Рынок подмосковного жилья продолжает уверенное падение, однако девелоперы продолжают строить. С кем приходится конкурировать областным застройщикам, как меняются предпочтения покупателей и что ожидает рынок в краткосрочной и долгосрочной перспективе. Об этом "Вести. Недвижимость" рассказал учредитель группы компаний ООО "Мега-Мечта ", застройщика мультиформатного проекта ЖК "Мечта" Александр Меламуд .
— Что в настоящее время происходит на рынке загородной недвижимости?
— Рынок загородной недвижимости делится на несколько сегментов: сегмент многоэтажного строительства в городах и сегмент малоэтажного строительства вне городов. Рынок малоэтажного строительства находится в серьезном падении и стагнации. Потому что сегодня малоэтажному подмосковному рынку конкуренцию составляет Новая Москва и областные города. Сегодня себестоимость строительства на подмосковном рынке возросла в 2 раза, таунхаус продается за 6 млн. руб., а квартира с чистовой отделкой в Новой Москве продается за 2 млн. руб. Региональному покупателю важна шаговая доступность до метро, московская прописка, московское здравоохранение, московская работа и т.д. Поэтому сегмент малоэтажного жилищного строительства Московской области в состоянии полного замирания. Покупателей немного и то особые, которым важен чистый воздух. В основном покупатель выбирает жилье там, где удобнее добираться до работы, потому что это заработок. В Московской области красота и свободы, площадки и скверы, но проигрывает транспортная доступность.
— Насколько рынок "просел", если сравнивать с докризисными годами? Или, наоборот, сейчас наметился какой-то рост?
— За последние годы объемы упали в 2 раза.
— Какие направления пользуются у покупателей наибольшей популярностью, а где продать дом довольно сложно?
— Традиционно пользуются спросом западное и северное направления, хотя сейчас уже и в южном направлении есть очень хорошие жилые комплексы. Но они все равно уступают Рублевскому, Минскому, Ленинградскому и Дмитровскому шоссе. Эти направления славятся рельефами, горами, лыжными трассами, густыми хвойными лесами.
— Кто одерживает верх в конкуренции первичного и вторичного загородного рынков?
— Первичный загородный рынок обыгрывает вторичный, так как ипотечная программа является мощнейшим драйвером покупки. Ипотека и все государственные программы поддерживают девелопмент. Вторичное жилье продается практически без ипотеки, и человеку нет смысла покупать жилье на вторичном рынке, когда на рынке очень много современных жилых комплексов с хорошими планировками, дворами, сетями. Вторичное жилье радикально проигрывает: старые сети, старые дома и определенные риски оформления сделки останавливают покупателей.
— Какие сегменты загородного рынка - дорогие или дешевые - сейчас продаются лучше?
— В дорогом сегменте сделки единичны. Новый комплекс элитного класса требует колоссальных инвестиций, значит должна быть хорошая доходность, что по сегодняшнему рынку невозможно, потому что богатых людей не так много. Поэтому бизнес-класс и стандарт-класс в продажах приоритетней, чем элитный - здесь достаточно покупателей с хорошими возможностями, и покупки все равно будут.
— За последние полтора-два года возникли какие-то новые тенденции на загородном рынке недвижимости?
— Мультиформатный поселок - тренд на рынке, который мы открыли в ЖК "Мечта" еще 10 лет назад. Есть маленькие таунхаусы 80 кв. метров, а есть таунхаусы 160 кв. метров. Есть дома с землей, дома на 4 или 5 семей, есть коттеджи от 80-180 кв. метров. И все эти разные форматы строятся на одной территории. Поэтому, говоря о современных трендах, можно сказать, что это мультиформатные поселки. Такое направление показало свою жизнеспособность, и мы видим интерес других девелоперов к такому строительству. Сейчас на рынке загородной недвижимости Подмосковья уже есть аналогичные проекты, мы прогнозируем развитие такого формата.
— Можете дать свой прогноз по развитию ситуации на загородном рынке в ближайшие полгода?
— В следующие полгода будет происходить замедление и даже падение загородного рынка. Если смотреть горизонт планирования на 2 года, то может быть рассвет. Потому что во всем мире зажиточные активные люди живут в пригородах. И все, кто приезжают в Москву из регионов, через 2-3 года, скорее всего, предпочтут загородное жилье. Просто сегодня загородный рынок очень дорогой, потому что все областные сети и инфраструктура на плечах застройщика. Но в городах становится невозможно жить: грязный воздух, грязная вода, агрессия, заторы на дорогах. С другой стороны, улучшается транспортная доступность пригородов: появляются платные дороги, скоростные поезда. В этом году в Подмосковье приходит легкое метро. И если человек может доехать из комфортного, чистого и зеленого поселка до работы в центре Москвы за час или менее - как Вы думаете, что он предпочтет? Поэтому сейчас, в разгар или под самое окончание кризиса, мы выбираем агрессивную стратегию: строить, больше и лучше, только качественные дома с инфраструктурой и максимальным комфортом. Ситуация изменится в общемировых трендах, правда, к сожалению, не в ближайшие полгода.
Александр Леонидович Меламуд родился в 1961 году в Молдавии.
С 1978-го Александр живет в России. По образованию Меламуд – железнодорожник, в 1984-м он окончил Московский институт инженеров железнодорожного транспорта. Начав работать по специальности на Московско-Курском участке железной дороги, Меламуд оставался там недолго, в 1987-м он уже запустил вместе с друзьями собственный бизнес. Позже Александр рассказал, что это была небольшая швейная мастерская, в которой шили теплые спортивные брюки.
Позже, уже став весьма серьезным бизнесменом, вспоминая те первые шаги в бизнесе, Меламуд признался, что тогда это было легко: "Это было начало бизнеса в стране. Нам было легко, в отличие от тех, кто начинает сегодня. Тогда была целина, куда ни ткни палку - она давала плоды в виде золотых монет". Так, в разное время Александр производил, продавал, строил, и со временем его бизнес вышел на новый уровень. В целом он кардинально менял сферу деятельности 5 раз.
Сегодня Александр Меламуд – серьезный бизнесмен в России и на Украине, среди наиболее крупных его проектов - торгово-развлекательный центр "Dream Town", в котором Меламуд является совладельцем; фитнес-клуб "Аквариум"; сеть ресторанов "Шахерезада"; магазины "Lee Cooper Jeans". Кроме того, Александр - бывший совладелец "Альфа-нафта" и ТВК "Глобус".
Журнал "Forbes" называет Меламуда с партнерами самым большим собственником недвижимости в Киеве - около $45 млн. в год. В списке "200 самых богатых людей Украины" он занимает 89-ю строку с состоянием около $100 млн.
Известен Александр и как поэт, автор нескольких поэтических сборников, и как автор популярного блога в Интернете. "Достигнут, кажется, предел. Все воплотилось, сбылось, спелось. Я ничего бы не хотел, Когда б так сильно не хотелось…", - такими строками Меламуд говорит сам о себе.
Известно, что Александр – заядлый путешественник, а, будучи человеком как минимум не бедным, он может себе позволить бывать в весьма экзотических уголках земного шара. По его признанию, больше всего он любит Африку от экватора и вниз, Южную Америку и Полинезию. Одним из самых потрясающих мест на Змеле Меламуд называет Амазонию. В одном из интервью Александр поделился планами своих будущих путешествий, маршрут будущего кругосветного плавания он себе уже наметил.
Известно, что Александр женат, со своей супругой он вместе со студенчества, в семье есть четверо детей. Семья его живет в Москве, у старших детей есть собственные квартиры. Секрет долгой и счастливой жизни у Александра, который женат уже более 30 лет, прост: "Конфликт или проблема должны быть решены до того, как ложишься спать. Нельзя оставлять на завтра нерешенные проблемы. Тогда не накапливается отрицательная энергия, и она не выплескивается на других. И если люди хотят жить вместе, они должны приложить усилия и беречь друг друга".
Старшая дочь Александра, врач-психиатр, занята проблемой НПП (нарушение пищевого поведения) – анорексией и булимией, вместе с отцом у них большие планы по открытию центров в российской и украинской столицах. Другая дочь Меламуда – режиссер мультфильмов. Единственный сын бизнесмена – студент, а младшая дочь – школьница.
Вместе со своими друзьями по бизнесу - Гариком Корогодским, Михаилом Шпильманом и Олегом Крапивиным – Меламуд уже более полувека, и основой успеха сам Александр называет доверие друг к другу и умение искать и находить компромиссы. Про отношения между партнерами Александр говорит: "Это святое и находится за рамками всего остального".
О том, как и когда Меламуд заработал свой первый миллион, он не помнит – все просто работало, и успех пришел сам собой.
В свободное от работы время Александр пишет стихи, а кроме того, он автор нескольких весьма оригинальных сценариев. Кроме того, Меламуд – главный герой знаменитого шуточного клипа на песню Леди Гага, который его друзья подарили ему на юбилей.
Известно, что Александр – человек весьма могучего телосложения, вес его, по его собственному признанию, больше сотни килограмм. Собственного стиля в одежде у бизнесмена нет, зато есть дизайнер в Киеве, которому Александр звонит, чтобы пополнить свой гардероб.
Александр Меламуд – атеист, причем атеист сознательный, хотя нравственные стороны религии он поддерживает и уважает. Известно, что он довольно много занимается благотворительностью, предпочитая не говорить об этом и не называть проекты, которые он поддержал.
Известно и то, что на выборы Александр, гражданин России, не ходит, и вообще, Меламуд – не публичный человек.
Сегодня "Поющий миллионер" Александр Меламуд исполняет свои песни в собственных ресторанах, много путешествует и строит свой новый дом недалеко от украинского президента.
Мы продолжаем серию бесед с православными предпринимателями о православной этике в бизнесе. Сегодня у нас в гостях Александр Романович Меламуд, учредитель строительной компании «КомфортКомплекс», которая ведет свою деятельность на рынке жилой недвижимости в Москве и Московской области.
Александр Романович, что для Вас значит православная этика?
Основывать жизнь на 10 заповедях –это очень громко формально. Мы же не древние иудеи. Мы с Моисеем не общались. Поэтому мы с 10 заповедями, мы с ними не просыпаемся и не засыпаем. Тем более, что наше будущее, прошлое и настоящее — корнями это все из прошлого. Мы знали кодекс строителей коммунизма. Как оказалось, он не сильно отличается.
Когда я живу по заповедям? Я готовлюсь к исповеди, я читаю Иоанна Крестьянкина, какую-то другую литературу. Я тогда беру себя и соединяю с этим шаблоном, накладываю и вижу несоответствия. Там, где я не соответствую этим 10 заповедям, я понимаю, что мне надо это исповедовать.
У нас нет не то, что ощущения, даже той веры нет, что Господь все время стоит у нас за плечами, что мы когда кого-то обижаем или на кого-то раздражаемся, когда мы кого-то осуждаем, когда лаемся с кем-то, что Господь посреди нас, между нами.
Вера у нас слабенькая совсем, истоков православной традиции у нас нет, мы не родились и не выросли ни при свечах, ни при лампадах, при иконах, мы не слышали молитв, мы не слышали Литургии. Я покрестился, мне было за 35. Поэтому соотнести себя к заповедям очень сложно.
Какими критериями Вы руководствуетесь?
Наверное здесь критерий такой… Мы начали говорить о Родине, о честности, о преданности… Что такое человек и его Родина? Вот наша Родина. Мы, как механик, понимаем, что творится. Станок гремит, механик его весь разбирает и находит подшипник, который вышел из строя, потом собирает, что-то у него лишнее, чего-то не хватает.
Точно так же осознание сегодняшнего организма России. Понятны его болезни, понятны истоки, понятно состояние, и в целом понятны перспективы, потому что все вообщем-то в Евангелии есть и нужно просто его читать. В чем наша преданность Родине, в чем наша ответственность, почему я так стараюсь строить жизнь?
Вернемся к истории. Историю страны делают люди, причем все это как-то соответствует: вожди — народу, народы — вере… Исторически понятно, что 15-ый век, татаро-монголы, 300 лет рабства, жесточайшего порабощения. Вот пришел Сергий Радонежский, вот его благословение на Пересвета и Ослябу, вот Дмитрий Донской, вот победа. За 100 лет ученики Сергия Радонежского: Иосиф Волоцкий, Кирилл Белозерский, Митрофаний Воронежский, Феропонт Можайский, Савва Сторожевский — они подняли Русь своей верой, своей любовью, просто покрыли.
Логика здесь для меня какая. 2000 лет назад в сионской горнице было 12 человек – 11 Апостолов и Богородица. Вокруг них была злоба огромная… На них снизошли огненные языки благодати Божией, этот нетварный свет, нетварная энергия дала такую силу их соли, что они переквасили весь мир. Прошло 2000 лет… Вот они батюшки, вот алтари, и кто только как ни жег, и какие только крестовые походы, чего только не было… Эта система выстояла.
Как Вы думаете, почему?
Она строится на любви. Если мы это сейчас понимаем, мы понимаем, что вот она — любовь. Как? Есть определенный набор лекарств — это покаяние, Исповедь, Причастие, Литургия, молитва, это милосердие. Если эти таблетки употреблять, если ты понимаешь и знаешь Евангелие, что будет Страшный суд, все понятно – ты люби и все остальное придет.
Где черпать эти силы?
В доме Божием, в Храме. Кто надежда нашей страны? Это дети. Именно среди сегодняшних детей Дмитрии Донские и Александры Невские, великомученица Елизавета и доктор Боткин, Иоанн Кронштадтский… Не обязательно святые, а те же самодержавники – Николай II, Столыпин – кто бы ни был. Те, на которых строилась всегда Россия. Но мы дальше рассуждаем логически, что такие цветы вырастают только на клумбах, на помойках вырастают только чертополох и крапива. Значит, должна быть обязательно клумба. И мы знаем, что Богородица родилась у благочестивых родителей. Великий Иоанн Креститель — у благочестивых родителей.
Как создать эту атмосферу любви?
Нельзя научиться любить по книгам, или плавать, или рукопашному бою. Это можно только воспринять лично, то есть создать такую среду, которая будет источником питания детей, которые будут понимать на твоем примере слова Серафима Саровского «спасись сам», т.е. яви эту любовь, не заставляй любить других, люби сам.
Мы начали с 10 заповедей, как я строю свою жизнь. Я хочу жить в доброй стране, безопасной, а я понимаю, что это строится на православии, на вере, на любви и доверии к Богу. Для меня это очевидно. Я знаю, что лично я, Меламуд Александр Романович, точно так же как Иван или Петр, в нас та концентрация соли, которая будет являться этой закваской. Значит, надо солить. Надо себя понуждать являть добро и вкладывать. В этом есть, условно говоря, корысть, расчетливость. Т.е. я вкладываю во что-то, что ни ржа, ни моль не истребит и воры не украдут. Это то, что на Страшном Суде мы знаем, что Господь скажет – козлячи в одну сторону, овцы – в другую. Хочется быть в той стороне, в которой надо. Значит, надо набирать эти добрые дела.
Что для Вас является этими добрыми делами?
Добрые дела – это как раз для меня та молодежь российская, которая будет делать Россию. Такое законодательство – диву даешься. Сколько больных у нас детей, с ДЦП и другими отклонениями, сколько у нас приютских, брошеных и несчастных. Потому что понятно, что от осинки не родятся апельсинки. Если у нас общество больное, а оно больное на всю голову, то естественно и больны дети. И надо в них вкладываться. В детские дома, в их окормление. В храмы.
Как Вы начинаете творить добрые дела?
С храмов все начинается. Вот о. Алексий… (Тимофеев, настоятель Храма Св. Николая в с. Озерецкое Дмитровского района Московской обл.). Я могу Вам сказать три десятка таких общин, с которыми я реально сотрудничаю. Где как только появляется крест, молитва – этот нетварный свет работает, эта Божественная энергия через крест — идет Преображение. Эти грязные одежды потихонечку становятся белыми, а звон для всех, крест для всех.
Тут же гимназия, воскресные школы, тут же общества по борьбе с пьянством, всемозможные сельхозартели: где-то кузницы, столярные мастерские, питомники для растений, овощеводство, животноводство, интернет-кафе… Почему? Потому что у детей труд. Приходят ребята из армии, ВДВ-шники, они идут не портвейн пить, они начинают в кузнице ковать цветы, розы… Где молодежь? Где пацаны-то? Пацаны там. Еще не так давно это картина российская принципиально — идет через деревню дорога, идут четверо ребят, от 3 до 5 лет, ободранные, разукрашенные свеклой, в руках у них пустые бутылки, они играют в пьяниц. Во что они могут играть? В то, что видели. Более ужасной картины для России тяжело себе представить.
Что бы Вы могли сказать о целях и их достижении?
Я считаю, что нет более выгодного положения, чем мои дети, мои внуки будут жить в том обществе, в которое я вложу. Не в те хоромы и не в ту Швейцарию, не в тот Лазурный берег. Потому что там укрыться невозможно от пустоты, от бессилия какого-то. Ну и понятно, что никакими катерами, яхтами и футбольными командами невозможно получить любовь, любовь Бога.
Господь всех любит, я не сомневаюсь. Но твоя радость в том, что ты отцу Небесному служишь. Я стараюсь всем своим детям говорить и сотрудникам, что можно жить сегодня этой радостью… Я приехал с Афона. Какие там счастливые монахи! Они живут на земле, но это небо для них. И они выполняют свою миссию общения, передачи любви.
И каждый из нас, молодой и старый, блондин и брюнет, сантехник и академик, может жить сегодня так. Не завтрашним каким-то непонятным счастьем — кто его видел?! Можно жить в сознании того, что Господь радуется, его тепло, свет всегда обогревает. Мы этого просто не видим, а если научиться видеть, то не устаешь поражаться, насколько ежедневно, ежеминутно мы получаем столько радости.
Александр Романович, Вы могли бы подробнее рассказать о Вашей благотворительной деятельности?
Я не считаю это возможным, ну просто это нескромно. Это деятельность всего нашего предприятия, она не моя, потому что там вложен труд всех наших сотрудников. Она направлена на несколько направлений. Первое – это содержание детей и детских домов. Это их питание, образование, содержание. Это 20 – 30 детских домов (Белгородская и Ярославская области, Коломна, Можайский район, Псков, Ростов Великий, с. Озерецкое, Ленинградская область, Калужская Епархия, Боровск и другие). Это дома, которые мы либо строим, либо ремонтируем, потом помогаем содержать этих детей.
Вы берете детей на полное обеспечение или поддерживаете отдельные проекты?
Везде по-разному: где-то целиком, где-то частями. Мы начинаем всегда через храмы. Я знал детские дома, где это без батюшки, без благословения. Это кожаная дорогая мебель, испачканная шоколадом. Понятно, что главный вопрос духовно-нравственный. Он может быть только при окормлении, всегда с Причастием. Мы всегда начинаем с храма. И как правило, это всегда при храме, либо наоборот — мы восстанавливаем храм и потом вокруг него. Бывает уже так, что уже есть детский дом, и люди на тебя выходят, храм уже есть. Помощь не только детям. У нас есть целый список инвалидов, есть девочка без рук совсем, есть девочка на каталке, есть женщина, лежащая в кровати уже много лет, которая была замечательным художником…
И есть храмовая работа. У нас есть член Союза Художников, мозаист Александр Иванович Васильев. Мы делаем мозаики. В Озерецком мозаика Спасителя – его. За год успевает 2 – 3 такие мозаики сделать. У нас работала бригада расписчиков, расписывали храм. Мы храмы восстанавливаем, где-то отопление делаем, где-то делаем крышу, полы, алтари, иконостасы. Где-то утварь покупаем. Еще стараемся служить Богу через его дом родной.
Всегда это связано и с жизнью батюшек, потому что до революции были сословия дворян, духовенство. А сейчас — где им взять деньги, особенно в маленьких деревнях? Одному надо крышу сделать, другому солярки привезли, кому-то отопление. Деятельность направлена на то, чтобы светильник не стоял под кроватью. Он должен стоять на горе, должен светить. Наверное голодный батюшка тоже может светить, но если у него дети голодные, то душа у него будет болеть за них тоже. Потом это правильно, чтобы мы служили. Это нормально, мы должны содержать. Почему? Когда мы помогаем храмам, батюшкам, мы служим Богу, потому что они — его служители в храме. Это же наш храм, это не батюшкин храм. Это наш храм, и батюшка наш.
На всякое новое дело получаете благословение батюшки?
Пытаясь выстраивать свою деятельность таким образом, столкнулись ли Вы с какими-то сложностями?
Много искушений, врагу же очень неприятно это все. Подножки он ставит. Это верные доказательства того, что деятельность правильная. Мы живем, чтобы стать святыми, стяжать мирный дух. Для этого нужно сердце смиренное. Смирение мы можем взять только из терпения. Будем терпеть – научимся смиряться. Терпение мы можем взять только из послушания. Законы Божие… Как старец Силуан Афонский говорил: «смирись, и всем скорбям конец». Мы можем только так через это пройти. Невозможно через пропасть перепрыгнуть. Поэтому выработка у себя смирения – это верный залог того, что ты можешь людям кого-то осветить, тем светом… А если этот свет – тьма, то какой же свет? Прежде всего очистить грязь с души своей. Сложности принимаем по-разному, и вопим, и скулим, и ноем.
Какие именно сложности – власти против, негативная реакция людей?
Все очень по-разному. И дома, и на работе, и с администрацией, и погода, и друзья, и партнеры. У старца Паисия все есть. Если вот галашка кидает в нас камнями, а если мы смиренно будем их принимать, то в другую руку Господь нам положит орешки, чтобы мы этими камешками покололи. Нужно уметь эти таблетки проглатывать, а не выплевывать.
Чтобы поднять 200 кг, нужно сначала 20, потом 30. Питание, тренировки… Другого нет пути. Обязательно Храм, Литургия, Причастие, Молитва. Обязательно милосердие. Милосердие — всего лишь составная часть обязательной. Если это любовь, то мы этого человека должны поднять, обмыть, отвести в гостиницу, накормить. У нас должны быть эти внутренние духовные ресурсы. Мы их должны где-то черпать. Где черпать? Причастие, в храме. А мы, как дуршлаг, мы наливаем, оно все выливается.
С экономической точки зрения считаете ли Вы, что применяя принципы православной этики в своей деятельности, Вы теряете в размере полученной прибыли по сравнению с теми компаниями, которые не применяют такие принципы?
Нет, не считаю.
Коммерческих результатов здесь быть не может?
Есть материальная польза, самая прямая. У нас кредит заканчивался, а залогом была вся эта земля. Помог батюшка один, связался с банком, нас перекредитовали, хотя строителей никто не кредитовал. Мы получили такие условия, которые нам и не снились. Мы должны были платить в 3 раза проценты, хотя кредит был больше, чем мы взяли. Это просто чудо такое. Это молитва такая круговая…
Напоследок, что бы Вы хотели посоветовать тем компаниям, которые только задумываются о том, чтобы внедрить принципы православной этики?
Не затягивать с внедрением.
Материал подготовила Иванова Д. А.
Александр Леонидович Меламуд родился в 1961 году в Молдавии.
С 1978-го Александр живет в России. По образованию Меламуд – железнодорожник, в 1984-м он окончил Московский институт инженеров железнодорожного транспорта. Начав работать по специальности на Московско-Курском участке железной дороги, Меламуд оставался там недолго, в 1987-м он уже запустил вместе с друзьями собственный бизнес. Позже Александр рассказал, что это была небольшая швейная мастерская, в которой шили теплые спортивные брюки.
Позже, уже став весьма серьезным бизнесменом, вспоминая те первые шаги в бизнесе, Меламуд признался, что тогда это было легко: "Это было начало бизнеса в стране. Нам было легко, в отличие от тех, кто начинает сегодня. Тогда была целина, куда ни ткни палку - она давала плоды в виде золотых монет". Так, в разное время Александр производил, продавал, строил, и со временем его бизнес вышел на новый уровень. В целом он кардинально менял сферу деятельности 5 раз.
Сегодня Александр Меламуд – серьезный бизнесмен в России и на Украине, среди наиболее крупных его проектов - торгово-развлекательный центр "Dream Town", в котором Меламуд является совладельцем; фитнес-клуб "Аквариум"; сеть ресторанов "Шахерезада"; магазины "Lee Cooper Jeans". Кроме того, Александр - бывший совладелец "Альфа-нафта" и ТВК "Глобус".
Журнал "Forbes" называет Меламуда с партнерами самым большим собственником недвижимости в Киеве - около $45 млн. в год. В списке "200 самых богатых людей Украины" он занимает 89-ю строку с состоянием около $100 млн.
Известен Александр и как поэт, автор нескольких поэтических сборников, и как автор популярного блога в Интернете. "Достигнут, кажется, предел. Все воплотилось, сбылось, спелось. Я ничего бы не хотел, Когда б так сильно не хотелось…", - такими строками Меламуд говорит сам о себе.
Известно, что Александр – заядлый путешественник, а, будучи человеком как минимум не бедным, он может себе позволить бывать в весьма экзотических уголках земного шара. По его признанию, больше всего он любит Африку от экватора и вниз, Южную Америку и Полинезию. Одним из самых потрясающих мест на Змеле Меламуд называет Амазонию. В одном из интервью Александр поделился планами своих будущих путешествий, маршрут будущего кругосветного плавания он себе уже наметил.
Известно, что Александр женат, со своей суп
ругой он вместе со студенчества, в семье есть четверо детей. Семья его живет в Москве, у старших детей есть собственные квартиры. Секрет долгой и счастливой жизни у Александра, который женат уже более 30 лет, прост: "Конфликт или проблема должны быть решены до того, как ложишься спать. Нельзя оставлять на завтра нерешенные проблемы. Тогда не накапливается отрицательная энергия, и она не выплескивается на других. И если люди хотят жить вместе, они должны приложить усилия и беречь друг друга".
Старшая дочь Александра, врач-психиатр, занята проблемой НПП (нарушение пищевого поведения) – анорексией и булимией, вместе с отцом у них большие планы по открытию центров в российской и украинской столицах. Другая дочь Меламуда – режиссер мультфильмов. Единственный сын бизнесмена – студент, а младшая дочь – школьница.
Вместе со своими друзьями по бизнесу - Гариком Корогодским, Михаилом Шпильманом и Олегом Крапивиным – Меламуд уже более полувека, и основой успеха сам Александр называет доверие друг к другу и умение искать и находить компромиссы. Про отношения между партнерами Александр говорит: "Это святое и находится за рамками всего остального".
О том, как и когда Меламуд заработал свой первый миллион, он не помнит – все просто работало, и успех пришел сам собой.
В свободное от работы время Александр пишет стихи, а кроме того, он автор нескольких весьма оригинальных сценариев. Кроме того, Меламуд – главный герой знаменитого шуточного клипа на песню Леди Гага, который его друзья подарили ему на юбилей.
Известно, что Александр – человек весьма могучего телосложения, вес его, по его собственному признанию, больше сотни килограмм. Собственного стиля в одежде у бизнесмена нет, зато есть дизайнер в Киеве, которому Александр звонит, чтобы пополнить свой гардероб.
Александр Меламуд – атеист, причем атеист сознательный, хотя нравственные стороны религии он поддерживает и уважает. Известно, что он довольно много занимается благотворительностью, предпочитая не говорить об этом и не называть проекты, которые он поддержал.
Известно и то, что на выборы Александр, гражданин России, не ходит, и вообще, Меламуд – не публичный человек.
Сегодня "Поющий миллионер" Александр Меламуд исполняет свои песни в собственных ресторанах, много путешествует и строит свой новый дом недалеко от украинского президента
Александр Леонидович Меламуд – достаточно известный украинский бизнесмен. Как совладелец ТРЦ Dream Town, ФЦ “Аквариум”, сети ресторанов “Шахерезада”, магазинов Lee Cooper Jeans, он входит в сотню богатейших людей Украины. Кстати, считается, что вместе с партнерами он зарабатывает больше всех собственников недвижимости в Киеве.
Но кроме этого Меламуд еще филантроп, поэт, автор нескольких поэтических сборников, блогер и отец четверых детей.
Родился Меламуд в феврале 1961 года в Молдове. Но с 1978 года он переехал в Россию, впрочем, тогда это была еще одна страна. Учился будущий миллионер в железнодорожном институте, но был отчислен со второго курса. Только через несколько лет спустя он смог окончить Московский институт инженеров железнодорожного транспорта.
До перестройки Меламуд работал простым инженером-электромехаником на московском участке железной дороги. Затем вместе с друзьями начал собственный бизнес. По словам самого бизнесмена, занимался пошивом утепленных спортивных штанов. Интересно, что дело, которое он начинал вместе с товарищами по институту Гариком Корогодским и Михаилом Шпильманом, переросло в многолетнюю дружбу и партнерство в бизнесе. Меламуд утверждает, что за почти 30 лет совместной работы они ни разу не поссорились. При этом бизнесмен разделяет работу и дружбу, основой совместного успеха считает доверие и взаимозаменяемость.
С 1995 года Александр Меламуд начал развитие своего бизнеса в Украине. Сейчас он занимается, в основном, девелоперскими проектами. В 2011 году Forbes признал Меламуда вместе с партнерами Корогодским и Олегом Крапивиным самыми крупными рантье с арендным доходом в $45 млн. До революции Достоинства состояние бизнесмена оценивалось в $92,5 млн., и в версии Forbes он был на 120 месте в рейтинге “200 самых богатых людей Украины”.
Подумать только: Мэри Филдс
Сегодня 55-летний Меламуд, кроме бизнеса, которому, по его же словам, уделяет не так много времени, как иные трудоголики, увлекается путешествиями, пишет стихи и даже ведет свой блог. Меламуд мечтает отправиться в кругосветное путешествие на 3-4 года – по схеме полгода в путешествии, полгода на работе. По его словам, не может представить свою жизнь без ее главных составляющих – работы, семьи, друзей, путешествий.
Меламуд говорит, что все взаимосвязано со всем, и если исключить, например, друзей, не пойдет бизнес, а если забросить бизнес, то пропадет вдохновение. Вдохновение Александру нужно на стихи и песни, которые он поет в собственных ресторанах.
Что именно пишет бизнесмен, можно понять, например, по такому четверостишию:
На тебя смотрю почти бесстрастно,
Но чего-то можно сотворить.
Ты уже практически согласна,
Мне б еще себя уговорить…
И таких вот миниатюр у него уже шесть сборников.
“Вот подумываю о том, чтобы построить в Украине хороший театр. Но не для прибыли, потому что хороший театр изначально не может быть прибыльным. Я рассматриваю это дело как развлечение. Хочу, но думаю. Чтоб не получилось так, как со всем остальным в этой стране, когда без взяток ничего не проходит. Я взяток платить не буду принципиально”, – говорит Меламуд о ближайших планах на будущее.
Его старшая дочь - врач, у нее своя клиника. “Средняя дочь у меня мультипликатор, закончила ВГИК, делает анимационное кино. Сын занимается транспортной компанией по перевозке грузов, а младшая дочь еще учится в Гнесинском училище, она музыкант, композитор, пишет музыку”, – отмечает бизнесмен.
Познавательно и интересно не только у нас, но на