А около месяца назад Михаил открыл в Патрах небольшой супермаркет «Москва», в котором продает продукты российского производства.
– Почему именно массажный салон?
– Мы провели исследование рынка в Патрах, которое показало, что ни в городе, ни в близлежащих районах нет ничего подобного. Мы планировали создать салон высокого класса, для чего арендовали двухэтажный особняк в центре города.
– Вы один открыли салон, или есть совладелец?
– Я открыл его вместе с другом, немцем из Казахстана, который уже двадцать лет живет в Германии. Персонал салона тоже весь русскоговорящий. Мы давали объявления, проводили собеседования: искали профессионалов с опытом работы. Девушка, которая работает на ресепшн, приехала в Грецию из Костромы, она замужем за греком. На сегодняшний день салон «Мореа» – лучший массажный салон в Патрах.
– У вас есть еще какие-то бизнес-проекты?
– У меня давно была идея открыть магазин, где бы продавались продукты российского производства; недавно я смог ее осуществить: в декабре открыл в Патрах продуктовый магазин «Москва». Есть ещё много разных идей, которые мне хотелось бы воплотить, но пока для этого нет достаточного капитала. Мы постоянно проводим обзоры рынка, уже написали несколько бизнес-планов. Однако инвестора пока не нашли. На самом деле в этом городе скрыты большие перспективы. Местным жителям нравится наш русский подход к делу, они с удовольствием пользуются нашими услугами, покупают наши товары; это воодушевляет и вдохновляет. Единственная проблема – постоянные сюрпризы греческой налоговой системы, из-за которых сложно решиться на что-то новое, потому что никто толком не знает, что будет завтра. Сегодня можно открыть предприятие на основе своего бизнес-плана, а завтра примут закон о новом налогообложении, и все расчёты окажутся бессмысленными.
– Что нужно, чтобы открыть бизнес в Греции?
– На самом деле сделать это достаточно просто. Существуют определенные бюрократические нюансы, но все вопросы практически молниеносно решают специализированные организации. На сегодняшний день мы оформили салон и магазин как ИП. Зарегистрировать ООО или акционерное общество тоже достаточно просто. Самое главное – чтобы у будущего владельца была чистая налоговая история, не было никаких налоговых задолженностей.
– С чего начать?
– В первую очередь надо выбрать вид будущей деятельности. Затем бухгалтер должен подготовить необходимую документацию, ее немного. Важное значение имеет, будет ли ваша деятельность считаться коммерческой, то есть торговой, или же ее просто можно расценивать как оказание услуг. От этого зависит, какие налоги вы будете платить в дальнейшем. Также надо указать месторасположение предприятия – это может быть любой адрес, даже домашний, все зависит от вида деятельности. На деле же весь процесс длится совсем недолго. Пока бухгалтер готовил документацию, я подыскивал помещение, занимался ремонтными работами. Главное – зарегистрировать предприятие в налоговой инспекции: здесь вам нужны паспорт и ИНН, а также документы на помещение, в котором будет располагаться предприятие, – договор об аренде или купле-продаже. Если вы планируете заниматься коммерческой деятельностью, надо также будет зарегистрировать кассовый аппарат. Если предприятие имеет отношение к общепиту, понадобится справка о том, что вы здоровы и можете заниматься этим; такая справка стоит около тридцати евро. После можно начинать работать.
– Платить налоги сложно?
– Ежемесячно все чеки и квитанции передаются бухгалтеру, ведущему ваш бизнес, так как каждые три месяца надо оплачивать налог на прибыль. Также надо зарегистрировать предприятие в страховой компании, потому что все служащие должны иметь страховку, для чего производятся все необходимые отчисления в страховые компании.
– Ну а какое ваше общее впечатление от бизнес-климата Греции?
– На самом деле открыть предприятие в Греции очень легко и быстро. Единственное, что мешает работать, – налоговая система. На налоги здесь жалуются сегодня абсолютно все, как в Патрах, так и в других городах: предприятия закрываются одно за другим, что способствует увеличению безработицы в стране.
Греция хорошо известна, как гостеприимная и солнечная страна, в которой можно идеально отдохнуть и провести незабываемо время. Но вот не многие знают ее, как страну, в которой можно построить успешный бизнес.
Государство гостеприимно не только к туристам, но и к иностранцам, которые хотят вести здесь предпринимательскую деятельность. Стоит отметить, что здесь возможно зарабатывать практически в любой отрасли, а если купить бизнес в Греции - риски от работы в новой стране сводятся к минимальному уровню!
Греческий бизнес - это чрезвычайно выгодная инвестиция, ведь законодательством всячески поощряется привлечение иностранных средств в страну. Более того, успешный бизнес в Греции - это винодельческое хозяйство, и гостиничный бизнес, ресторанный, производство, сельское хозяйство и многое другое.
Как выбрать отрасль для работы в Греции?
Первое, на что стоит обратить внимание, это конечно же, личный интерес и предпочтение - в какой стране вы бы не начинали работать, стоит учесть ту область, в которой есть хотя бы минимальный опыт и познания.
Второй, стоит изучить конкурентов в отрасли, выбираемой вами: к примеру, гостиничный бизнес в Греции является одним из лидеров, но он продолжает лидировать и оставаться одним из самых перспективных направлений - количество туристов с каждым годом увеличивается. Поэтому, выбирая быстроокупаемый бизнес, стоит задуматься над тем, чтобы купить гостиницу в Греции. Особенно, если речь идет о готовом предложении - правовые вопросы минимизированы, наработанная база клиентов и имя на рынке. А уже, успешно работая, можно постепенно менять стратегию развития, не тратя время и не теряя средства.
Подобными преимуществами можно воспользоваться и при покупке ресторанного бизнеса. Даже небольшие кафе и таверны, не говоря уже о ресторанах, в курортных районах Греции - это источник прибыли с первого же дня приобретения.
Не менее интересным направлением может стать сельское хозяйство - выращивание оливок и винограда здесь дает немалую выгоду. В том бизнесе прекрасно можно преуспеть и наладив импорт продуктов и свежего товара в другие страны.
Сколько стоит бизнес в Греции?
Для того, чтобы начать работу на греческом рынке, нужно четко определиться с суммой, какую вы готовы первично инвестировать. К примеру, купить большой отель в Греции, отельный комплекс или мини-отель можно по совершенно разным ценам, которые стартуют от 40 тыс. евро и могут достигать нескольких миллионов евро. Средняя стоимость ресторанных предложений - в районе 100-250 тыс. евро.
Основными факторами, которые определяют цену:
- общая площадь помещений, состояние;
- месторасположение и развитие инфраструктуры вокруг объекта покупки;
- имеющаяся прибыль продаваемого предприятия.
Доход от бизнеса в Греции напрямую зависит от факторов, которые и влияют на его стоимость. К примеру, можно купить коммерческое помещение за 70-80 тыс. евро с окупаемостью в 1-2 года.
А вот покупка отеля или гостиничного комплекса обойдется дороже - от 700 тыс. евро. И прибыль, соответственно от него будет окупаться дольше, но вместе с тем, туристическая недвижимость это стабильный источник прибыли минимум на 20-30 лет. Ведь спрос на подобные услуги только возрастает и при грамотном подходе - это стабильные 15% от первоначальной суммы, если учитывать все налоги и текущие расходы ведения бизнеса.
Для того, чтобы получать в полной мере прибыль от греческого бизнеса, стоит изучить также местные бизнес-традиции и правовые условия покупки бизнеса. Учитывая, что каждая страна имеет свою специфику и во избежание сложностей, компания «Грекодом» предлагает профессиональную поддержку на всех этапах покупки бизнеса в Греции.
Готовый бизнес в Греции - купля-продажа - варианты
В Греции имеются различные варианты вложения капитала, способностей и жизненной энергии. Можно легко арендовать или купить помещение для открытия магазина, ресторана, таверны, кафе, бара и других предприятий сервиса, таких, как например: парикмахерские, различные ремонтные мастерские и т.д. при условии, что Вы знаете этот бизнес и верите в свои силы при жесткой конкуренции перенасыщенного аналогичными услугами рынка.
Вы живете у моря, мечтали в детстве быть капитаном или в более позднем возрасте судовладельцем. Ваша мечта может осуществиться через инвестирование морских видов бизнеса, покупки яхты, катера. Гарантированная прибыль владельца яхты или катера, сдающего их в аренду составляет 10-15% годовых вложений, с учетом снижения стоимости судна по возрасту, выплат по кредитам, максимальных расходов и минимальной прибыли.
Возможно стать совладельцем компании по морским грузовым перевозкам. Обычно необходимый минимальный капитал от 100 000$, при средней прибыли 9-11 годовых. Нормальная продолжительность работы яхты 10 лет, грузового судна 25-30 лет. Кредит на приобретение новой яхты или катера для коммерческого использования можно получить на 5 лет, а на постройку нового судна 10-15 лет.
Если Вы хотите иметь долгосрочный (30-40 лет), гарантированный стабильный доход, то можно построенный или купленный дом (квартиру) сдавать в аренду. В этом случае Вы будете иметь гарантированные ежегодные 8-12% от коммерческой стоимости недвижимости. В связи с тем, что банковский вклад в Европейских банках не превышает 3-4%, для греков стало обычным явлением покупка двух квартир, часто в одном доме.
В одной из которых они живут, а другую сдают, выплачивая при этом из полученной от аренды суммы ипотечный кредит. А если кредит не брался, то сумма арендной платы достаточна для безбедной жизни. Точно также при строительстве дома. Как правило, в одной части дома проживают сами хозяева, другая сдается.
Еще более выгодным вкладом является покупка участка земли и последующее строительство на ней дома. При продаже его в процессе строительства Вы можете получить прибыль в 30-40%, а по окончании уже 80-100%. По времени - от момента покупки земли до окончания строительства эта операция занимает 8-12 месяцев.
Стоит отметить, что для инвестиций в - настоящий момент, когда из-за кризиса цены на землю Эллады рухнули до минимального уровня, - самый-самый благоприятный.
Строительный и отельный бизнес в Греции поддерживается Европейским Союзом, и получение дополнительных субсидий здесь - чисто юридический вопрос. Вообще следует отметить, что членство Греции в ЕС ощутимо способствует экономическому росту, стабильности уровня цен (довольно низкого по европейским масштабам) и быстрому росту уровня жизни в этой стране.
Документы, необходимые для заключения договора о купле-продаже бизнеса в Греции /Purchase Deed/ и процедура подписи
1. продавец и покупатель должны предложить удостоверение личности: действующий международный паспорт, а для греческой стороны - действующий гражданский паспорт /identity card/,
2. покупатель должен предложить документ о том, что имеет присвоенный ему налоговый идентификационный номер, а продавец - что выполнил все налоговые обязательства по отношению к государству (населенному пункту), связанные с владением недвижимостью,
3. Если Вы собираетесь купить бизнес
или недвижимость недалеко от греческих границ, то вы должны получить специальное разрешение. Иностранцам, за исключением стран членов ЕС, греческие учреждения это разрешение выдают очень неохотно. Если в этом нет абсолютной необходимости, советуем Вам это и не пробовать,
4. В соответствии с греческим законодательством при подписи договора о купле-продаже должны присутствовать у нотариуса и юристы обеих договаривающихся сторон.
Налоги и платежи, связанные с покупкой недвижимости 1. 11% подоходный налог с перевода недвижимости, которую Вам, на основе установленной "объективной стоимости недвижимости" определит местная налоговая инспекция. В большинстве случаев она бывает существенно ниже реальной продажной цены - примерно около 2/3 рыночной цены
2. приблизительно 1,5% от продажной цены недвижимости оплачивается нотариусу как годовой налог на владения недвижимостью, но он не оплачивается, если стоимость недвижимости не превышает 200 000 Евро.
3. Налог с оборота, а также за нотариальные и юридические услуги платит в Греции всегда покупатель, их размер завсисит от "объективной стоимости недвижимости". Налог с оборота составляет 9-13%. (С первых 14673 Евро налог составляет 9%, а остальная сумма обкладывается налогом от 11% до 13%). Оплата нотариуса составляет 2% от его расходов, включая оплату регистрации в кадастре недвижимости.
4. Местные налоги: владельцы недвижимости облагаются очень низким общим налогом, который оплачивается одновременно с оплатой счетов за электричество, и его не следует пугаться. Счет за электричество приходит каждые два месяца.
5. Налог с недвижимости - если недвижимостью владеет супружеская пара, а цена недвижимости превышает 352170 Евро, то владельцы облагаются налогом с недвижимости. Например, если недвижимость имеет "официально" установленную цену 322 800 Евро, налог составит около 440 Евро в год.
Разрешение на строительство
По греческому законодательству, если земельный участок не включен в городские планы, разрешение на строительство можно получить только тогда, когда участок имеет площадь минимально 4000 м2, при этом - если на нем нет леса или он не подлежит археологическим ограничениям. Разрешение можно получить и на участки площадью 2000 м2 и менее, если они включены в зону планирования или когда фасад здания граничит с городскими коммуникациями.
Финансирование покупки - продажи бизнеса (недвижимости) в Греции
Ипотеки и кредиты на покупку недвижимости можно получить прямо в Греции. Кредиты на покупку или на инвестиции, направленные на строительство квартиры или дома, могут получить представители большинства национальностей. Можно рассчитывать и на коммерческие кредиты от греческих банков. Например, Pisteos Bank и Eurobank предлагают кредиты на период более 15 лет.
Имейте в виду, что к стоимости недвижимости всегда необходимо приплюсовать 13% - 15%, чтобы покрыть расходы на все платежи. Чтобы обеспечить покупку, необходимо сразу оплатить взнос в размере 10%.
Самая востребованная услуга для успешных и дальновидных бизнесменов - .
Банки Греции
1. Popular Bank (Hellas) S. A.
Назначение счетов: расчетные
Типы счетов: корпоративные, личные
Минимальный среднемесячный остаток: нет; начальный депозит: нет; минимальный оборот: нет
Тарифы на обслуживание: средние, на входящие - 5USD, на исходящие суммы в пределах от $4 до $150 (перевод - 0.1% от суммы); проценты по депозитам: до 6%
Срок: 7 - 12 дней
Персонал: англо-говорящий
Кредитные карты: VISA,- страховой депозит $5.000, по нему начисляются до 6%, снятие наличных по карточке под 3.33%, платежный лимит - $2.000 в день, срок - 2-3 недели, конвертация: 0.5%
Требуется: паспорт
Купить готовый бизнес в Греции или октрыть новую фирму - не составляет большого труда, если обратиться в Европейский холдинг Дэниса Миллера.
Спецпредложения
- Продается гостиница на 30 номеров в городе Антиб Франция Продается гостиница на 30 номеров в городе Антиб, который считается жемчужиной Лазурного берега Франции.
- Продается компания работающая в направлении управления финансовыми активами в Швейцарии. Любой, кто хочет купить готовый бизнес в Швейцарии имеет возможность почувствовать себя в роли партнера, приобретя часть акций, либо стать обладателем 100 % стоимостью в 5 миллионов франков. Предложение стоящее и заслуживает внимания.
- Готовые фирмы в Швейцарии Предлагаются на продажу готовые фирмы в Швейцарии, с полностью оплаченным уставным капиталом, без долгов
- Бизнес иммиграция - бюджетные варианты Владение бизнесом в Европе не означает предоставление автоматического вида на жительство, но является главным фактором и предпосылкой к его получению.
- Вид на жительство ВНЖ в Испании для финансово-независимых Вид на жительство в Испании - для обеспеченных лиц.
- Гражданство Мальты - ЕС Правительство Мальты предлагает новую легальную возможность получить паспорт ЕС. Гражданство Мальты можно получить по Мальтийской Программе Индивидуального Инвестора, которая работает с начала 2014 года.
- Новый дом в Португалии Только построенная вилла - готова к заселению. Стоимость: 270 000 евро
- Продажа уютного отеля в центре Ниццы Отель 35 номеров в шаговой доступности от пляжа. Занимает территорию 1 500 кв. м с красивым садом и частной парковкой. Все номера комфортабельные и просторные более 20 м2. Постоянные клиенты пишут положительные отзывы на популярных сайтах бронирования. Загрузка отеля в год достигает 73%, а годовой оборот 845 000 евро. Полная стоимость стен и бизнеса 6 миллионов евро.
- Новые квартиры в Барселоне с видом на море Новые квартиры в элитном комплексе Барселоны с панорамным видом нат море. Площадь: от 69 кв. м. до 153 кв. м. Стоимость: от 485 000 евро.
- ВНЖ, бизнес, инвестиции в Австрию, Швейцарию, Германию. Экономический потенциал Австрии, Швейцарии и Германии можно смело назвать опорой всей экономики Европы.
- Лазурный Берег как на ладони: продажа пентхауса, Франция, Антиб Пентахус с панорамным видом, Франция, Антиб
- Красивые дома и виллы в Швейцарии Выгодные приобретения от CHF 600.000
- Уникальный проект в Швейцарии - возрождение термальных источников Предлагается принять участие в проекте, который входит в число 30-ти проектов, имеющих национальное значение и получающих государственную поддержку. Цель проекта - строительство нового оздоровительного комплекса, состоящего из отеля на 174 номеров на территории с природными термальными источниками.
- Аренда вилл на курортах Европы Аренда вилл в Европе, на море Выбор и критерии Ваши, комфортная организация отдыха - наша!
- Коттедж в историческом центре Лондона Очаровательный уникальный коттедж расположенный в самом центре великолепной тихой площади недалеко от метро и парка. £699,950 - 2 спальный коттедж
- Лигурийская ривьера - резиденция от застройщика с бассейном и садом Резиденция состоит из трех двухэтажных зданий, с видом на море, окруженных парком площадью 5га из олеандров и оливковых деревьев.
-
Квартиры в Монако Вы хотите снять, купить в Монако недорогую (по этим меркам) квартиру? Мы Вам поможем в этом! -
Доходный дом с землей на Лазурном берегу, Вильнев Любе
Греция – привлекательная страна для открытия или покупки там собственного бизнеса. Эта страна известна в первую очередь своими торговыми традициями. В свое время торговцы Византии оказали существенное влияние на многие территории, от Черного моря до Китая.
Главные качества греческого предпринимателя – это осторожность, расчетливость и хорошая ориентация в рыночных изменениях. При ведении бизнеса греки не любят ненужной болтовни и отсутствия профессионализма. Многим представителям других стран стоит только поучиться у успешных бизнесменов Греции. Открытие бизнеса в Греции всегда должно подкрепляться знанием греческих бизнес-традиций. Во время деловых переговоров греки довольно доброжелательные и теплые люди, однако перед тем, как заключить сделку, они перепроверять каждую букву и запятую в договоре.
Особенности бизнеса в Греции
Законодательство Греции предполагает открытие своего дела в разных организационно-правовых формах. Компанию в каждой из имеющихся форм может зарегистрировать как граждане Греции, так и иностранные граждане. Более того, бизнесмены, которые являются представителями других стран, имеют право открыть в Греции компанию, которая будет заниматься оказанием различных услуг от лица фирмы, находящейся в другой стране. Фирма, регистрация которой происходила в Греции, юридически будет относиться к греческой, даже если ее основатели являются иностранными предпринимателями.
Организационно-правовые формы предприятий в Греции
1. Общество с ограниченной ответственностью (Anonymos Eteria). Этот тип предприятий является самым распространенным среди всех форм регистрации, поэтому мы остановимся на нем более подробно. Все акционеры такой компании несут определенную ответственность, в соответствии с размерами их вкладов в уставной капитал. Чтобы создать общество с ограниченной ответственностью, предприниматель должен получить ряд разрешений и регистраций в соответствующих органах, таких, как Торгово-промышленная палата и Министерство развития Греции.
Учредители общества с ограниченной ответственностью могут быть как физическими, так и юридическими лицами. Минимальный уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 80 тысяч долларов. Вся эта сумма должна быть внесена в капитал компании не позднее, чем через два месяца с момента последнего этапа регистрации предприятия. Причем, для отдельных видов деятельности, размер минимального уставного капитала может быть несколько выше. К таким относятся страховые предприятия, банковские институты.
Уставной капитал может быть представлен и в виде денежных средств, и в виде активов в нематериальной форме. Если при внесении денежных средств допускается частичная оплата, то при внесении нематериальных активов это запрещено. Перед тем, как оплатить уставной капитал нематериальными активами, они должны пройти соответствующую оценку специальной комиссией при Министерстве развития.
2. Закрытое акционерное общество (Eteria Periorismenis Efthynis). Такие предприятия так же, как и предыдущие, являются самостоятельными юридическими лицами. Чаще всего такую форму регистрации выбирают предприниматели, желающие создать небольшую компанию. Размер минимального уставного капитала для закрытых акционерных обществ составляет 25 тысяч долларов, а половина из этой суммы должна быть уже внесена на счет на момент регистрации предприятия.
Чаще всего такие предприятия основываются двумя партнерами, которые отвечают по обязательствам с соответствии с внесенной суммой в уставной фонд. Однако, основателем может быть и одно лицо, но в этом случае к полному названию предприятия необходимо добавить «one person limited company».
3. Партнерство с неограниченной ответственностью (Omorythmos Eteria). Основатели такого партнерства имеют равные права в отношении уставного капитала и несут полную неограниченную ответственность по всем долгам и обязательствам. Вопрос о передачи своей доли другому лицу решается только на общем собрании всех партнеров. Функции управления компании возлагаются на генеральных партнеров.
4. Партнерство с ограниченной ответственностью (Eterorythmos Eteria). Все основатели предприятия, зарегистрированного в качестве партнерства с ограниченной ответственностью, разделяются на генеральных партнеров и ограниченных. Соответственно, генеральные партнеры несут полную ответственность, а ограниченные только в пределах своего вклада.
Как и в предыдущем типе предприятий, передача долей может состояться только с согласия всех партнеров. Управлением фирмой занимаются генеральные партнеры, однако и ограниченные также могут принимать в этом участие. Но в этом случае их ответственность из ограниченной превращается в неограниченную.
Банковская система Греции
Греческая банковская система по праву считается одной из самых либеральных и мягких в мире. Поэтому с взаимодействием с банками (а каждому предпринимателю, так или иначе, необходимо это делать), проблем возникнуть не должно. Процедура открытия банковского счета в Греции максимально упрощена. Необходимо лишь иметь подтверждение законности капитала, и каждый банк с радостью предоставит вам свои услуги.
Интернет-банкинг, без которого взаимодействие с банками было бы гораздо сложнее, также высоко развит в Греции, что позволяет вам всегда следить за своим счетом. Часто возникает необходимость перевода денежных средств из одного банка в другой, либо в банки других стран. Тарифы на денежные переводы в Греции вполне вменяемы, однако перед началом операций все же желательно ознакомится с ними.
Готовый бизнес в Греции
Если по каким-либо причинам у вас возникают сложности с открытием собственного бизнеса в этой стране с нуля, то решить эту проблему можно, если купить бизнес в Греции. Вы можете встретить огромное количество предложений по продаже коммерческой недвижимости в Греции. На продажу бизнеса в Греции выставляются предприятия из различных сфер деятельности – рестораны, бары, гостиницы, курортные комплексы, винные заводы.
Приобретая уже готовую компанию в Греции, вы исключаете некоторые сложности, связанные с ведением бизнеса. Например, вам не нужно проходить весь процесс регистрации новой компании, да и с поиском клиентов проблем не будет – ведь у действующей компании уже имеется определенная клиентская база.
Прочитали? А теперь посмотрите 10 правил успеха в бизнесе от гениального бизнесмена Джека Ма
Его стартовый капитал в 20000 долларов ему помогли собрать жена и друг. Он первый бизнесмен с материкового Китая, чьё фото было опубликовано на обложке журнала Forbes. Он является самым богатым человеком в Китае и 18-м в списке самых богатых людей в мире. Его состояние оценивается в 29,7 миллиарда долларов. Его зовут Джек Ма, и он является основателем Alibaba.com, и вот его 10 правил успеха:
Удивительная вещь, но наши соотечественники, в отличие от местного населения, в кризис руки не опустили, а стали искать новые и новые пути собственной реализации. И мы готовы ответить на вопросы, которые возникли у этих активистов!
В «Юридическую консультацию» информационного портала «Греция на русском» постоянно поступают вопросы, касающиеся возможности открыть свой бизнес.
Один из них звучал так:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, куда нужно обратиться и что сделать (какие бумаги оформить, разрешения и т.п.), чтобы открыть магазин одежды в Греции? Я - гражданка Украины, супруга грека, вид на жительство до 2013 г.. В браке родился ребенок (если это как-то влияет на что-то).
Мы подумали и решили, что просто частный ответ – это слишком мало, тем более, как показали наши опросы читатели портала «Греция на русском» весьма активные и позитивные люди, готовые наперекор кризису достигать успеха.
Кризис – это не только время, когда плачут, но и время, когда можно начать свой бизнес.
Начнем с того, что за разрешением на открытие магазина необходимо обращаться в мэрию по месту вашего проживания.
При этом, в зависимости от вида деятельности меняется и список документов. Относительно иностранцев, необходимо отметить, что у них должен быть соответствующий ВНЖ, за исключением категории «супруг (а) гражданина Греции» (то есть, дама, задавшая вопрос может свободно открыть магазин).
Согласно указам правительства и министерским решениям, разрешение на ведение торгово-продуктово-хозяйственной деятельности требуется для следующих видов деятельности: кафетерии, бары, киоски, рестораны, таверны, пекарни, супермаркеты, развлекательные центры, продуктовые магазины, склады, автоматические ларьки, мелкие торговцы, а также парикмахерские, центры спортивного характера, плавательные бассейны.
Для разрешения (лицензии) на открытие магазина по торговле одеждой необходимо предоставить документы 1-17, а для продуктового магазина, ресторана и других заведений, дополнительно и ряд других документов:
1. Предыдущее разрешение, если таковое имеется.
2. Документ из организации градостроительства (разрешение на постройку данного объекта, и соответствующие справки о пригодности для данной деятельности и с указанием вида помещений).
3. Справка от электрика о безопасности электрической проводки.
4. Справка пожарной службы.
5. Справка из мэрии об отсутствии долгов недвижимости по отношению к муниципалитету.
6. Квитанция от ΔΕΗ об оплате электроэнергии.
7. 3 чертежа горизонтального отображения помещений и 3 вертикального по шкале 1:50, с точным указанием площади каждой составляющей данную недвижимость. Документы должны быть составлены специалистом инженером и заверены его печатью и подписью.
8. Ответственное заявление З. 1599/86 от управляющего домом или владельцем недвижимости, с описанием дома, его регламентом, о возможности использования в целях данной деятельности.
9. Госпошлина 150 евро (оплачивается в мэрии).
10. Договор аренды, заверенный налоговой службой.
11. В случае, если деятельность будет осуществляться юридическим лицом, заверенную копию его устава, со всеми поправками, дополнениями и пр., а если это АО, то необходима и копия Правительственной Газеты с публикацией создания АО и с соответствующими дополнениями.
12. Заверенная копия ВНЖ, и разрешение на осуществление данного вида деятельности.
13. Копия удостоверения личности или паспорта.
14. Справка из налоговой службы о начале работ.
15. Справка из Торгово-Промышленной Палаты, в которую необходимо вписать предприятие
16. 2 фотографии.
17. Заявление.
Разрешается, в исключительных случаях, в течение 2 месяцев со дня подачи заявления, дополнить папку недостающими документами.
Процедура по рассмотрению заявления занимает примерно от 2 до 4 месяцев, в зависимости от вида деятельности.
После поступления заявления, мэрия передает весь пакет документов в санитарную службу при префектуре (после слияния мэрий и упразднения префектур, возможна более упрощённая форма рассмотрения заявления), после чего служба проверяет соответствие помещения санитарным нормам и возвращает папку вместе с заключением, для принятия муниципальным советом решения об удовлетворении или отклонении заявления.
Как известно, разрешение на ведение продуктово-хозяйственной деятельности необходимо иметь не только промышленным или ремесленным комбинатам, но и обычным мастерским, и даже складам продуктов. Такие разрешения выдают мэрии, а в некоторых случаях, необходимо дополнительное разрешение и из префектуры и, в отдельных случаях, из соответствующего министерства Развития.
Нужно помнить, что функционирование магазина без разрешения властей влечёт за собой уголовную ответственность, а также и опечатывание магазина и взыскание административного штрафа.
Магазины по продаже товаров, склады
– разрешение выдаётся мэрией. Из документов необходимо предоставить вышеуказанные документы.
Процесс выдачи разрешения для магазинов розничной торговли длится 30-60 дней для предварительного разрешения. После чего можно заявить в налоговую о начале работ, и получить в течение ещё 1,5 месяца заключение из санитарной службы, после чего в течение 2-5 месяцев выдаётся окончательное разрешение.
Серьёзным тормозом для продвижения процесс служит и выдача дотации или кредита для нового предприятия, магазина и пр.
Для этого необходимо либо обратиться к специалисту, либо самому грамотно подготовить весь пакет документов и по возможности ускорять и облегчать весь процесс.
Для получения наиболее достоверной информации, которая будет действовать на момент начала процедуры по открытию магазина или предприятия и на ведение конкретной деятельности, необходимо обращаться в компетентные органы.
Любые изменения, переезд, увеличение площади и т.д. считаются существенными, и требуется новое разрешение, в противном случае, власти могут опечатать магазин.
Специально для информационного портала «Греция на русском»
Лина СОНИДУ, адвокат 2-ой судебной инстанции г. Салоники, Университет им. Аристотеля. Солоники, ул. Эгнатия, 6 (офис 707), тел.: 2310-551.381, 6946.421.001, 6989.764.440 («What"s up?» - звонки для владельцев «What"s up?» бесплатные).