белья. Учитывается информация и о помещении, энергетических носителях и технических возможностях. Такой скрупулезный подход дает возможность подобрать идеальный комплект оборудования, отвечающий всем потребностям заказчика.

Отечественные машины производят российские машиностроительные заводы Москвы, Курска, Вязьмы, Пензы. Но большей популярностью пользуется оборудование: Miele, Stahl, Electrolux (Швеция), DreMaTec, Veit , Hawo, Atupack&Odenbach (Германия), Schultess (Швейцария), Passat,Girbau (Испания), Dubix (Франция), Ipso (Бельгия), AGA, GMP, Socomatic, Magik-Stir, Ghidini, Brown (США), Donini (Италия).

Оборудование для универсальной прачечной

Стандартное оснащение универсальной крупной прачечной включает в себя:

3 — 5 сушильные машины;

гладильный каландр;

гладильный каток.

Помимо основного оборудования необходимо наличие:

гладильного пресса;
гладильной доски;
пятновыводной кабины;
2 — 4 машин химчистки;
гладильного пароманекена;
упаковочной машины для брюк и рубашек.

Изучаем список оборудования и его цены и характеристики

	Стирально-отжимной автомат Goldfist XGQ-50 со свободно программируемым компьютерным управлением. Загрузка 50 кг. Скорость вращения барабана — стирка 40 об/мин. Отжим 750 об/мин. Объем барабана 545 л. Приблизительная стоимость 560 000 рублей.
	Профессиональная сушильная машина GoldFist HG-25 Загрузка 25 кг. Объём барабана 510 л. Время сушки 40-60 мин. Габариты в/ш/г: 1800/1040/1400 мм. Приблизительная стоимость 135 000 рублей.
	Гладильный каландр YPA-3300, трехвалковый Гладильный каландр YPA-3300 Трехвалковый Вал 800/3000 мм. Температура нагрева до 200 градусов Скорость глажки 0-20 м/мин. Габариты в/ш/г: 1370/4240/3000 мм. Приблизительная стоимость: 1 400 000 рублей.
	Каток гладильный ВГ-1018 Пошаговая регулировка скорости. Обмотка вала с металлической шерстью (ВГ-1018, ВГ-1218). Улучшенное качество глажения. Приблизительная стоимость: 80 000 рублей.
	Машина химчистки на перхлорэтилене серии GXP-20 Загрузка 20 кг. Приблизительная стоимость: 1 400 000 рублей.

Таким образом, на приобретение стиральных и сушильных машин, каландра, катка понадобится около 3 500 000 рублей. Гладильный пресс (приблизительно 350 000 рублей), доски (от 50 000 до 300 000 рублей), пятновыводная кабина (от 200 000 рублей), машина химчистки (от 650 000 рублей), пароманекен (от 150 000 до 900 000 рублей), тележки (от 8 000 рублей), стеллажи (от 14 000 рублей), вешало (от 7 000 рублей), аппарат термоупаковочный (от 4000 рублей), упаковочный вакуумный (от от 45 000 рублей) — это еще приблизительно 2 6000 000 рублей. Все оборудование по очень средним расчетам будет стоить больше 6 млн. рублей. Но окончательная сумма зависит от площади прачечной и количества оборудования.

Своим клиентам универсальная прачечная предлагает стирку, сушку, глажку и химическую чистку одежды. Принцип работы — сегодня клиент приносит в прачечную одежду, а через 2 — 3 дня забирает обратно уже отглаженную.

Услуги универсальных прачечных востребованы — ими пользуются некоторые гостиничные комплексы, детские дошкольные учреждения, приватные клиники. Если универсальная прачечная обслуживает в основном клиентов коммерческих, то и планировать ее надо вблизи медицинских центров, гостиниц, санаториев. Площадь такой прачечной достаточно большая – от 200 кв. м

При обустройстве прачечной успех бизнеса во многом определяет выбор помещения для обработки белья. В идеале там должно быть 5 комнат (отдельных цехов), соответствующим этапам обработки белья:

прием и сортировка одежды и белья;
стирка вещей;
глажка и выдача заказа.

На практике площади нередко не соответствуют нормам, в такой ситуации при выборе и установке оборудования надо учитывать главный принцип: рассчитать весь технологический процесс так, чтобы потоки грязной стирки не пересекались с чистым бельем.

Универсальная прачечная предполагает высокий профессионализм и хорошую технику. В таких заведениях услуги могут быть дороже, но зато клиенту дают гарантию, ему остается сдать бельё в стирку и забрать через определённое время. В профессиональных прачечных отстирывают трудновыводимые пятна, гладят вещи в ручном режиме, возвращают одежду, которую можно одевать сразу. В этом же помещении можно открыть комнату отдыха, салон красоты, ателье, ремонт обуви.

Оборудование для прачечной самообслуживания среднего формата

Стандартное оборудование прачечной самообслуживания среднего типа включает:

2 сушильные машины;

малый гладильный каландр;

гладильный каток.

дополнительное оборудование ─ профессиональная гладильная доска, упаковочная машина;

в некоторых случаях машина химчистки.

	Стирально-отжимной автомат XGQ-12 Со свободно программируемым компьютерным управлением. Загрузка 12 кг. Скорость вращения барабана - стирка 45 об/мин. Отжим 850 об/мин. Объем барабана 121 л. Регулирование скорости вращения барабана посредством инвертора Сверхнизкая вибрация Дверь загрузки с большим диаметром. Приблизительная стоимость 155 000 рублей.
	Сушильная машина HG-150 Загрузка 150 кг. Объём барабана 3000 л. Время сушки 40-60 мин. Габариты в/ш/г: 2600/1850/2150 мм. Приблизительная стоимость: 640 000 рублей.
	Каландр гладильный ЛК-1640 Автоматическое микрокомпьютерное управление Частотный преобразователь Встроенный вытяжной вентилятор Улучшенное качество глажения Приблизительная стоимость: 280 000 рублей.
	Гладильный стол ЛГС-307.42 Приблизительная стоимость: 300 000 рублей.

Комплект оборудования для прачечной самообслуживания обойдется примерно в 2 000 000 рублей. Конечно, сколько бизнесмен потратит, зависит от многих факторов: количества оборудования, производителя, площади помещения.

Бизнес-модель российских прачечных самообслуживания развивается по направлениям:

Закрытые прачечные самообслуживания

Располагающиеся в многоквартирных домах, студенческих, рабочих и малосемейных общежитиях, гостиницах, санаториях в подвальном помещении или на первом этаже. Принцип работы: оборудование приводится в действие с помощью жетонов, монет или специальных устройств для считывания дебетовых карточек. Потребность в оборудовании рассчитывают по схеме: 1 стиральная и 1 сушильная машина на 40 проживающих в комплексе. Минимальная площадь прачечной — 14 кв. м способна обслужить 80 человек путем применения модулей компактного оборудования.

Важно создать в прачечной домашнюю атмосферу, установив дополнительное оборудование и мебель ─ игровые автоматы, телевизор, дополнить интерьер картинами и растениями. У такого вида прачечных большие перспективы, так как при растущих тарифах на воду и электроэнергию покупать стиральные машины-автоматы для домашнего использования не выгодно.

Общедоступные прачечные

Располагают в отдельных зданиях с площадью 70 — 200 кв. м и больше. Размещают их внутри жилых кварталов рядом с торговыми комплексами. Потребность в оборудовании: 1 стиральная машина и 1 сушильная на 80 — 100 жителей прилегающего района радиусом 600м. Для дополнительной прибыли на территории можно открыть кафе, парикмахерскую, установить торговые автоматы. Оборудование приводят в действие монетами, которые разменивает сотрудник, консультируя клиентов и организовывая работу прачечной.

Мини-прачечные на 1-3 пары прачечного оборудования

Размещают в салонах красоты, парикмахерских, кафе, ателье, магазинах ─ там, где клиенты находятся продолжительное время. Оборудование включается с помощью монет или оператора при представлении услуги сдачи белья. Мини-прачечные самообслуживания используют организации для собственных нужд.

Оборудование для мини-прачечной

Для фитнес-центров, дошкольных учреждений, небольших гостиниц и ресторанов открытие мини-прачечной — это повышение комфорта и улучшение санитарных норм. Как минимум, такие прачечные оснащаются:

одной профессиональной машиной с объемом загрузок от 7 до 12 кг;
одной сушильной машиной;
гладильным катком.

На подобных предприятиях используют профессиональное оборудование, разработанное специально для небольших прачечных.

Для примерного расчета можно взять мини-прачечную, обслуживающую гостиницу с объемом белья 6500 кг в месяц, где 65% прямое белье, 20% махровое (халаты и полотенца) и 15% фасонное. Режим работы мини-прачечной ─ 5 дней в неделю, 1 смена (8 ч.). При среднем цикле стирки 1 час (+5 мин. на загрузку-выгрузку и столько же ─ на изменение режима стирки) на 1 смену приходится 6 — 7 загрузок. В ходе простых расчетов получаем: 6500: 22 дня: 6 часов = 49 кг/загрузка (32 кг прямого, 8 кг фасонного и 9 кг махрового белья).

Для прямого и махрового белья надо приобретать 2 стиральные машины с загрузкой 20 кг вместо 1 на 40 кг ─ в таком случае при остановке одной машины на профилактику прачечная будет продолжать свою работу. Для стирки белья фасонного надо установить 1 машину с загрузкой 10 кг.

Сушильную машину следует вбирать с реверсом, это позволит избежать скручивания белья и облегчит глаженье. Рабочий цикл обычной сушильной машины ─ 20-30 минут (до трех загрузок в час), важно знать, что махра после отжима имеет 100% остаточной влажности, увеличивая при этом время на сушку в 2 раза. При таких расчетах на указанное количество белья понадобится приобрести 2 машины загрузкой 10 кг.

Гладильное оборудование подбирают с ориентиром на основную часть обрабатываемого белья: 85% прямое и 15% фасонное (изделия махровые не гладят). В этом случае для глажки можно приобрести 1 каландр и 1 гладильный стол с утюгом и парогенератором (для обработки 9 кг фасонного белья в час такой мощности хватит).

В роли вспомогательного оборудования надо приобрести 3 стеллажа для хранения белья и 2-3 тележки для перемещения белья от одного цикла к другому.

В итоге для мини-прачечной надо приобрести такой комплект оборудования:

В среднем, все оборудование обойдется в 300 – 350 тыс. рублей. Для установки такого комплекта оборудования требуется площадь 60 кв. м

Открытие прачечной - это тот вид бизнеса, который способен приносить стабильный доход. Одно время популярен был этот вид услуг в советское время. Сегодня о нем практически забыли, потому и жесткой конкуренции в сегменте оказания услуг стирки белья нет. Что нужно, чтобы открыть прачечную-химчистку? Как открыть прачечный бизнес? Сейчас разберемся!

Специфика работы прачечной

Может показаться странным: открытие прачечной является прибыльным бизнесом, а ниша эта пустеет. Почему предприниматели опасаются вкладывать деньги в бизнес в сфере услуг по стирке белья? Ответ прост: подавляющему большинству предприимчивых людей такая идея кажется финансово непривлекательной.

Никогда, при всех прочих благоприятных условиях прачечная не принесет дохода, если она открыта в маленьком городе. Оформлять оказание таких услуг в сельской местности – это значит закопать в землю немалую сумму денег. Если открывать такого рода бизнес, то он должен функционировать в крупных городах. Однако и здесь есть четкие нюансы:

прачечная должна быть открыта в элитном районе города, где можно найти состоятельных клиентов;
прачечный бизнес лучше начинать в тех районах, где проживают студенты или сдается жилье для людей, приезжающих на определенное время;
если оказывать услуги по стирке белья в спальном районе, то основной клиентурой могут стать жители, которые не имеют собственной стиральной машины.

Перед открытием прачечной, учитывая специфические особенности этого вида бизнеса, нужно все тщательно взвесить. Помните: этот сегмент рынка нацелен на конкретного потребителя. Сам же бизнес хоть и прибыльный, но далеко не из числа «услуг массового потребления».

Оформление бизнеса

Регистрировать бизнес не обязательно на фирму. Достаточно выступать в качестве индивидуального предпринимателя. При оформлении свидетельства ИП в заявлении указывают такой вид деятельности по ОКВЭД, как «Стирка, химическая чистка и окрашивание текстильных и меховых изделий». Если свидетельство ИП уже получено, то этот вид деятельности указывается дополнительно.

ЕНВД – это система налогообложения для бизнеса по оказанию услуг прачечной. После получения свидетельства ИП целесообразно ознакомиться со всеми регламентирующими нормативами, которые действуют в районе открытия бизнеса. Необходимо собрать множество бумаг, на которых проставлены разрешающие резолюции.

Обязательно нужно будет получить разрешение Роспотребнадзора (заключение местной СЭС на этот вид деятельности). Для этого в данный орган надзора придется предоставить пакет документов, как минимум, включающий в себя:

программу производственного контроля (в ней прописывается подробно, как в прачечной будут проводиться санэпидемиологические мероприятия);
договор на утилизацию ламп люминесцентного освещения;
договор на обслуживание (очистку и дезинфекцию) вентиляции;
договор о вывозе ТБО;
договор на проведение дератизационных, дезинфекционных, дезинсекционных мероприятий.

Для уточнения полного перечня лучше пойти в сам Роспотребнадзор, список полного пакета может быть дополнен чем-то еще, в зависимости от субъекта РФ, на территории которого вы собираетесь открыть прачечную.

Внимание: пока все необходимые бумаги не собраны, не стоит даже задумываться о поиске помещения и покупке оборудования. Если вдруг с документами что-то пойдет не так, то все затраты будут обусловлены лишь получением свидетельства ИП.

Помещение для открытия прачечной

Предприятие прачечной должно быть открыто недалеко от общежитий, детских садов, парикмахерских, гостиниц. Это позволит привлечь клиентуру. Но основное, чем нужно руководствоваться при выборе помещения – это требования СЭС. Поэтому вкратце и обратим на них внимание.

Помещение прачечной должно быть обособленным, оснащенным качественной вентиляцией. Она может быть как естественной, так и принудительной. Внутри уровень шума днем не должен быть выше 55 дБ. В ночное время он должен быть не более 40 дБ. Это те нормы, которые разрешены для зданий жилого типа и общехозяйственного назначения.

Особое внимание нужно уделить организации технологических процессов: грязное и чистое белье ни в коем случае не должно находиться друг около друга и не должно контактировать. В помещении прачечной должно быть, минимум, две комнаты. Первая из них предназначается для дезинфекции белья, его сортировки и стирки. Во второй комнате чистые вещи хранятся, гладятся и сушатся.

Стены и пол прачечной должны быть отделаны таким образом, чтобы можно было их систематически дезинфицировать. Такая отделка не должна препятствовать ежедневной уборке помещения. Все материалы, использованные для отделки, должны соответствовать нормам санитарии и эпидемиологии. Требование СЭС сводится к тому, чтобы на стенах присутствовало покрытие из керамической плитки. Высота покрытия - не менее 2 м от уровня пола.

Все электрооборудование в прачечной должно быть заключено в конструкции, защищающие от влаги. Это требования СНиП и ПУЭ. Требования жесткие, поэтому при выборе помещения для прачечной их нужно обязательно учитывать. В противном случае не избежать проверок, штрафов или даже закрытия деятельности.

Стартовый капитал (в ценах 2014 года)

Итак, разберемся, сколько же стоит открытие прачечной с нуля. Для такого вновь открывшегося бизнеса рекомендуется следующая комплектация:

стиральная машина профессионального класса с загрузкой барабана от 8 кг – 3 шт. (средняя цена - 50000 рублей за 1 шт.);
сушильная машина профессионального класса с загрузкой барабана от 5,5 кг – 2 шт. (средняя цена - 29000 рублей за 1 шт.);
гладильная машина – 1 шт. (средняя цена - 50000 рублей);
гладильный стол – 1 шт. (средняя цена - 10000 рублей);
утюг с парогенератором – 1 шт. (средняя цена - 8000 рублей);
столы, на которых будет раскладываться и сортироваться белье – 2 шт. (средняя цена - 7000 рублей за 1 шт.);
тележки, на которых будет перевозиться белье – 2 шт. (средняя цена - 5000 рублей за 1 шт.).

Для расчета взяты розничные цены. Если оборудование закупить у оптовых компаний, получится значительно дешевле.

Предположим, что наше предприятие имеет следующие особенности:

прачечная открыта в городе, где много учебных заведений;
площадь помещения 32 кв. м. (такого помещения достаточно для открытия мини-прачечной, сюда можно поставить несколько комплектов оборудования);
длительность рабочего дня – 12 часов без обеда;
помещение оснащено горячей и холодной водой, канализацией, вытяжкой (затрат на ремонт помещения не было);
персонал – 1 человек (собственник прачечной).

Итого, первоначальные затраты учетом стоимости оборудования, аренды помещения и оформления бумаг составят примерно 300 тыс. рублей.

Поток потенциальных клиентов зависит от рекламы. Изначально рекламировать услуги можно посредством объявлений в печатных изданиях. Можно прибегнуть к расклейке листовок на домах, лифтах, остановках. Если создать сайт-визитку заведения, то получится ознакомить людей с перечнем услуг и расценками через интернет.

Продвинутые предприниматели заказывают репортаж о новой прачечной на радио или телевидении. Привлечь клиентов можно и через организацию маленьких, но приятных акций. Целесообразно начать сотрудничество с магазинами по продаже одежды – это поможет привлечь клиентуру через рекламу и рекомендации сотрудников.

Прачечная самообслуживания

Уже говорилось, что открытие прачечной, которая работает в обычном режиме – это перспективный вид бизнеса, практически не имеющий конкуренции. Что касается прачечной самообслуживания, то такая идея намного свежее. Учитывая, что в нашей стране такие предложения являются единичными, конкуренция здесь еще меньше, чем у предприятий по оказанию услуг стирки полного цикла.

Если клиент готов ехать в обычную прачечную на другой конец города, то при варианте с самообслуживанием такого быть не должно. Поэтому услуги лучше всего предлагать, например, в торговом центре города, куда постоянно съезжается потенциальная клиентура за различными покупками: пока стираются вещи, люди ходят по бутикам.

Нужно предусмотреть, чтобы в помещении такой прачечной не скапливалось большое число людей.
Имейте в виду, что в нашей стране не всегда можно подобрать подходящее оборудования для прачечной. Выбор зависит от амбиций индивидуального предпринимателя. Поэтому порой некоторым и приходится приобретать оборудование за границей, что намного дороже.

Прачечная самообслуживания может быть и автоматической. Для такого формата нужно обратить внимание на ландроматы. Помещение, где устанавливаются стиральные машины, оборудуется специальными приемниками купюр или монет. Такие прачечные распространены преимущественно в США и развитых странах Европы. В России таких предложений практически нет!

Прибыль от прачечной (в ценах 2014 года)

Средний доход с прачечных составляет 30-60 тыс. рублей ежемесячно.
Расходы на коммунальные платежи - не более 10 тыс. рублей. Покупка моющих средств обойдется в среднем в 2 тыс. рублей. Если необходимо бухгалтерское сопровождение бизнеса и дополнительный персонал, ежемесячные расходы увеличиваются.
Ежемесячная чистая прибыль в среднем составляет 30-40 тыс. рублей.
Окупаемость бизнеса по открытию услуг прачечной составляет 10 месяцев.

Своя мини прачечная

Бизнес в сфере бытовых услуг считается достаточно консервативным. Однако, в последние годы, повсеместно появляется такая его новая форма, как мини-прачечные. Основной пул заказов мини-прачечных формируют, как ни странно, не физические, а юридические лица.

Корпоративными клиентами вполне могут стать близлежащие рестораны, косметические салоны, парикмахерские, кемпинги, спортклубы. Для них услуги мини-прачечной обладают следующими преимуществами: гибкая система сроков выполнения заказов, современный уровень приема изделий (фурнитура, метки), выдача заказов в упакованном виде (полиэтиленовые пакеты), бесплатное исправление брака, гарантия возмещения клиенту ущерба в случае потери или порчи изделия, удобный график работы.

Первым шагом в данном бизнесе должен стать выбор помещения и проверка его соответствия нормам и требованиям, предъявляемым со стороны СЭС. Мини-прачечная вполне может расположиться на первом этаже жилого дома в спальном районе или в полуподвальном помещении. Главное, чтобы стены и перегородки были устойчивыми к воздействию пара и горячей воды. Площадь выбранного помещения зависит только от количества стиральных машин и может составлять от 10 до 50 кв. м. Из функциональных требований к помещению: холодная вода, канализация, электричество, вентиляция.

Чтобы приступить к работе, прачечная должна быть оборудована стиральными машинами, сушильной машиной, гладильной машиной, пароочистителем и стеллажами. Основное оборудование - стиральные машины, отличаются, прежде всего, параметрами отжима (высокоскоростной, он же усиленный или обычный, он же нормальный). Машины с усиленным отжимом стоят на 50-70% дороже, чем стандартные, но, вместе с тем, меньше шумят, лучше отжимают и надёжнее работают.

Среди расходных материалов для прачечных наиболее важным является стиральный порошок, его расход, в зависимости от качества, составляет до 50 г на 1 кг белья. Также в прачечных использует различные смягчители воды, усилители порошка и т.д.

На первых порах, мини-прачечная вполне может обойтись одним сотрудником. С увеличением оборотов, увеличивается и количество персонала. Но, в любом случае, оно не превышает 8-10 человек.

Стартовые затраты в данном бизнесе зависят от того, покупаются ли для работы новые стиральные машины или подержанные, а также от их общего количества. В среднем сумма, необходимая для начала бизнеса колеблется от 7 до 15 тыс. у.е. Даже при использовании высококачественных расходных материалов, рентабельность мини-прачечной не опускается ниже отметки в 100%. Это, в свою очередь, позволяет окупить стартовые затраты за 10-15 месяцев.

Видео в теме своя мини прачечная, как открыть бизнес мини-прачечную?:

На сегодня бытовое обслуживание можно назвать одним из перспективных Стремительно развивающаяся, она открывает дорогу многим начинающим предпринимателям, начинающим зарабатывать на качественной чистке дорогих и громоздких вещей.

Нельзя забывать и о том, что многие изделия требуют особенно аккуратной и тщательной обработки, например, кожаные куртки и пальто. К тому же химчистка может выполнять и функции прачечной. Как открыть химчистку и прачечную с нуля – ответ содержится в данной статье.

Объем частных бытовых услуг в России за последнее десятилетие неуклонно растет, они становятся все популярнее. Согласно статистике, оборот в этой сфере бизнеса достигает 800 тысяч долларов в год на город-миллионник.

А благодаря появлению новых технологий и оборудования на рынке стран СНГ современная химчистка может предоставлять и дополнительные услуги, включая многоступенчатую химическую обработку тканей, реставрацию меховых и пуховых изделий, подшив и ремонт одежды, повышая

Порядок действий на первых этапах

Начать – непросто, но возможно. Главное – составить грамотный порядок действий и подготовиться к прохождению всех основных этапов. Рассмотрим подробно основные аспекты.

Регистрация

Первым делом нужно и получить необходимые разрешения на осуществление деятельности химчистки/прачечной. Также предприятие можно , выбрав в качестве единый налог на вменённый доход.

Далее необходимо арендовать подходящее помещение и обратиться в Роспотребнадзор, подав заявку на его проверку в соответствии с требованиями законодательства. В течение двух недель помещение будущей химчистки должен посетить специалист, проверив соблюдение обязательных норм и выдав санитарно-эпидемиологическое заключение.

После необходимо воспользоваться программой по санитарному производственному контролю , также согласовав ее со специалистами из Роспотребнадзора. Заключительным документом, необходимым для старта бизнеса, можно считать разрешение на размещение, выдаваемое в той же инстанции.

Однако важно помнить о том, что каждый случай индивидуален, и в зависимости от ситуации может потребоваться заключение множества дополнительных договоров и соглашений. В качестве примера можно привести договор о пользовании люминесцентными лампами в помещениях и соглашение о переработке мусора.

Получение всех обязательных разрешений, заключение необходимых договоров – сложный и трудоемкий процесс, поэтому желательно проконсультироваться с юристами по месту регистрации будущего предприятия.

Бизнес-план химчистки и прачечной

Открытие прачечной, а также химчистки подразумевает предварительную разработку детального бизнес-плана, который состоит из следующих частей:

Помещение.
Оборудование.
Персонал.
Конкуренция.

Помещение

К вопросу выбора помещения нужно подходить с особым вниманием. Самый выгодный вариант – разместить небольшую точку приема вещей на сильно оживленной улице, а непосредственно химчистку – на окраине города, в месте с низкими ценами на аренду.

При выборе помещения необходимо ориентироваться на основные правила безопасности, например, высота потолков должна быть не меньше трех метров, а здание должно иметь не меньше двух входов. Важно обратить внимание и на такие аспекты, как:

Стабильная и бесперебойная подача чистой горячей и холодной воды.
Проработанная система отопления в здании.
Грамотная система вентиляции.
Бесперебойный доступ к сетям электроснабжения, удовлетворяющим требованиям промышленного оборудования.

В большинстве случаев лучше всего подобным условиям удовлетворяют промышленные здания, находящиеся на периферии, и позволяющие открыть сразу крупную химчистку на несколько районов или целый город. При размещении точки приема одежды и цеха на отдалении друг от друга достаточно лишь обеспечить постоянное транспортное сообщение.

Оборудование

Для профессиональной прачечной лучше приобрести мощные стиральные машины с усиленным отжимом, кабину для выведения пятен, гладильный стол.

При расширении бизнеса можно заказать и современное европейское оборудование, такое как специализированный парогенератор, машина для чистки с помощью перхлорэтилена.

По возможности лучше приобрести и дополнительную технику, например, аппарат для хранения и упаковки одежды. Для контроля за работой всей техники крупного предприятия потребуется 5-6 опытных специалистов.

Нельзя забывать и про расходные материалы, средства для смягчения воды, стиральный порошок и т. д. К слову, можно существенно сэкономить, воспользовавшись услугами оптовых продавцов.

Сотрудники

Опыту сотрудников нужно уделить особое внимание, особенно на начальном этапе организация химчистки или прачечной. Важно, чтобы у клиентов сразу сложилось хорошее впечатление о компании, а уровень работ и качества обслуживания был максимально высоким.

В уже состоявшейся организации можно наладить обучение будущих специалистов, нанимая при расширении новых сотрудников без большого опыта. Даже профессионал не всегда сможет полностью очистить одежду, на которой нет ярлычка с описанием материалов изготовления.

Конкуренция

Сфера бытовых услуг сегодня считается востребованной, и с учетом постепенно растущих доходов населения можно рассчитывать на дальнейший рост популярности химчисток и прачечных.

Тем более что помимо жителей города их клиентами становятся также офисы, автомойки, отели, кафе, производственные компании и великое множество организаций.

Во сколько обойдется подобный бизнес?

Затраты зависят от индивидуальных условий имеющейся материальной базы. Многое зависит от того, приобретается помещение в аренду или приобретается, берутся ли кредиты или есть готовые финансовые ресурсы.

Желательно не брать большие кредиты на первых порах, так как они могут осложнить ситуацию в будущем. На основе статистики можно предположить следующие примерные затраты на открытие:

На приобретение специализированного оборудования придется потратить от 2-х до 3-х миллионов рублей.
На аренду помещений будет ежемесячно уходить от 50 тысяч рублей. На коммунальные платежи придется дополнительно тратить около 40 тысяч рублей.
В зависимости от количества сотрудников и среднего дохода по региону на заработную плату сотрудников будет уходить от 80 тысяч рублей каждый месяц.
Расходные материалы, такие как стиральный порошок, химические очистители и средства для умягчения воды будет уходить от 45 тысяч рублей раз в месяц.
На транспортные услуги придется выделять от 20 тысяч рублей.

Это основные затраты, но нельзя забывать и о дополнительных, таких как юридическая помощь на этапе регистрации предприятия, вывоз и утилизация мусора и т. д.

Также важно понимать, что многое зависит от востребованности бытовых услуг, конкуренции, охвата химчистки, производственной мощности. Согласно статистике, при рентабельности прачечной или химчистки в 10-30% затраты окупятся в течение 2 – 4 лет с последующей прибылью от 40 000 рублей в месяц.

Продвижение

В современных городах трудно найти район, в котором не было бы приемного пункта химчистки. Чтобы преодолеть конкуренцию необходимо вплотную заняться продвижением открытого предприятия, иначе сдвинуть бизнес с мертвой точки может оказаться тяжело.

Нужно доказать потребителю что недавно открывшаяся компания заслуживает доверия, предлагает более качественные и доступные услуги. Существует множество способов продвижения услуг, выделим самые популярные из них: