Строительство – одна из сфер профессиональной деятельности, которая никогда не стоит на месте. Каждый год на рынке появляются новые материалы и товары, предназначенные для усовершенствования процессов возведения зданий, ремонта и т.д. Естественно, торговлю в этой отрасли необходимо жёстко контролировать, ведь в противном случае могут наблюдаться негативные экономические явления – демпинги, образование теневой экономики, монополисты и прочее. Чтобы как-то справиться с этой задачей, в ОКВЭД 2016 розничная торговля строительными материалами разбита на большое количество подразделов. Их, конечно, меньше, чем в случае с продуктами питания, но порой подобрать нужный код довольно сложно. Причиной тому, кроме многообразия представленных вариантов, является и неоднородность данной сферы деятельности.
Мало кто из предпринимателей занимается исключительно торговлей кирпичом или брусом. Как правило, такие организации предлагают широкий ассортимент товаров для любых нужд, начиная с самого сырья, заканчивая инструментами, крепёжными элементами и сопутствующей продукцией. Кроме того, в специализированных магазинах обычно действуют собственные службы доставки и другие сервисы. А они уже относятся к другому разделу ОКВЭД. Вот и получается, чтобы организовать нормальный бизнес в данной отрасли, требуется потратить массу времени на подбор комбинации кодов, которая бы полностью отражала суть вашей деятельности. Но не будем углубляться в специфику, а просто рассмотрим основные виды товаров, которые входят в понятие розничной торговли строительными материалами.
Товары и наименования по группам
Сразу скажем, что Федеральная налоговая служба попыталась хоть как-то облегчить жизнь распространителям данного вида продукции, объединив некоторые схожие по направлению товары в один подраздел. Яркий тому пример – «47. », который вмещает в себя:
- Торговлю скобяными изделиями.
- Изделиями из стекла.
- Лакокрасочными материалами.
Если ваше предприятие или магазин решил реализовывать в своих точках продаж именно такой набор, то не нужно искать отдельно код каждого из подвидов. Можно указать общий, и этого будет достаточно. Если же вы, к примеру, торгуете стеклом и изделиями из него, но не имеете наименований краски, тогда придётся вписывать лишь подпункт 47. .3, и то если продажа осуществляется в специализированных магазинах.
Это, кстати, отдельная тема, которая тоже требует внимания. Согласно ОКВЭД, розничная торговля строительными материалами может производиться практически любым способом. Самым распространённым вариантом являются профильные торговые точки, специальные строительные магазины, где можно найти любой товар для ремонта и строительства. Однако есть и альтернатива в виде всевозможных лотков на базаре, стендов в торговых залах, торговли через специализированные ресурсы сети Интернет и т.д. Многие просто хотят содержать склад с продукцией и не иметь никаких дел с фактической реализацией, занимаясь лишь горячими и холодными звонками и отправляя свои товары через транспортные службы. Но стоит помнить, что в этом случае действует совершенно иная группа кодов Общероссийского классификатора видов экономической деятельности. И если вы их не укажите, а налоговая зафиксирует факт отправки и получения за это денежных средств, вам грозит серьёзный штраф и другие санкции. Так что предварительно определитесь со способом торговли и её инструментами, которые будете задействовать, а лишь затем регистрируйте новый субъект.
Другие виды товаров
К строительной тематике относятся и иные товары: кирпич, бетонные блоки, лесоматериалы, целлюлоза, металлические и неметаллические конструкции, готовые деревянные изделия. Также можно вспомнить о различных растворах, уплотнителях, соединителях, растворителях и т.д. Соответственно, для каждого наименования в ОКВЭД редакции 2016 года есть свои коды, которые вы обязаны указать при регистрации, если собираетесь торговать в розницу вышеперечисленной продукцией.
Некоторые сложности и особенности
Рынок строительных материалов очень неоднороден и изменчив. В связи с серьёзными темпами мирового прогресса в этой сфере практически каждый день на прилавках магазинов, строительных базарах и в других специализированных местах появляются новые виды продукции. Поэтому отследить и предугадать, чем ваша компания будет торговать уже через год, практически невозможно. Единственный выход – это просто определить направление и придерживаться этого вектора развития.
А чтобы в дальнейшем минимизировать контакты с государственными контрольными органами и хоть на ближайшее время после открытия забыть о заполнении официальных документов, прежде чем отправляться проходить процедуру регистрации, подготовьтесь к данному процессу. Найдите в сети интернет базу ОКВЭД, а в ней раздел 47. под буквой « G». Именно здесь расположены нужные вам коды. Придётся посидеть какое-то время для поиска и фиксации нужных, зато по окончании этой операции у вас будет мощный инструмент и вся необходимая информация для грамотного заполнения нужных для регистрации форм.
В последние годы население нашей страны активно строится и не менее активно ремонтирует новые и старые квартиры. Во многих городах сейчас наблюдается строительный бум. И поэтому все нуждаются в стройматериалах. Продажа материалов и других компонентов, необходимых для строительства и ремонта – прибыльный бизнес. Многие предприниматели это поняли, поэтому магазинов соответствующей направленности существует немало. Но еще есть незанятые ниши и привлекательные возможности в этом бизнесе. Рассмотрим, как открыть магазин стройматериалов.
Формат магазина
Стройматериалы и сопутствующие им наименования товаров продают по-разному. На строительных рынках, в небольших ларьках, в магазинах-складах, в строительных супермаркетах и в обычных магазинах стойматериалов. Прежде, чем начинать этот бизнес, нужно разобраться, какие виды строительных магазинов существуют. И какой из этих видов соответствует вашим возможностям. А, может, вы изучите то, что есть и придумаете что-то свое. Итак, условное деление строительных магазинов:
- Магазины небольшого размера, от 20 до 50 кв.м. плюс склад приблизительно такой же площади. В таком магазине обычно представлены одна-две группы товаров, от 30 и более наименований. Например, обои. Или краска. Или напольные покрытия. Вместе с основной группой товаров могут продаваться сопутствующие товары. К примеру, обои и обойный клей нескольких наименований, подходящий под разновидности обоев, присутствующих в ассортименте магазина.
- Более крупные магазины, до 200 кв.м. общей площади, площадь торгового зала в этом случае может быть 100-120 кв.м. В таком магазине может быть представлено несколько десятков групп товаров. Тут могут быть и обои, и краска, и несколько видов напольных покрытий, и сантехника, и доска, и трубы. Общее количество артикулов товара может доходить до 5-6 тысяч наименований.
- Крупные строительные магазины с торговой площадью от 1000 кв.м. и обширными складскими помещениями. В таком магазине обычно не менее десяти отделов, где можно найти практически все, что может понадобиться для ремонта и строительства. Группы товаров исчисляются сотнями, а наименования тысячами.
- Магазин-склад. Здесь нет разделения на складские помещения и торговый зал. Товар представлен покупателям в тех объемах и количествах, какие имеются в магазине. В среднем размеры таких комплексных торговых предприятий составляют от 2000 до 3000 кв.м. Но бывают и небольшие магазины склады, где продаются товары одного-двух направлений.
Необходимая документация
Сначала нужно зарегистрироваться в Едином Государственном Реестре как юридическое лицо. После этого можно получать свидетельство о постановке на учет в налоговых органах.
Обычно владельцы строительных магазинов выбирают одну из двух правовых форм ведения бизнеса – (ИП) или (ООО). ИП удобно, если у вас не очень большой магазин, и вы являетесь его единоличным владельцем. ООО обычно используется для более масштабного бизнеса и при наличии соучредителей.
Вам нужно будет выбрать систему налогообложения. Этот выбор может зависеть от местного законодательства, законы на этот счет могут различаться в разных регионах.
Удобный налог — ЕНВД (), в большинстве регионов страны под него попадают все предприятия розничной торговли, к которым относится и магазин строительных материалов.
Если в вашем городе ЕНВД для подобного рода деятельности не предусмотрен, то можно выбрать УСН – . Этот налог составляет 6 %, если объектом налогообложения являются доходы, и 15%, если объектом налогообложения являются доходы, уменьшенные на величину расходов.
С 2014 года вводится новая система налогообложения, патентная. Заключается она в приобретении патента на каждый вид деятельности. Эта система налогообложения возможна только для индивидуальных предпринимателей.
От Госкомстата вы должны получить уведомление о присвоении вашему предприятию кодов по ОКВЭД (общероссийскому кадастру видов экономической деятельности), которые соответствуют вашей предпринимательской деятельности.
Кроме того, вам потребуется получить разрешения от следующих инстанций:
- Городская администрация.
- Торговая палата.
- Пожарная инспекция.
- ГАИ (при организации парковки).
Место для магазина
Критерии выбора места для магазина стройматериалов:
- Близость оживленной транспортной магистрали с постоянным потоком машин.
- Район новостроек.
- На крупном строительном рынке.
- Вблизи от магазинов похожей направленности, не дублирующих ваш магазин.
- В районе промышленной зоны города – там можно найти подходящее помещение по выгодной цене.
- Помещение должно быть в нежилом фонде, так пожарные не разрешат торговлю легковоспламеняющимися веществами, которые составляют значительную часть ассортимента строительного магазина, в жилом помещении.
- Рядом с магазином обязательно должна быть вместительная охраняемая бесплатная парковка.
- К магазину должны вести удобные подъездные пути.
- Для крупного склада-магазина, торгующего большими партиями крупногабаритных товаров желательно наличие подъездных железнодорожных путей.
- Магазин должен соответствовать требованиям СЭС и пожарной инспекции по условиям хранения и реализации товара.
Следующий вопрос, который нужно решить: аренда или выкуп помещения? Иметь помещение в собственности, конечно, удобно, но это требует больших вложений, которые не скоро вернутся.
Поэтому, если у вас уже есть собственное подходящее помещение – прекрасно. Это решит множество проблем. Если же помещения нет, и вы не располагаете солидным начальным капиталом, то лучше помещение для магазина арендовать. Возможно, это будет аренда с последующим выкупом, если дела у вашего магазина пойдут хорошо, и вы будете иметь стабильный высокий доход.
Оборудование для магазина
Набор оборудования стандартный и несложный и включает в себя:
- Односторонние стеллажи, крепящиеся к стенам, для раскладки товара.
- Двусторонние стеллажи, которые размещаются в центральной части зала.
- Витрины-шкафы со стеклянными дверцами для размещения небольшого по размерам товара.
- Витрины-прилавки для некоторых отделов магазина.
- Торговые сетки для развешивания подвесного товара.
- Крепежи и крючки для размещения товара на стенах.
- Упаковочный стол.
- Кассовый аппарат, один или несколько.
- Тележки и корзины для покупателей.
Ассортимент товаров
Выбирать группы товаров, которые должны быть в вашем магазине следует после рассмотрения следующих вопросов:
- Размер магазина. Если у вас будет супермаркет большой площади, то вы сможете иметь широкий и разнообразный ассортимент. Если же ваш магазин невелик по размеру, то вам нужно выбрать какое-то одно направление.
- Наличие похожих магазинов в вашем городе или районе. Если вы хотите торговать напольными покрытиями, убедитесь, что похожего магазина нет поблизости.
- Потребности покупателей. Изучите рынок строительных товаров, выясните, в чем чувствуется недостаток, а какие товары имеются в изобилии.
В любом случае, в вашем магазине должен быть широкий ассортиментный ряд. Современный покупатель избалован обилием товара и вряд ли вернется в магазин со скудным ассортиментом. Если площадь не позволяет выставить большое количество товара, можно работать и по каталогам, под заказ.
Перечислим стандартные группы товаров для магазина стройматериалов:
Поставщики
Поставщиков можно искать лично, посетив все оптовые базы города, а можно через Интернет. Первый способ удобен тем, что при личном контакте легче договориться об условиях, второй – тем, что никуда не нужно ходить и ездить, достаточно просмотреть каталоги нужных фирм и сравнить цены.
Не ограничивайтесь поставщиками, представленными в вашем городе, особенно, если ваш город небольшой. Ищите поставщиков в соседних крупных городах. Обычно это более выгодно.
Часто крупные базы бесплатно доставляют товар в соседние города при достаточно большом заказе. Во многих случаях можно не только составить заявку на товар, но и заключить договор с поставщиком через интернет.
Сотрудники магазина
Чтобы открыть магазин стройхозтоваров и обеспечить ему процветание, вы должны найти опытных сотрудников. Управлять вашим магазином должен человек, проработавший не один год в этой сфере. Ведь от него зависит и ассортимент товара, и контакты с поставщиками, и управление персоналом.
Продавцы-консультанты должны владеть всей информацией о товаре, кроме того, они должны понимать и сам процесс строительства и ремонта, чтобы дать совет или консультацию. Если в вашем магазине будет несколько отделов, то в каждом должен быть как минимум один консультант, досконально разбирающийся в товаре этого отдела.
Кроме продавцов-консультантов и управляющего персонала вам понадобятся кассиры, уборщики помещений, заведующий складом и грузчики.
Оплата труда сотрудников магазина должна быть стимулирующей: оклад и премия, размер которой зависит от качества работы и количества проданного товара. При таком подходе сотрудники работают наиболее эффективно.
Бизнес-план магазина стройматериалов
Открытие небольшого магазина стройматериалов, площадью около ста квадратных метров, по словам опытных предпринимателей, работающих в этом бизнесе, обходится в 300 – 400 тысяч рублей.
Товарооборот в среднем за одни месяц составляет 200 000 рублей. Это при торговой наценке на товар 20-30%.
Большая часть суммы товарооборота уходит на расчеты с поставщиками (около 70%). То есть остается 60 000 рублей. А еще нужно выплатить зарплату и налоги. Останется совсем незначительная сумма.
Поэтому открывать небольшой магазин рентабельно только в том случае, если у вас есть возможность недорого приобретать товар у поставщиков и делать на него наценку в магазине более 30%. Кроме того, нужно договориться с поставщиками о поставке всего товара без предоплаты, под реализацию. И еще один момент – помещение. Если цена за аренду будет высокой, ваше предприятие может стать нерентабельным.
Вывод: открыть магазин стройматериалов небольшого формата выгодно при наличии недорого помещения (лучше всего, находящегося у вас в собственности) и выгодных условий работы с поставщиками.
Открытие магазина площадью около 200 кв.м. потребует сумму от 1,5 млн. рублей, включая полную стоимость оплаты товара. Оборот средств за месяц – 800-900 тысяч рублей, чистая прибыль после уплаты налогов – 50-60 тысяч в месяц.
Супермаркет стройматериалов, занимающий 1500-2000 кв.м. потребует вложений в размере 8-10 млн. рублей. Товарооборот такого магазина приблизительно 3 млн. рублей в месяц, а чистая прибыль около 150 000 рублей.
Этот вариант ведения торговли самый выгодный для владельца бизнеса и самый удобный для клиента, ведь он может приобрести все основные и сопутствующие товары для ремонта в одном месте.
Продвижение магазина стройматериалов
Так как конкуренция в этом бизнесе высока, а местоположение магазина не всегда может быть удачным с точки зрения маркетинга – часто такие магазины расположены на окраинах города или в промышленных зонах, – реклама приобретает первостепенное значение.
К моменту открытия магазина нужно подготовить рекламные объявления в местной прессе, при наличии возможностей – на радио и телевидении. Также можно установить рекламные плакаты и растяжки на улицах города, сообщающие об открытии нового магазина, его преимуществах и скидках первым покупателям.
Обязательно заведите свой сайт в интернете, ведь сейчас там ищут все, что может понадобиться. Сайт должен быть сделан качественно, он должен привлекать внимание, давать представление о вашем ассортименте и ценах. На нем должна быть информация о времени вашей работы, вариантов доставки стройматериалов, ваши контактные телефоны. Не забывайте регулярно его обновлять.
Еще одна эффективная форма рекламы – сотрудничество с ремонтно-строительными фирмами и бригадами. Они будут приводить к вам своих клиентов и закупать у вас материалы, если вы дадите им возможность получать скидки или проценты с продаж привлеченных новых клиентов.
Можно привлечь торговых представителей, которые будут предлагать ваш товар фирмам, занимающимся дизайном помещений, ремонтом и строительством. Так вы можете найти выгодных постоянных клиентов, которые будут приобретать у вас большие партии товара.
Постоянным клиентам обязательно выдавайте дисконтные карты, простые или накопительные. Не забывайте проводить рекламные акции при появлении новых видов товара. Приглашайте консультантов-дизайнеров или строителей для участия в этих акциях. Организуйте интернет- и смс-рассылку новостей вашего магазина постоянным клиентам.
- Капитальные вложения: 800 000 рублей,
- Среднемесячная выручка: 450 000 рублей,
- Чистая прибыль: 65 414 рублей,
- Окупаемость: 12,3 месяца!
Согласно исследования проведенного ABARUS Market Research Российский рынок розничной торговли строительными материалами по сравнению с западным находится на начальной стадии развития. При этом, ежегодные темпы прироста составляют 20%. В 2007 году объём рынка розничной торговли товарами для дома и ремонта составлял более $14 млрд. по России.В 2011 году объем рынка составил порядка 17 млрд. дол., а к 2020 г. объем рынка составит порядка 30-35 млрд. дол. (мнение экспертов).
Порядка 80-90% объема строительного рынка приходится на крупные сетевые компании (как российские, так иностранные), а оставшуюся часть рынка делят между собой магазины одиночки, небольшие торговые сети (региональные). С учетом того, что на российский рынок планируют зайти несколько новых иностранных игроков, а так же с учетом планов по расширению действующих федеральных сетей доля рынка «магазинов-одиночек» будет сокращаться.
В связи с вышеизложенным, небольшие магазины не могут конкурировать с федеральными розничными ретейлерами ни в ценах, ни в ассортименте предлагаемой продукции.
Но если вы хотите начать бизнес в сегменте розничной торговли строительными материалами, то можете попробовать открыть небольшую торговую точку в формате «У дома».
У данного типа магазина имеются следующие преимущества:
- Возможность открыть магазин в районе, куда не зайдут федеральные сети по причине невозможности получения крупных оборотов.
- Особый ассортимент представленного товара и индивидуальный подход к покупателю.
1. Организация розничной торговли строительными материалами
1.1. Помещение
Помещение, в котором планируется открытие розничного строительного магазина в формата у дома должно соответствовать следующим критериям:
- Площадь 30-50 кв.м.
- Помещение должно располагаться в жилом массиве, в шаговой доступности для покупателей.
- Отсутствие в непосредственной близости других магазинов по продаже стройматериалов.
1.2. Оборудование
К выбору оборудования можно подойти достаточно свободно, так для снижения затрат на покупку оборудования часть стеллажей и полок для товара можно сделать своими руками, а часть оборудования можно купить б/у
1.3. Персонал
Магазин должен работать 7 дней в неделю, режим работы с 9.00 до 20.00 для этих целей необходимо, чтобы в штате было 2 продавца. (работают посменно, два через два)
1.4. Ассортимент
Во время ремонта часто бывает, что не хватило клея для обоев, сломалось полотно ножовки для металла, не хватило гвоздиков, куда-то подевался клей момент, сосед забрал отвертку и не вернул. Ехать в строительный гипермаркет за такой мелочевкой покупателю не интересно, все это, он готов купить рядом с домом, даже по более высокой цене, в связи с этим все это должно быть представлено в ассортименте.
Примерный ассортимент магазина:
- Расходные материалы для инструментов
- Клей монтажный
- Клей для обоев
- Гвозди , дюбеля, болты и тд.
- Строительные инструменты
- прочий сопутствующий товар.
Для оптимальной работы ассортимент реализуемой продукции должен составлять порядка 300 позиций.
1.5. Поставщики
Выбор поставщиков необходимо осуществлять из действующих в регионе оптовых компаний. Данные компании сами занимаются доставкой продукции до магазина, при долгосрочной работе с ними возможно представление отсрочки по оплате.
Пополнение товарного запаса и ассортимента необходимо осуществлять на еженедельной основе.
2. Технико-экономическое расчеты
2.1. Капитальные затраты на открытие
Для поддержания ассортимента и бесперебойной торговли товарные запасы должны составляет минимум две месячные выручки (в ценах закупа), а оптимальный остаток 2,5-3 месячные выручки.
2.2. Выручка
Выручка небольшого (площадью до 50 кв.м.) строительного магазина в формата «У дома» расположенного в густонаселенном жилом массиве, с удачно подобранном ассортиментом, а так же при отсутствии на ближайшем расстояние конкурентов составляет порядка 400 -500 т.р. в месяц.
Для расчетов окупаемости и прибыльности размер месячной выручки взяли 400 тысяч рублей.
2.3. Себестоимость
Наценка на реализуемую продукцию составляет 50-80 % в зависимости от товара, для расчетов за взяли среднюю наценку 60%
2.4. Общие расходы
2.5. Расчет прибыльности магазина стройматериалов
2.6. Расчет окупаемости
3. Организационные моменты
Оптимальная организационно-правовая форма является индивидуальный предприниматель.
3.2. Система налогообложения