На величину предложения оказывает влияние неэластичность спроса на продукты питания. Это означает, что даже незначительное сокращение привычных объемов предложения может явиться причиной сильного роста цен на продовольствие. И наоборот, увеличение предложения (например, в урожайный год) может привести к значительному падению цен на сельскохозяйственную продукцию.
Особенности предложения земли связаны со следующими характеристиками:
- 1. ограниченность размеров земли как на макро уровне (территориальная ограниченность стран), так и на микро уровне (возможности расширения земельных угодий ферм абсолютно ограничены и в краткосрочном и в долгосрочном периоде);
- 2. неэластичность предложения земли, вытекает из-за ее ограниченности и означает фиксированный характер предложения земли;
- 3. неподвижность. Земля не поддается перемещению с одного предприятия на другое, переливу из одной отросли в другую;
- 4. невоспроизводимость. Земля является невоспроизводимым фактором производства. При утрате той или иной части земельного богатства не представляется возможным воссоздать это богатство искусственно. Специалисты считают, что 90% природных ресурсов невоспроизводимы
Факторы, влияющие на предложение земли:
1. плодородие - зависит от качества почвы, климата, характера применяемой технологии и техники, трудовых навыков и производственного опыта тех, кто работает на земле и влияет на объем выпуска (производства). Выделяют:
a. естественное плодородие - это природные ресурсы почвы к производству;
b. искусственное плодородие - это дополнительная компонента плодородия земли, образующаяся в результате действия людей по ее умолчанию;
c. экономическое плодородие - это степень реализации естественного плодородия и формирования на его основе искусственного в условиях современного этапа технологического развития общества. Оно зависит от уровня хозяйствования.
2. местоположение - удаленность земли от центров переработки и рынков сбыта для сельскохозяйственных земель, и удаление от центра города или промышленного центра для несельскохозяйственных земель. Удаленность влияет на величину транспортных издержек.
Итак, предложение земли не меняется при уменьшении или увеличении цен на землю, собственники данного фактора производства предлагают к продаже постоянное (фиксированное) количество земельных участков. Значит, эластичность предложения земли по цене равняется нулю и кривая предложения земли имеет вид вертикальной прямой (Рис.1.1)
Правда, в долгосрочной перспективе линия предложения может отклониться с отрицательным наклоном, но на очень короткий промежуток времени, после чего снова примет вертикальное положение. Такое временное изменение наклона кривой предложения может быть связано с предложением труда и участием капитала в улучшении качества земельных участков (то есть, фактически расширении земельных площадей удовлетворительного качества в удобном местоположении).
Рисунок 1.1- Кривая предложения земли
Спрос на землю
Спрос на землю не является однородным. Он включает в себя две основных составляющих:
- 1. спрос сельскохозяйственных потребителей;
- 2. несельскохозяйственных потребителей. (Рис.1.2.)
Dсов =Dсх+Dнесх
Рисунок 1.2.-кривая спроса.
Прямая сельскохозяйственного спроса на землю будет иметь отрицательный наклон. Это связано с тем, что по мере вовлечения земли в оборот (при данном уровне развития техники и технологий) мы должны будем переходить от лучших по плодородию земель к средним и даже худшим. В этом состоит закон уменьшения плодородия почвы (эти идеи выдвигались А. Тюрго, Д. Андерсоном, Д. Риккардо).
Прямая несельскохозяйственного спроса также имеет отрицательный наклон, что связано главным образом с местоположением. Например, для жилищного строительства и строительства офисов приходится приходиться использовать не только землю в центре, но в связи с ее ограниченностью и на окраинах тоже.
На сельскохозяйственный спрос на землю оказывает серьезное влияние и сокращение доли продовольствия в бюджете потребителя, что ведет к уменьшению доли расходов на продукты питания. Поэтому доля сельского хозяйства в национальном доходе сокращается. Если население, занятое в аграрной сфере, не будет уменьшаться теми же темпами, что и сокращение расходов на сельскохозяйственную продукцию, то доходы этой части населения будут неуклонно понижаться. Это в конечном счете отражается на сельскохозяйственном спросе на землю и на ее предложении.
Сельскохозяйственный спрос в условиях развитого рыночного хозяйства является производным от спроса на продовольствие. Он складывается из спроса на продукцию растениеводства, животноводства и так далее. Сельскохозяйственный спрос учитывает плодородие почвы и ее местоположение.
Для производства продовольствия типична ситуация близкая к совершенной конкуренции, так как преобладают семейные фермы, и спрос на продукты питания неэластичен, так как люди не могут жить без пищи.
В отличие от сельскохозяйственного спроса на землю несельскохозяйственный спрос имеет устойчивую тенденцию к росту. Несельскохозяйственный спрос на землю также объединяет разнообразные виды спроса. Он состоит из спроса на землю для строительства жилья, объектов инфраструктуры, из промышленного спроса и даже из инфляционного спроса на землю. В условиях высоких темпов инфляции борьба с обесцениванием денежного богатства подталкивает спрос на недвижимость. И земля выступает одной из гарантий сохранения и приумножения богатства.
Несельскохозяйственный спрос, как правило, безразличен к уровню плодородия земли. Главное для него -- местоположение земельных участков. Оно имеет особое значение в крупных городах. В различных районах города цена земли неодинакова и обычно достигает максимума в центре города.
Для несельскохозяйственных потребителей существует два основных фактора формирования цены земли:
- 1. подготовленность земельного участка к использованию (наличие электричества, газопровода, телефона и т.п.);
- 2. местоположение земельного участка.
Соответственно, несельскохозяйственные потребители согласны приобретать удачно расположенные земельные участки с развитой инфраструктурой за большие деньги, чем удаленные земельные площади без дополнительных достоинств в виде телефонной линии или близкой электростанции. Мы охотнее приобретем квартиру в центре города, чем в деревне без горячей воды, света и т.п.
Совокупный (общий) спрос на землю определяется суммированием сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса.
Равновесие на рынке земли определяется в точке пересечения линий спроса и предложения и равновесная цена на землю зависит, прежде всего, от уровня спроса на землю.
Цена на землю тесно связана с понятием ренты, которая определяет доход собственника данного фактора производства и уровень платы потребителя за его использование.
Особенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченность. В отличие от капитала земля неподвижна. Возможности расширения сельскохозяйственных площадей весьма незначительны. В большинстве стран наблюдается тенденция к сокращению сельскохозяйственных площадей как следствие развития городского хозяйства и инфраструктуры.
Факторами, влияющими на предложение земли, являются плодородие и положение. Естественно, что количество хорошей земли вокруг конкретного города ограничено вдвойне: и по количеству, и по качеству.
Плодородие, например, зависит от качества почвы, климата, характера применяемой техники, трудовых навыков и производственного опыта работников.
Фиксированный характер предложения земли означает, что кривая предложения абсолютно неэластична. Предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю.
Спрос на землю неоднороден. Он включает 2 элемента: сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос. Кривая спроса на землю будет иметь отрицательный наклон. Это связано с тем, что по мере вовлечения земли в хозяйственный оборот нужно переходить от лучших по плодородию земель к средним и худшим. Закон уменьшающегося плодородия земель был выведен в XIX веке Д. Рикардо.
Кривая несельскохозяйственного спроса также имеет отрицательный наклон, т.к. есть свои ограничения (приходится использовать земли не только в центре города, но и на окраинах). Совокупный спрос на землю определяется путем сложения по горизонтали кривых сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса.
Сельскохозяйственный спрос на землю является производным от спроса на продовольствие. Он складывается из спроса на продукцию растениеводства, животноводства и т.д. Сельскохозяйственный спрос на землю учитывает уровень плодородия почвы и возможности его повышения, а также местоположение (степень удаленности от центров потребления продовольствия и сырья).
Спрос на продукты питания неэластичен. В условиях высокой инфляции спрос на продукты питания уменьшается меньше, чем на другие товары. Незначительное сокращение объемов предложения продуктов питания может явиться причиной роста цен на них. И наоборот, увеличение предложения (в урожайный год) может привести к значительному падению цен на сельскохозяйственную продукцию.
Аграрная сфера сильно зависит от природных условий. Изменения погоды, вредители, стихийные бедствия приводят к резким колебаниям предложения.
Несельскохозяйственный спрос имеет устойчивую тенденцию к росту. Он объединяет разнообразные виды спроса (спрос на землю для строительства жилья, объектов инфраструктуры, промышленный спрос, инфляционный спрос). Несельскохозяйственный спрос безразличен к уровню плодородия участков, главное для него – местоположение.
Спрос играет главную роль в определении цены земли. В результате почти во всех странах существует устойчивая тенденция к росту цен на землю. Данная тенденция обусловливает то, что повышение цен не ведет к сокращению спроса, так как вложенные в землю деньги приносят дополнительный доход не только в виде ренты, но и в виде разницы в цене на землю в момент ее покупки и на момент ее продажи. Земля, таким образом, становится не только средством сохранения стоимости, но и ее увеличения.
Совокупный спрос на землю складывается из сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса:
где DN -- совокупный спрос на землю; D1 -- сельскохозяйственный спрос; D2 -- несельскохозяйственный спрос.
В отличие от сельскохозяйственного спроса на землю несельскохозяйственный спрос демонстрирует сегодня устойчивую тенденцию к росту.
Сельскохозяйственный спрос на землю является в условиях развитого рыночного хозяйства производным от спроса на продовольствие. Он складывается из спроса на продукцию растениеводства, животноводства и т.д. Сельскохозяйственный спрос на землю учитывает уровень плодородия почвы и возможности его повышения, а также местоположение - степень удаленности от центров потребления продовольствия и сырья.
Многие фермы производят не один вид сельскохозяйственной продукции, а несколько, поэтому спрос на землю в аграрной сфере носит комплексный характер. Чрезмерно узкая специализация для большинства фирм не является типичной.
Сельскохозяйственный спрос на землю определяется особенностями спроса на продовольственную продукцию. Для производства продовольствия типична ситуация, близкая к совершенной конкуренции, так как преобладают семейные фермы. Государство в развитых странах, как правило, не ограничивает права граждан на куплю-продажу земли и фактически не влияет на ее цену. Исключение составляют лишь ряд стран (с высокой долей аренды, например Бельгия), где предоставляются преимущественные права на покупку земли постоянным арендаторам. Однако и в этом случае сделка на куплю-продажу земли осуществляется по рыночным ценам.
Спрос на продукты питания неэластичен. Люди не могут жить без пищи, к которой привыкли. Поэтому объем спроса на основные продукты питания мало изменяется даже в результате значительного изменения цен. В условиях высокой инфляции спрос на продукты питания уменьшается меньше, чем на другие товары, так как происходит сокращение доли непродовольственных товаров (например, товаров длительного пользования) в бюджете потребителя.
Неэластичность спроса на продукты питания означает, что даже незначительное сокращение привычных объемов предложения может явиться причиной сильного роста цен на продовольствие. И наоборот, увеличение предложения (например, в урожайный год) может привести к значительному падению цен на сельскохозяйственную продукцию.
Аграрная сфера зависит от природных условий. Изменения погоды, неблагоприятные атмосферные осадки, многочисленные вредители, стихийные бедствия приводят к резким колебаниям предложения. До сих пор сельскохозяйственное производство полностью непредсказуемо и не контролируется в такой степени. Как, например, промышленное производство.
На сельскохозяйственный спрос на землю оказывает серьезное влияние и такой важный фактор, как постепенное сокращение доли продовольствия в бюджете потребителя - явление, типичное для населения подавляющего большинства стран. Это долговременная тенденция. Поэтому доля сельского хозяйства в национальном доходе сокращается. Если население, занятое в аграрной сфере, не будет уменьшаться теми же темпами, что и сокращение расходов на сельскохозяйственную продукцию, то доходы этой части населения будут неуклонно понижаться. Естественно, что это в конечном счете отразится и на сельскохозяйственном спросе на землю, и на ее предложении.
В отличие от сельскохозяйственного спроса на землю несельскохозяйственный спрос имеет устойчивую тенденцию к росту. Несельскохозяйственный спрос на землю также объединяет разнообразные виды спроса. Он стоит из спроса на землю для строительства жилья, объектов инфраструктуры, из промышленного спроса и даже… из инфляционного спроса на землю. В условиях высоких темпов инфляции борьба с обесценением денежного богатства подталкивает спрос на недвижимость. И земля выступает одной из гарантий сохранения и приумножения богатства.
Несельскохозяйственный спрос, как правило, безразличен к уровню плодородия земли. Главное для него - местоположение земельных участков. Оно имеет особое значение в крупных городах. В различных районах города цена земли неодинакова и обычно достигает максимума в центре города. Не случайно в центре многих американских городов возвышаются небоскребы. Они позволяют разместить значительные производственные (или непроизводственные) площади на ограниченном участке земли.
Спрос на землю не зависит от ренты и не зависит от цены, он постоянен и неэластичен.
земля рента рынок
30 ответов на вопросы теста по "Микроэкономика".
1. Прибыль и выручка:
a. тождественные понятия
b. величина прибыли больше величины выручки
c. величина прибыли меньше величины выручки
d. прибыль – это выручка, приходящаяся на единицу произведенной продукции
Ответ: c
2. Если валовые издержки предприятия увеличиваются в 1,5 раза в результате прироста выпускаемого продукта с 300 до 450 единиц, то это означает, что мы имеем эффект масштаба
a. положительный
b. постоянный
c. отрицательный
d. нулевой
Ответ: b
3. Если валовые издержки фирмы увеличиваются на 10%, а объем производства возрастает на 15%, то в этом случае:
a. наблюдается отрицательный эффект масштаба производства
b. действует закон убывающей производительности
c. наблюдается положительный эффект масштаба производства
d. фирма получает максимальную прибыль
Ответ:c
4. Валовый доход – это:
a. сумма постоянных и переменных издержек
b. денежная выручка фирмы за определенный период времени
c. сумма бухгалтерской и экономической прибыли
d. сумма явных и неявных издержек
Ответ: b
5. Важнейшей целью деятельности коммерческой фирмы в неоклассической теории является:
a. максимизация прибыли
d. уменьшение валовых издержек
Ответ: a
6. Для фирмы, затраты на покупку ресурсов являются:
a. альтернативными издержками
b. внутренними издержками
c. внешними издержками
d. предельными издержками
Ответ: c
7. Понятие переменных и постоянных издержек имеют место только:
a. в краткосрочном периоде
b. в долгосрочном периоде
c. для фирмы-монополиста
d. для рынка совершенной конкуренции
Ответ: a
8. Постоянные издержки - это:
a. затраты на заработную плату управляющего персонала, охраны, % по кредитам, амортизация оборудования;
b. затраты на заработную плату рабочих, покупку сырья для производства продукции
c. сумма явных издержек и неявных издержек
d. затраты на производство дополнительной единицы продукции
Ответ: a
9. Переменные издержки - это:
a. затраты, не зависящие от изменения объема производства
b. затраты, зависящие от изменения объема производства
c. явные и неявные издержки
d. альтернативные издержки
Ответ: b
10. При росте спроса на землю:
a. земельная рента будет расти
b. предложение земли увеличится
c. понизится цена на землю
d. величина земельной ренты не изменится
Ответ: a
11. Факторы, вызывающие увеличение переменных издержек фирмы в краткос¬рочном периоде:
a. увеличение процентных ставок на банковские кредиты
b. увеличение местных налогов
c. увеличение цен на сырье
d. увеличение арендной платы за оборудование фирмы
Ответ: c
12. Средние общие издержки - это:
a. издержки на производство одной дополнительной единицы продукции
b. переменные издержки в расчете на единицу продукции
d. валовые издержки, приходящиеся в среднем на одну единицу продукции
Ответ: d
13. Средние постоянные издержки - это:
a. переменные издержки в расчете на единицу продукции
b. бухгалтерские издержки на единицу продукции
c. постоянные издержки в расчете на единицу продукции
d. экономические издержки на единицу продукции
Ответ:c
14. Условие максимизации прибыли для фирмы - это равенство:
a. валового дохода и валовых издержек
b. среднего дохода, средних издержек и цены
c. предельного дохода и предельных издержек
d. предельного дохода и цены
Ответ: c
15. Субъектами рынка являются:
a. только физические лица
b. как физические, так и юридические лица
c. физические юридические лица и государство
d. все ответы неверны
Ответ: c
16. Инфраструктура рынка – это отрасли:
a. обслуживающие производство
b. создающие товарное предложение
c. обеспечивающие движение товара от производителя к потребителю
d. все ответы верны
Ответ: c
17. Закон спроса характеризует:
a. отрицательную зависимость цены товара от величины спроса
b. прямую зависимость величины спроса от цены товара
c. отрицательную зависимость величины спроса от цены товара
d. прямую зависимость цены товара от величины спроса
Ответ: c
18. Если фиксированная цена на рынке установится на уровне ниже равновесной цены, то:
a. на рынке возникнет дефицит товаров
b. на рынке возникает затоваривание
c. предложение товара увеличится
d. уменьшится спрос на товар
Ответ: a
19. Рынок находится в равновесии, если:
a. предложение больше спроса
b. спрос больше предложения
c. спрос равен предложению
d. рыночная цена выше цены равновесия
Ответ: c
20. Если спрос неизменен, а предложение под действием неценовых факторов выросло, то:
a. цена повышается
b. цена остается прежней
c. количество продукта уменьшается
d. цена понижается
Ответ: d
21. Если предложение неизменно, а спрос под действием неценовых факторов вырос, то:
a. цена повышается
b. цена понижается
c. цена остается неизменной
d. количество продукта уменьшается
Ответ: a
22. При взаимозаменяемости двух товаров рост цены на первый товар вызовет:
a. рост спроса на второй товар
b. падение спроса на второй товар
c. падение предложения второго товара
d. рост предложения второго товара
Ответ: a
23. Изменение какого фактора не вызывает сдвига кривой спроса?
a. цены товара
b. вкусов и предпочтений потребителей
c. численности потребителей
d. доходов населения
Ответ: a
24. К неценовым факторам спроса относятся:
a. мода, количество производителей, ожидания потребителей, изменение цен на товары-заменители
b. мода, количество потребителей, ожидания производителей, изменение цен на комплементарные товары
c. изменение доходов потребителей, мода, количество потребителей, ожидания потребителей
d. изменение цены товара, мода, изменение технологии производства
Ответ: c
25. Спрос эластичен, если коэффициент эластичности:
a. больше 1
b. меньше 1
Ответ: a
26. Кто из приведенных ниже выдающихся экономистов является проповедником экономики свободного рынка:
a. Карл Маркс
b. Адам Смит
c. Джон Кейнс
d. Антуан де Монкретьен
Ответ: b
27. Предельные издержки - это:
a. издержки на производство дополнительной единицы продукции
b. постоянные издержки в расчете на единицу продукции
c. переменные издержки в расчете на единицу продукции
d. сумма постоянных и переменных средних издержек
Ответ: a
28. Может ли резкое падение реальных доходов населения в стране разорить сельское хозяйство? А комбинаты, производящие ковровые изделия?
a. сельское хозяйство – да, производителей ковровых изделий - нет
b. сельское хозяйство – нет, производителей ковровых изделий – да
c. да, и производителей сельскохозяйственной продукции и ковровых изделий
d. нет, ни тех, ни других
Ответ: b
29. Закон спроса означает, что:
a. превышение предложения над спросом вызовет снижение цены
b. если доходы у потребителей растут, они обычно покупают больше товаров
c. при увеличении цены товара объем спроса на данный товар растет
d. при уменьшении цены товара объем планируемых покупок растет
Ответ: d
30. Чем можно объяснить сдвиг кривой спроса на товар X вправо и вверх?
a. предложение товара X по некоторой причине уменьшилось
b. цена товара X выросла,и как следствие этого потребители стали меньше покупать этого товара
c. изменились вкусы потребителей (интерес к товару X возрос)
d. цена товара X упала, поэтому потребители решили покупать его больше чем раньше
Рынок земли - совокупность отношений по купле-продаже одного из основных факторов производства - земли. Земля - это специфический товар, ценность которого со временем неуклонно и достаточно быстро возрастает. Это обусловлено, с одной стороны, ростом численности населения Земли, а с другой - относительно постоянным количеством земли, которую можно предложить на рынке. Таким образом, спрос на рынке земли растет, а предложение остается неизменным. Последнее может лишь колебаться в определенных пределах под воздействием различных факторов. Поэтому на рынке земли всегда фигурируют собственники земли, которые определяют предложение, и арендаторы земли (или ее покупатели), определяющие спрос. При сдаче земли в аренду собственник земли получает ренту. Равновесие на рынке земли устанавливается через колебание спроса и предложения.
На рынках факторов производства земля и ее природные ресурсы включены в товарный оборот как ресурсы, не имеющие альтернатив взаимозамещения во многих сферах хозяйствования. Их предложение на рынках неэластично или недостаточно эластично. Если изобразить на графике кривую предложения земли, то она будет иметь вид абсолютно вертикальной линии. Можно повысить производительность земли, улучшить ее качество, можно повысить рыночный уровень платы за землю или снизить этот уровень до минимума, но количество совокупного предложения этого фактора в каждый фиксированный момент времени увеличить невозможно.
Земля как фактор производства имеет ряд особенностей: является ограниченным природным ресурсом, искусственно невоспроизводимым; недвижима; при рациональной эксплуатации не изнашивается.
Фиксированный характер предложения земли означает, что кривая предложения абсолютно неэластична . Графически это выражается в том, что кривая предложения земли представляет собой линию, параллельную оси ординат. Фиксированный характер предложения земли означает, что цены на нее определяются спросом на землю. Сельскохозяйственный спрос на землю является производным от спроса на продовольствие.
Спрос на землю неоднороден. Земля используется как в сельскохозяйственных, так и несельскохозяйственных целях. Отсюда совокупный спрос на землю складывается:
dt=dсх+dнсх.
Кривая сельскохозяйственного спроса на землю dсх имеет отрицательный наклон (см. рис. 1). Это связано с тем, что по мере все большего вовлечения земли в хозяйственный оборот (при данном уровне развития техники и технологии) общество вынуждено переходить от лучших по плодородию земель к средним и даже худшим.
Кривая несельскохозяйственного спроса на землю dнсх также имеет отрицательный наклон, что связано главным образом с местоположением – приходится использовать земли не только в центре города (для жилищного строительства и офисов), но и на окраинах. В то же время кривая несельскохозяйственного спроса более эластична, поскольку даже незначительное снижение цены вызовет заметный рост объемов спроса на землю.
Сельскохозяйственный спрос на землю является производным от спроса на продовольствие. Он складывается из спроса на продукцию растениеводства и животноводства. Здесь учитывается уровень плодородия земли и возможности его повышения, а также местоположение сельскохозяйственного участка – степень удаленности от центров потребления продовольствия и сырья. Многие фермы производят не один вид сельскохозяйственной продукции, а несколько, поэтому спрос на землю в аграрной сфере носит комплексный характер.
Спрос на продовольствие неэластичен: люди не могут жить без пищи, поэтому объем спроса на основные продукты питания мало изменятся даже в результате значительного изменения цен. Это означает, что в результате увеличения предложения продовольствия вероятнее всего снижение цен на него и, наоборот, даже незначительное сокращение объемов предложения может вызвать рост цен на продовольствие.
В то же время немаловажный фактор, оказывающий влияние на сельскохозяйственный спрос на землю, – постепенное сокращение расходов на продовольствие в бюджете потребителя. По мере повышения доходов люди все большую их часть расходуют на непродовольственные блага. Поэтому доля сельского хозяйства в национальном доходе сокращается. Следовательно, если население, занятое в аграрной сфере, не будет уменьшаться теми же темпами, что и сокращение расходов на сельскохозяйственную продукцию, то доходы этой части населения будут неуклонно понижаться. Это в конечном счете не может не отразиться и на сельскохозяйственном спросе на землю, и на ее предложении.
В отличие от сельскохозяйственного спроса на землю несельскохозяйственный спрос имеет устойчивую тенденцию к росту. Он также объединяет разнообразные виды спроса: на строительство жилья, объектов инфраструктуры, промышленный спрос и даже инфляционный спрос. При высоких темпах инфляции борьба с обесцениванием денег увеличивает спрос на недвижимость. И земля выступает одной из гарантий сохранения богатства.
Несельскохозяйственный спрос, как правило, безразличен к уровню плодородия земли. Главное для него – местоположение земельных участков. Оно имеет особое значение в крупных городах. В различных районах города цена земли неодинакова и обычно достигает максимума в центре города. Отсюда – стремление к строительству небоскребов.
Равновесие на рынке земли устанавливается в результате взаимодействия спроса на нее и предложения. На графике – это характеризуется пересечением кривой спроса и кривой предложения. Равновесие на рынке земли характеризует земельную ренту.
Рис.1 Равновесие на рынке земли
Земельная рента имеет две формы: чистую абсолютную и дифференциальную ренту. Условие получения абсолютной ренты – ограниченность земли, причина – монополия частной собственности на землю, источник – труд наемных работников в сельском хозяйстве, присвоение осуществляется собственником земли. Необходимость уплаты абсолютной земельной ренты собственнику земли ограничивает доступ к земле, служит своеобразным налогом, понижающим эффективность хозяйствования на земле. Условием получения дифференциальной ренты является разница в плодородии и местоположении земельных участков, причиной – монополия на землю как объект хозяйства, источником – так же труд наемных работников. По поводу присвоения дифференциальной ренты развертываются противоречия между собственником земли и ее арендатором, связанные с размерами дифференциальной платы и сроками аренды.
Цена земли не тождественна земельной ренте. Если последняя представляет собой цену услуг земли как фактора производства, то цена земли определяется на основе капитализации ренты. Для того чтобы определить цену этого участка, надо подсчитать альтернативную стоимость для собственника земли. Цена земли должна представлять сумму денег, положив которую в банк, бывший собственник земли получал бы аналогичный процент на вложенный капитал. Следовательно, цена земли представляет собой дисконтированную стоимость будущей земельной ренты.