Компенсировать часть расходов при решении жилищного вопроса поможет субсидия на строительство дома в селе. Насколько реально ее получить? Кто может претендовать на помощь государства? И сколько денег выделят конкретному застройщику?
Виды госпомощи
Желающие вернуть часть трат, связанных с возведением жилого дома в сельской местности, могут воспользоваться госпрограммами по безвозмездному субсидированию индивидуального жилищного строительства.
Различают два вида субсидии на строительство дома в деревне или поселке:
целевая – деньги выделяются перед началом или на ранних этапах строительства;
компенсационная – федеральный или региональный бюджет возмещает часть расходов по факту постройки жилья (не позднее 2 лет с момента предоставления всех документов).
Важно! Субсидия предоставляется безвозмездно, а данный вид госпомощи не подлежит налогообложению.
Кто может получить и каковы условия?
Кто же может рассчитывать на помощь государства? Главных требований всего три:
совершеннолетие;
российское гражданство;
постоянная регистрация (бывшая прописка) в населенном пункте или на территории области запланированного строительства, а также срок проживания – не менее года (многодетные семьи с усыновленными детьми должны проживать в регионе не менее 10 лет).
Ключевое значение для получения денег имеет то, что ни заявитель, ни члены его семьи не являлись ранее участниками жилищных программ. Исключение делается лишь в отношении маткапитала (его получение не становится преградой для того, чтобы претендовать на субсидирование стройки).
Существует и ряд дополнительных требований:
дом строится в населенном пункте, принадлежащем к региону, из бюджета которого выделяются средства;
у будущего владельца есть действительное разрешение на строительство, датированное после запуска программы субсидирования в регионе;
земельный участок – в собственности, а его назначение – ИЖС или ведение приусадебного хозяйства;
есть проект здания, который отвечает действующим СНиПам и санитарным регламентам;
общая площадь дома не превышает заявленные пределы (стандарт – 150 кв.м., для семьи от 8 человек – по 18 кв.м. на каждого), при этом если размеры строения будут слишком малы, то в предоставлении помощи также могут отказать.
Важно! Оформлением субсидии может заниматься только один член семьи, который зарегистрирован в регионе, где строится дом, а выделяются деньги только на одно строение.
Если в планах установка деревянного сруба, то предоставление субсидии на него необходимо уточнить в районной администрации, так как не во всех регионах деревянные коттеджи включены в программу из-за высокой степени пожароопасности.
Сколько денег возместят?
Размер субсидии на строительство в сельской местности в 2018 году определяется на тех же условиях, что и в предыдущие годы. Размер целевой субсидии – 150 тысяч рублей (семьям с 3 и более детьми – плюсом дают еще 50 тысяч), размер компенсации после завершения стройки рассчитывается индивидуально.
Конечная сумма, которую заявитель получит на банковский счет, зависит от множества факторов и может колебаться от 10 до 70% от стоимости жилья. В исключительных случаях власть может пойти на полную компенсацию всех расходов, фактически целиком оплатив новый дом. Такая практика редко, но используется в отношении многодетных семей, проживающих в аварийном или ветхом жилье, а также в чрезвычайно стесненных условиях.
Важно! Сумма рассчитывается по среднерыночной стоимости квадратного метра загородного дома, которая фиксируется на момент выдачи субсидии.
Чтобы примерно представлять, о каких деньгах идет речь, можно прикинуть компенсацию:
на одного человека стандартный метраж по квадратам не превышает 36 кв.м.;
на двух – 50 «квадратов»;
на трех – 70.
Куда обращаться и сколько ждать?
Тем, кто решает, как получить субсидию на строительство дома, следует обратиться в жилищную комиссию районной или поселковой администрации. На рассмотрение заявки сотрудникам специального отдела дается максимум 5 дней.
Если заявителю удалось выполнить требования, то он получает положительное решение, его ставят на учет и передают данные в жилищный департамент области.
Кажется, что все формальности соблюдены и вот она, долгожданная субсидия на строительство дома в сельской местности, уже лежит на личном счете и ждет своего часа.
В реальности, всё обстоит более прозаично. Из-за большого числа желающих, а также льготников (многодетных и неполных семей), очередь в отдельных регионах скопилась большая и движется она небыстро. Поэтому стоит настроиться на то, что деньги придут через 2 года, а то и больше. Однако и здесь можно найти положительный момент: чем дольше семья ждет, тем больший размер финпомощи она сможет получить в итоге благодаря ежегодной индексации и росту цен на недвижимость.
Важно! Субсидия перечисляется на расчетный счет заявителя в российском банке. Обналичить деньги нельзя!
Какие документы собирать?
Решая, как получить субсидии на строительство частного дома, придется собрать и предоставить в жилищную комиссию вместе с заявлением следующий пакет документов:
паспорта всех членов семей (копии всех страниц, в том числе пустых);
св-во о рождении на несовершеннолетних детей – копии;
справку из домовой книги – копия;
св-во о собственности на землю – копия;
разрешение на строительство – копия;
техническая документация на дом, составленная специализированными организациями – проект (с поэтажной планировкой), схема участка с указанием размещения строения, техплан, смета на приобретение материалов.
Если речь идет о получении компенсации за уже построенный дом, то перечень следует дополнить копией кадастрового плана здания и копиями платежек за стройматериалы.
На заметку! Важно соблюдать все строительные требования и стандарты во время проектирования и строительства дома.
Строгая отчетность
Хотя полученные от государства деньги не нужно возвращать, за их использование придется отчитаться. В противном случае заставят вернуть всю сумму, да еще и административный штраф выпишут.
После перечисления целевой субсидии в течение 30 дней нужно предоставить платежки по расходам на стройку, а через 90 дней – кадастровый паспорт на построенный дом. Это означает, что действовать придется очень быстро.
При получении компенсации потребуется дополнительно в 60-дневный срок принести договор с подрядчиком (копию) и платежные документы от него.
К сожалению, не во всех регионах субсидирование индивидуального загородного строительства осуществляется, поэтому данный вопрос следует уточнить в районной администрации.
Какие идеи подойдут для открытия бизнеса в деревне с нуля? Как открыть свой бизнес в селе и начать зарабатывать? Чем можно заняться в деревне и сколько на этом можно заработать?
В городах наиболее прибыльные и популярные ниши для бизнеса уже освоены и заняты. Даже имея начальный капитал, раскрутиться до уровня окупаемости непросто – на каждом повороте тебя норовят подрезать конкуренты.
Вот почему всё больше начинающих предпринимателей обращает взоры на сельскую местность – там простор, там непочатый край, там есть где развернуться и набрать приличную скорость.
С вами Денис Кудерин – эксперт журнала «ХитёрБобёр» по финансовым вопросам. Я расскажу, что собой представляет бизнес в деревне в современной России, какие сельскохозяйственные отрасли наиболее выгодны для инвестиций, и как грамотно вести бизнес в сельской местности, чтобы не прогореть.
1. Бизнес в деревне или как стать богатым за городом
Существует стойкое заблуждение, будто в деревне заниматься бизнесом сложнее, чем в городе. В реальности в сельской местности окупается гораздо большее число начатых с нуля проектов. При этом затраты на организацию и ведение бизнеса на порядок ниже – хотя бы потому, что земля, рабочая сила и ресурсы здесь дешевле .
5) Производство
Сюда относятся предприятия, которые используют местное сырьё. Вариантов множество – лесопилка, деревообрабатывающий завод, производство комбикорма, муки, овощных и мясных консервов, конфитюров, колбасных изделий, пельменей и других полуфабрикатов, банных веников.
Масштаб и производственные мощности зависят от первоначальных вложений. Не обязательно начинать с крупного производства. А некоторые товары вообще можно изготавливать на дому .
6) Сбор травяных чаев и ягод
Травяные целебные, успокаивающие и бодрящие чаи по-прежнему в моде.
В торговом центре недалеко от моего дома есть целый магазинчик, который торгует исключительно травами и ягодами для заваривания. По моим наблюдениям, у торговой точки стабильная аудитория покупателей и неплохие доходы.
Сырьё для магазина собирают наверняка не в городском парке – его поставляют сельские жители, которые занимаются сбором на профессиональной основе.
Идея хоть и нестандартная, но вполне рентабельная. При грамотной организации она принесёт приличную прибыль при минимальных денежных затратах.
Что требуется? Только ваше время, чтобы собирать травы, ягоды, цветы, калибровать их, высушивать с помощью специальной сушки (последний момент – принципиален).
Другая отрасль этого направления – сбор лекарственных трав. По данным одного фармацевтического портала, ежегодная потребность заводов и фабрик по производству растительных препаратов составляет 50 000 тонн сырья. А заготовить удаётся чуть ли не в три раза меньше.
7) Деревенский туризм
Перспективная ниша. Лично я бы выбрал именно это направление, поскольку оно имеет все шансы в ближайшем будущем превратиться в модный тренд.
В городах полно людей, уставших от суеты, стрессов и неблагоприятной экологической обстановки. Они стремятся хотя бы на время вырваться на лоно природы, отдохнуть и напитаться целебной энергией.
Дача есть не у всех, да и не всегда она решает проблему. Дачный участок в пригороде – совсем не то же самое, что домик в деревне у живописной речки.
Если дело пойдёт, на доходы постройте полноценный отель в русском стиле, но с европейскими стандартами комфорта.
8) Разведение рыбы
Если в деревне есть чистые водоёмы, используйте их для разведения промысловых рыб. Только не забудьте договориться с местной или районной администрацией . Либо организуйте искусственный водоём на своём участке. Мальки карпа, карася, сома, даже форели есть в продаже. Кроме мальков, нужно покупать специальные корма и витамины.
Единожды организовав свой пруд, вам останется только поддерживать его, а это весьма удобно
Альтернативный вариант – разведение раков. Преимущество в том, что спрос на этот деликатес превышает предложение, а вылов в естественной среде ограничен.
9) Бизнес в Интернете
Если сельскохозяйственная деятельность – не ваш конёк, но жить в деревне очень хочется, не обязательно возиться на грядках или выращивать цыплят. То есть делать это вы будете в свободное время, а в основное – зарабатывать деньги через интернет .
Сеть сейчас есть в любой деревне, а значит, доступен каждому. Если вы дизайнер, копирайтер, переводчик, программист, профессиональный игрок на Форекс, владелец интернет-магазина, специалист по – работайте удалённо, а деньги получайте на карту.
Сравнительная таблица конкретных бизнес-идей:
3. Как открыть бизнес в деревне и заработать – пошаговая инструкция для начинающих бизнесменов
Теперь переходим к практике.
Каждый вариант деревенского бизнеса имеет свои нюансы, но общая схема запуска для всех одна – следуйте ей, чтобы избежать ошибок и разочарований .
Шаг 1. Выбираем идею для бизнеса
Начните с анализа местного рынка. Обращайте внимание на ниши, в которых нет конкуренции либо она низкая. Скажем, если вы хотите открыть продуктовый магазин, но он уже есть в деревне, проанализируйте его ассортимент и трафик покупателей. И открывайте магазин на другом конце посёлка с товарами другого профиля.
Выясните, в чём нуждаются местные жители или ближайшие районные центры. К примеру, если в округе постоянная нехватка биогумуса, займитесь его производством.
Шаг 2. Анализируем нишу
Выбрав идею, займитесь её глубокой проработкой. Каждая ниша имеет свои нюансы. У пчеловодов, к примеру, наверняка есть свои сообщества или объединения, в которые вам нужно будет вступить. А на добычу пушнины или промысел рыбы требуется разрешение от государства.
Шаг 3. Готовим бизнес-план
Бизнес в деревне не окупается за день. Это «длинные » инвестиции денег, сил и времени. Профессиональный бизнес-план избавит от неопределённости и поможет реализовать идею наиболее грамотно.
Примерные планы для каждой из предложенных выше идей есть в свободном доступе в интернете.
Шаг 4. Закупаем оборудование и сырье
Ответственный момент процесса. Интернет технологии помогут найти любой товар по выгодной цене. На Авито и специализированных сайтах предлагают рабочее б/у оборудование, инструменты, сырьё по доступной стоимости и прочие продукты, необходимые для запуска бизнеса.
Выбирайте наиболее оптимальный вариант покупки в плане доставки и стоимости.
Шаг 5. Начинаем бизнес и ищем клиентов
Начинайте бизнес лишь в том случае, если вы уже продумали каналы для реализации готовых продуктов. Не забывайте, что грамотная рекламная кампания ещё никому не вредила . О вашем товаре должны узнать все.
Ищите клиентов везде, где они обитают, заключайте долгосрочные договоры, предлагайте льготные условия и поставки со скидкой. Создав базу и заработав репутацию, сможете оптимизировать ценовую политику.
Простые, но полезные экспертные советы помогут организовать бизнес более грамотно.
Читайте и запоминайте!
Совет 1. Начинайте бизнес с небольших объемов
Объёмы наращивайте постепенно, вкладывая в бизнес полученные доходы. В этом случае потери в случае неудачи будут минимальными. Если дело пойдёт, вы поймёте это уже через 6-12 месяцев. Тогда и стоит думать о дальнейших инвестициях.
Совет 2. Откажитесь от банковских кредитов
Банковские займы – не слишком выгодный вариант для сезонного бизнеса с длительным сроком окупаемости. Лучше пользуйтесь государственными субсидиями и программами поддержки сельского хозяйства.
Совет 3. Создавайте производство полного цикла
Предприятия полного цикла всегда имеют более высокие прибыли, чем компании ограниченного профиля.
К примеру, если у вас свиноферма, то стоит освоить все этапы производственного процесса, начиная с выращивания кормов для животных и заканчивая изготовлением мясных продуктов или даже их непосредственной продажей. Такой вариант сокращает расходы на посредников и увеличивает прибыли.
Совет 4. Будьте готовы к тяжелому физическому труду
Очевидный совет, но необходимый. Бизнес в деревне – это ежедневный труд от восхода до заката. По крайней мере, на первых этапах привыкнуть к этому будет непросто – заранее запасайтесь выдержкой и терпением.
Наверное, для многих людей не секрет, что бизнес в селе, малый он или большой, надо планировать и организовывать также как и в большом городе. И законы и правила все те же и неизменны. Давайте рассмотрим несколько бизнес идей для сельских жителей.
Для начала необходимо трезво оценить свои возможности, исходя из того, сколько вы готовы вложить в свой бизнес. Ведь зачастую, некоторые бизнесмены оформляют кредиты в банках на огромные суммы, не задумываясь, как и чем потом расплачиваться с кредиторами.
Чтобы не возникало дилеммы – пан или пропал, в первую очередь, нужно стараться рассчитывать на свой капитал, и только в тех случаях, когда его не хватает, обратиться в банк.
Далее, немаловажным фактором является количество земли, которой вы располагаете на тех или иных условиях и пригодна ли она будет, к примеру, для пастбищ, сельского хозяйства, огородничества или пчеловодства. А как у вас со временем и трудовыми ресурсами?
Ведь в селе или деревне практически всегда приходится рассчитывать только на свои силы! И именно этими силами придется и скот кормить, и пасти его на пастбищах, пропалывать огород, заготавливать корм. К тому же у вас должно оставаться личное время на воспитание детей, если таковые имеются, приготовление пищи и много-много всяких мелочей, недостаток внимания к которым может вылиться в серьезные проблемы в будущем.
Так какой же бизнес лучше начать на селе?
Для начала, как подсказывает опыт многих успешных фермеров, надо подумать, что вы умеете и в чем разбираетесь и плюс к этому, будет ли продукт вашей потенциальной деятельности интересен местным жителям.
Ну вот, к примеру, производство самогона в селе всегда было делом доходным. И людям необходимость, и вам прибыль! Но в силу особенностей законодательства, заниматься таким бизнесом не совсем корректно.
Неплохими идеями для бизнеса в селе можно по-праву считать животноводство, автосервис и новое веяние в сельском бизнесе – экотуризм.
Выращивание скота, овощей и фруктов до сих пор очень прибыльно, поскольку продукция высоко ценится среди потребителей. Поставки можно организовать в крупные магазины и рынки круглогодично.
Не менее прибыльным будет занятие автосервисом, ведь во многих селах и деревнях все еще остро чувствуется проблема, вызванная отсутствием автомастерских. Жители деревень вынуждены сами исправлять поломки, а зачастую и вовсе на буксире везут свой автомобиль в город, что довольно затратно.
И наконец – экотуризм. Сейчас все большее количество городских жителей тянет поближе к истокам, к «матушке-природе». На этом можно прекрасно заработать!
Вам всего-то нужен дом с отоплением и горячей водой, а также нормальным количеством спальных мест и постельные принадлежности. А если ваш дом еще и находится около водоема, то вы можете легко сдавать тем же гостям рыболовные снасти и лодки.
Учитывая изложенное, можно сделать вывод, что проживая в деревне, не стоит ломать голову над обдумыванием «супер-идей», все идеи лежат на видном месте и ждут, когда вы оглянетесь и увидите их!
Может ли бизнес в деревне быть продуктивным и высокодоходным? Многие люди, ответят, что практически нереально начать свое дело в селе, и тем более сделать его прибыльным. Я же хочу развеять сомнения по этому поводу и доказать вам, что построить свое выгодное дело в поселке более чем реально. Давайте более подробно обсудим, выгоднее всего, новичку без больших финансовых вложений.
Какой бизнес выгодно открыть в деревне?
Свой выгодный бизнес в селе можно начать, важно лишь понять, что будет перспективно для вашей местности. Чем, как правило, занимаются деревенские жители? Правильно – выращивают овощи и разводят животных. Что мешает вам таким же образом зарабатывать деньги?
Нет стартового капитала для занятия предпринимательской деятельностью? Тогда читайте, без вложений и затрат.
Как вариант, можете начать свое дело по разведению животных или выращиванию овощей и фруктов на продажу? Это перспективное занятие позволит вам получить свою первую прибыль в короткие сроки. Кроме этого, данная деятельность является достаточно выгодной, малоконкурентной, не требующей больших капиталовложений, что делает ее привлекательной для новичков.
Выращивание овощей и фруктов на продажу
Достаточно выгодной бизнес , считается заработок на продаже овощей и фруктов. В деревне, каждый житель занимается данным делом для личных потребностей, так сказать, чтобы прокормить семью. Что мешает построить на этом деле свой перспективный бизнес?Выращивание овощей и фруктов с целью продажи – это нелегкое дело, требующее больших физических затрат и материальных вложений в случае масштабного выращивания.
Где продать товар?
Реализовать домашние экологически чистые продукты с огорода можно на местном рынке. Если же продукции много, лучше всего наладить оптовые поставки. Для этого нужно заключить соответствующие договора.
Разведение животных как бизнес в деревне
Разведением животных в селе занимается каждый житель. Многие выращивают свиней, овец, кроликов, коров, коз и разнообразную птицу для собственных целей, и лишь некоторые на продажу.
Своя домашняя ферма способна прокормить не только всю семью, но и принести солидный заработок своим хозяевам, поэтому задумайтесь об этой перспективной идее малого бизнеса в селе. Если вас интересует информация о востребованности разведения животных, то читайте статью — в домашних условиях.
Разведение рыбы и креветок в пруду
При желании, можно организовать прибыльный бизнес по . В сельской местности достаточно место, чтобы выкопать штучный пруд и заняться разведением рыбы, раков или креветок. Единственное, этот вид деятельности нельзя отнести к быстроокупаемым вариантам заработка, придется трудиться не один год, чтобы в итоге получить предполагаемый результат.
Выращивание грибов
Достаточно простой, но в то же время прибыльный вариант заработка без больших вложений. Многие люди уже на практике убедились в том, что данный способ получения дохода - выгодный и перспективный. Выращивать шампиньоны или вешенки на продажу несложно, даже новичок осилит это занятие. Вам гарантирована быстрая и постоянная прибыль на протяжении всего года.
Если же у вас нет желания заниматься физическим трудом, вполне реально организовать предпринимательское дело. Например, открыть аптеку или магазин.
Свой магазин в деревне
Отличной , является открытие своего ларька по продаже продуктов питания. Но, это лишь в случае относительно небольшой конкуренции. Если же в вашей деревне много продуктовых магазинов, то конкурировать нет смысла, скорее всего ваше дело будет малоперспективным. Лучше открыть в селе магазин одежды или товаров для дома, тогда более реально все-таки получить прибыль и то, в том случае, когда деревня находится на значительном расстоянии от города.
Аптека в селе
Достаточно выгодный аптечный бизнес в деревне. Как открыть свою аптеку? Лучше всего начинать данное дело в отдаленном от города населенном пункте, тогда у вас практически не будет конкурентов и есть возможность получить приличный доход.
Более подробно о том как начать аптечный бизнес вы можете узнать из видео.
Видео по теме Видео по теме
Бизнес в развлекательной сфере
Можете попробовать начать бизнес в развлекательной сфере. Как правило, в небольших поселках дефицит мест, где можно повеселиться. Как вариант можете открыть кафе или клуб, но для этого нужен стартовый капитал, поэтому новичкам данный способ заработка не подходит.
Но, если деньги имеются, тогда стоит реализовать эту идею, пока это не сделали ваши конкуренты.
Вариантов , на самом деле, достаточно много. Что открыть, решайте сами. Можете попробовать себя в разнообразных сферах и выбрать наиболее удачную.