«Я вырос в сельской местности. Но после учебы в вузе остался жить и работать в столице. Со временем открыл небольшой магазинчик одежды. Но сегодня угодить и удивить чем-то покупателей становится на грани фантастики. Объем продаж уменьшается с каждым днем. И меня все больше тянет на родину, в село. Хочу заняться сельским хозяйством. Но с чего начать? Как сделать первые шаги. К кому обращаться?»
«Я сам из села, на данный момент учусь в университете, но не собираюсь оставаться в городе. Хочу стать фермером. Что потребуется для начала? Какие нужные книги прочитать, чтобы быть в агротеме? Посоветуйте!».
Такие и подобные вопросы задают на выставках и семинарах молодые, а иногда и не совсем молодые люди, решившие сменить место работы и заняться фермерством. Причем далеко не все они сельские. Есть и горожане.
Но агробизнес начать с нуля очень сложно. Вполне понятно, почему в народе гуляет такой анекдот: «Если хочешь потерять деньги, есть три легких способа: самый быстрый - скачки, самый приятный - женщины, самый надежный - сельское хозяйство».
Как же быть: отказаться от своей затеи или все же попытаться воплотить ее в жизнь? А для того, чтобы наши читатели смогли правильно определиться с жизненным выбором, необходимо знать, какие шаги им придется предпринять, вступая на сельскую землю. Поэтому предлагаем для начала разобраться с тем, с чем придется иметь дело в первую очередь.
И в этом нам поможет профессиональный юрист, член центрального совета Союза фермеров Казахстана Ерлан Оспанов. Мы переадресовали ему вопросы, которые нам задают читатели: как стать фермером, какое хозяйство выгоднее завести, как открыть ферму с нуля и получить землю для ведения бизнеса?
– Ерлан Серикович, как вы думаете, почему иностранное слово «фермер» так прочно прижилось у нас? Правильно ли считать, что ему вполне соответствует слово «крестьянин»? И чем отличается фермер от крестьянина, как, впрочем, и хозяйства – фермерское от крестьянского?
– Слово «фермер» пришло к нам из Америки и Канады, когда освоение тамошних земель осуществлялось, скорее всего, авантюристами по натуре, которые были склонны к риску и поиску нового. Эти люди и стали первыми фермерами. Поэтому для меня слово «фермер» ассоциируется прежде всего с прогрессом и стремлением к развитию. А первые фермеры у нас, в странах бывшего СССР, в чем-то повторили их путь. Они стали пионерами нового образа жизни на селе.
Если сравнивать фермера с крестьянином, то, по сути, оба заняты в сельском хозяйстве: выращивают урожай, разводят скот. Но крестьянин продуктами своего труда обеспечивает прежде всего себя и свою семью. Основная цель его труда – собственное выживание. А фермер производит продукт на продажу. Основная цель его деятельности – получение прибыли. Скажу больше: фермерским хозяйством можно назвать лишь то предприятие, на котором свыше 70% от общего дохода выручено за счет продажи продукции сельхозназначения. Поэтому фермер – это агробизнесмен.
Если говорить о хозяйствах, фермерском или крестьянском, юридически два этих термина – суть одного и того же. Деятельность крестьянского или фермерского хозяйства регулируется у нас Предпринимательским кодексом Республики Казахстан. В статье 41 мы находим такое определение этому понятию: «Крестьянским или фермерским хозяйством признается трудовое объединение лиц, в котором осуществление индивидуального предпринимательства неразрывно связано с использованием земель сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции, а также переработкой и сбытом этой продукции».
Как видно из самого определения, законодатель приравнял эти два понятия. Так что крестьянское и фермерское хозяйство – это одно и то же. Различия есть лишь в формах ведения хозяйства.
– На сегодняшний день какие для фермера существуют формы хозяйствования?
– Согласно той же 41 статье Предпринимательского кодекса, существуют три формы ведения хозяйства: это крестьянское хозяйство, в котором предпринимательская деятельность осуществляется в форме семейного предпринимательства, основанного на базе общей совместной собственности; фермерское хозяйство, основанное на осуществлении личного предпринимательства, и фермерское хозяйство, организованное в форме простого товарищества на базе общей долевой собственности на основе договора о совместной деятельности. Вот и выбирайте, здесь только самому решать, какая форма хозяйствования лучше подходит.
– Может ли войти в крестьянское хозяйство лицо, не связанное родственными отношениями с его руководителем?
– Встречаются случаи, когда члены крестьянского хозяйства желают объединиться для предпринимательской деятельности с другими лицами, не связанными родственными отношениями. По закону членами хозяйственной единицы, организованной в форме крестьянского хозяйства, могут быть только лица, состоящие в близкородственных отношениях, поэтому прием в хозяйство чужих лиц невозможен. Однако участники крестьянского хозяйства вправе отступить от режима совместной собственности, изменить статус крестьянского хозяйства и на базе общего имущества создать фермерское. И эта форма ведения хозяйства в большинстве случаев считается самой приемлемой.
– Юридически что для этого необходимо?
– Прежде всего заключить договор о совместной деятельности. Далее – внести изменения в договор аренды земельного участка в связи с изменением формы совместного хозяйства. И последнее – внести изменения в регистрационные данные налогоплательщика в связи с изменением состава участников хозяйства.
– Известно, что фермерское хозяйство считается созданным с момента государственной регистрации права землепользования. Каким образом сегодня можно получить землю для бизнеса?
– В принципе, арендовать участок и заниматься на нем сельхозпроизводством можно было и раньше. Однако после ряда событий земельное законодательство решено было в корне пересмотреть и, соответственно, разработать новые условия для аренды. И, кстати говоря, земельный участок сегодня получить гораздо сложнее, если сравнивать подобную возможность, скажем, с той, которая была лет семь назад, когда карта сельскохозяйственных угодий была полна белых пятен.
Вы, наверно, знаете, что в 2011 году в республике было решено провести полномасштабную ревизию всех казахстанских земель и поставить на полный учет земельные ресурсы и объекты недвижимости. Причем инвентаризация земли оказалась процессом не одномоментным, и теперь она проводится на постоянной основе, чтобы наблюдать за текущими изменениями. А итоги ревизии показывают то заброшенные села, то использование сельхозплощадей не по прямому назначению.
Подобные процессы по выявлению заброшенных земель или использованных не по назначению также сыграли свою роль в ужесточении требований по аренде земли. Получить землю стало намного сложнее.
Относительно изменений и дополнений каталога КФХ пишите на электронный адрес: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Региональный список:
Брестская область:
Витебская область:
Гомельская область:
Гродненская область:
Минская область:
Могилевская область:
Список по специализациям:
Декоративное растениеводство(туи, можжевельники, кипарисовики, ели, пихты, сосны, тисы и прочее)
Птицеводство(птицеводческие и страусиные фермы)
Рыбоводство (аквакультура) и рыболовство(рыбоводческие хозяйства выращивающие аквакультуру)
Фермерские организации:
Белорусская ассоциация по садоводству и питомниководству «БЕЛСАДПИТОМНИК»
Гродненская областная ассоциация фермеров (ГОАФ)
Подробная информация:
Крестьянское хозяйство «Авдей»
(Основные виды продукции – ячмень и другие зерновые культуры, сахарная свекла).
Крестьянское фермерское хозяйство «Родник»
(Картофелеводство, овощеводство, семеноводство, мясо-молочное производство).
Фермерское хозяйство «Василёк»
(Транспортные услуги, хранение грузов, животноводство, рыбоводство, растениеводство, оптовая и розничная торговля мясными продуктами различных видов).
Фермерское хозяйство «Пакуша И.А.»
(Основные виды продукции – картофель, свекла, лук, морковь, капуста белокочанная)
Фермерское хозяйство «Януш»
(Деятельность: садоводство, питомниководство, ягодники)
Фермерское хозяйство «Верес»
(Строительство и реконструкция зерноочистительных комплексов предприятий.)
Фермерское хозяйство «Фортуна»
(Деятельность: производство и переработка картофеля и овощей).
Крестьянское (фермерское) хозяйство «Виллия-агро»
(Деятельность: животноводство, растениеводство, агротуризм).
Крестьянское хозяйство «Облепиховое»
(Деятельность: органическое плодоводство, выращивание облепихи).
Крестьянское хозяйство «Тодрика Б.С.»
(Деятельность: растениеводство, животноводство, племенное свиноводство).
Крестьянское фермерское хозяйство «Диана»
(Картофелеводство, зерновые культуры, хранение продукции, транспортные услуги).
fermer1.by
Готовый бизнес план для фермерского хозяйства в беларуси
Открыть фермерское хозяйство в РБ стоит довольно дешево – государству придется заплатить всего около одной базовой величины. Однако в отличии от открытия ЧУП или ООО понадобится больше времени – около трёх месяцев. В данной статье предоставлена пошаговая инструкция, как открыть КФХ в Беларуси. 1. Необходимо определиться с видами выращиваемых культур и местом их возделывания. Фермер может получить в безвозмездное, пожизненное использование до 50 гектаров сельскохозяйственных угодий. При этом земельный участок может передаваться по наследству, но его нельзя продавать или обменивать. 2. Далее необходимо написать программу ведения фермерского хозяйства. Фактически это бизнес-план будущего КФХ, который впоследствии рассматривается Исполкомом. Естественно, он должен объективно учитывать возможности возделывания конкретных культур на планируемых участках. 3.
Бизнес план фермерского хозяйства
Это объясняется конкретными преимуществами - они связаны с повсеместным увлечением здоровым питанием и употреблением в пищу только натуральных продуктов, что создает на них повышенный спрос среди всех групп потребителей: от мам с грудными детьми и заканчивая пенсионерами. Неопытным предпринимателям может показаться, что открытие нового фермерского хозяйства – дело не только перспективное, но и более чем простое.
Внимание
Однако на практике такое мероприятие сопряжено не только с требованием наличия опыта ведения бизнеса в аналогичной сфере, но и с существенными трудностями, которые могут возникнуть на пути развития хозяйства. Кроме этого, данный вид бизнеса связан с некоторыми рисками, которые могут возникать в процессе его развития.
Как создать фермерское хозяйство в беларуси?
Условия помещения, в котором будут содержаться животные, также влияют на их здоровое развитие. Строительство помещения с нуля является достаточно затратным и невыгодным для начала нового бизнеса.
Следует помнить, что чем лучше помещение оборудовано, и весь процесс выращивания животных автоматизирован, тем меньше потребуется нанимать работников, следящих за содержанием свиней. Однако, без таких вакансий как зоотехник, ветеринар, управляющий-администратор и бухгалтер просто не обойтись. Пример бизнес плана данного направления По данному направлению рентабельность оценивается на уровне 25%, соответственно стартовые вложения способны окупиться примерно через 4-5 лет.
Бизнес план: скачать пример бесплатно
Кроме основной еды, в рацион скота в обязательном порядке включают поливитаминные комплексы и добавки. Не менее важную роль играет и постоянный доступ к чистой питьевой воде.
Особое внимание должны получать беременные и больные особи. Помимо кормления, некоторые виды животных требуют создания определенного микроклимата.
В специально оборудованном под сарай помещении должна поддерживаться не только комфортная температуру, но и соответствующий показатель влажности воздуха. Сарай необходимо изолировать от сквозняков, но обеспечить хорошей циркуляцией воздуха.
Не следует забывать и об освещении. Так, например, для высокой продуктивности кур необходим длинный световой день, но слишком сильное освещение может стать стрессом для несушек и возыметь обратный эффект. Аналогично, к падению яйценоскости может привезти наличие сильного шума.
Бизнес-план фермерского хозяйства
Что нужно для открытия фермы? При составлении бизнес-плана первым делом необходимо определиться с направлением развития бизнеса. Современные фермы могут функционировать в различных направлениях, среди которых наибольшей популярностью пользуются следующие отрасли:
- Разведение домашних животных и птиц. Продуктами производства в данном случае могут быть не только мясо и субпродукты, но и шерсть, шкура, перья, яйца, молоко и прочее.
- Выращивание сельскохозяйственных культур (зерновых, технических, бахчевых и прочих).
- Выращивание овощей и фруктов.
- Прочие направления деятельности, включая пчеловодство, рыболовство, разведение грибов, выращивание зелени и так далее.
Большинство ферм создаются на базе уже существующих домашних хозяйств, расположенных в сельской местности.
Образец бизнес плана для крестьянского фермерского хозяйства
Выращивание овощей/ фруктов Открытие сельскохозяйственной фермы по выращиванию овощей или фруктов также относится к перспективным направлениям развития бизнеса в силу повсеместного увлечения употребления в пищу только натуральных продуктов. И, так как потенциальные потребители не до конца доверяют качеству с/х продукции, выращенной государственными коллективными хозяйствами, то открытие частных ферм вполне может стать перспективным бизнесом, приносящим стабильный доход. Тем более, по мнению экспертов, цены на данную продукцию в дальнейшем будут только подниматься, а спрос при этом не только не будет снижаться, но, возможно, и возрастать. Как и любое другое направление развития бизнеса, данная деятельность требует составления грамотного бизнес-плана, учитывающего все особенности и возможности самого предпринимателя.
Как открыть фермерское хозяйство в беларуси?
К ним можно отнести:
- сезонность деятельности;
- отсутствие либо неустойчивость спроса на продукцию;
- высокая конкуренция;
- снижение доходов потенциальных потребителей;
- повышение цен на поставки сырья и материалов;
- увеличение стоимости аренды крупной сельскохозяйственной техники.
Поэтому, для снижения вероятности возникновения перечисленных рисков, а также успешного развития бизнеса необходимо составить бизнес-план. В нем будут поэтапно запланированы мероприятия по открытию хозяйства, перечислены пути снижения рисков, а также подсчитаны и проанализированы основные экономические показатели проекта – выручка, стартовый капитал и сроки окупаемости. Если вас интересует разведение кроликов как бизнес, вам стоит прочитать эту обзорную статью.
Начать фермерское дело в беларуси
Желательно обращаться в банки либо частные кредитно-финансовые учреждения, ориентированные на выдачу кредитов именно организациям сельскохозяйственного типа, так как прочие банки попросту могут не разобраться в особенностях организации деятельности, изложенных в бизнес-плане. Некоторые фермерские хозяйства могут претендовать на материальную поддержку бизнеса со стороны государства, однако такой помощью могут воспользоваться только хозяйства, деятельность которых внесена в программу развития АПК.
Далее мы остановимся подробнее на основных направлениях деятельности ферм. Разведение кур Куриное мясо является одним из самых популярных во всем мире не только благодаря высоким вкусовым характеристикам, но и более низкой стоимости по сравнению со свининой, говядиной и прочими разновидностями мяса.
Как организовать фермерское хозяйство с нуля: нюансы открытия агробизнеса.
Место и время выгула кур должно быть тщательно продумано, при этом выгул должен преимущественно осуществляться в теплый период года и светлое время суток. Так как куры во время выгула ищут для себя пищу, ее нужно обеспечить в виде червяков, комбикорма и кукурузы.Ориентировочный период окупаемости такого бизнеса составляет около 8 месяцев, что характеризует направление как высокорентабельное.
Свиноводство Разведение свиней является одним из наиболее рентабельных видов коммерческой деятельности в сфере животноводства. В ведении бизнеса в данном направлении особое внимание следует уделить сбыту племенного молодняка.
Для того чтобы стартовые инвестиции окупались, необходимо сбывать по 2-3 поколения животных. Выбор способа питания свиней (сухой или жидкий) зависит от предпочтений самого разводчика.
Как открыть крестьянско-фермерское хозяйство (кфх) с нуля?
Наиболее благоприятным развитием события станет заключение договора на поставку продукции для крупной сети. В зависимости от выбранной ниши и формы производства (ИП или ООО) возможно использование различных как оптовых, так и розничных каналов сбыта.
Основными путями реализации продукции могут стать:
- ярмарки выходного дня;
- рынок;
- собственный розничный магазин;
- несетевые магазины-партнеры;
- перекупщики;
- общепит.
В качестве дополнительных каналов сбыта стоит рассмотреть также участие хозяйства в сезонных выставках, государственных тендерах, членство в сельскохозяйственном потребкооперативе. Кроме стандартных каналов сбыта, не стоит забывать и о технологическом прогрессе.
На данный момент в Интернете существует несколько крупных площадок для реализации сельскохозяйственной продукции напрямую покупателям.
lic-r.ru
Для КФХ в 2018 году выдадут льготные кредиты на выполнение полевых работ
Год начинается с господдержки
Льготные кредиты фермерам на полевые работы
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.12.2017 г. № 1050 утвержден комплекс мер по подготовке сельскохозяйственных организаций к полевым работам, созданию прочной кормовой базы и уборке урожая в 2018 году.
В частности, облисполкомам, Министерству сельского хозяйства и продовольствия в 2018 году поручено осуществить комплекс организационно-технологических мероприятий по обеспечению производства основных видов сельхозпродукции в объемах, предусмотренных Государственной программой развития аграрного бизнеса в Республике Беларусь на 2016 – 2020 годы. Так, в сельхозорганизациях необходимо обеспечить в расчете на одну условную голову скота производство всех видов кормов (включая летние зеленые) в объеме не менее 38 ц кормовых единиц, заготовку кормов для стойлового содержания скота – не менее 27 ц кормовых единиц.
Кроме того, документом установлены объемы закупок сельхозорганизациями, льнозаводами и иными субъектами, осуществляющими деятельность в области агропромышленного производства, 710,4 тыс. т дизельного топлива, 58 тыс. т автомобильного бензина, 28,7 тыс. т моторных масел и смазок, 14,5 тыс. т печного топлива.
Среди прочего Правительство поручило принять меры по обеспечению готовности не менее 95 процентов имеющейся у сельхозорганизаций сельхозтехники для проведения весенних полевых работ до 25 марта 2018 г., заготовки травяных кормов – до 15 мая 2018 г., уборки зерновых и зернобобовых культур, первичной обработки и хранения зерна – до 20 июня 2018 г.
Облисполкомам установлено обеспечить в 2018 году за счет субвенций, передаваемых из республиканского бюджета в консолидированные бюджеты областей на финансирование расходов по развитию сельского хозяйства и рыбохозяйственной деятельности, а также на реализацию мероприятий по радиационной защите и адресному применению защитных мер в рамках Государственной программы по преодолению последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС на 2011 – 2015 годы и на период до 2020 года, средств местных бюджетов, выделяемых субъектам, осуществляющим деятельность в области агропромышленного производства, собственных средств организаций и кредитов банков, в том числе кредитов, предоставляемых на льготных условиях в пределах лимитов кредитования государственных программ и мероприятий в 2018 году, своевременное финансирование приобретения минеральных удобрений, микроудобрений, известковых материалов (и средств защиты растений, приобретения необходимых объемов семян сельскохозяйственных растений, работ по внесению известковых материалов на площади 474,2 тыс. га, авиационных работ по внесению минеральных удобрений, ремонта и технического обслуживания сельхозмашин, узлов и агрегатов к ним, закупки дизельного топлива, автомобильного бензина, моторных масел и смазок, печного топлива.
Также облисполкомам необходимо осуществить комплекс мер по обеспечению своевременной и полной оплаты подчиненными организациями приобретаемых ими минеральных удобрений, средств защиты растений, дизельного топлива, включая дизельное топливо с метиловыми эфирами жирных кислот, автомобильного бензина, моторных масел и смазок, печного топлива, работ по ремонту, техническому обслуживанию сельхозтехники, узлов, агрегатов, оборудования, сельхозтехники, полученной на условиях финансовой аренды (лизинга), а также семян сельскохозяйственных растений.
Организациям, осуществляющим государственное испытание сортов растений, научным организациям Национальной академии наук Беларуси, осуществляющим научные исследования в области аграрных наук, учебным и учебно-опытным хозяйствам учреждений образования, подчиненных Минсельхозпроду, рекомендовано обеспечить в 2018 году закупку минеральных удобрений и средств защиты растений за счет средств республиканского бюджета, предусмотренных на развитие сельхозпроизводства, рыбоводства и переработки сельхозпродукции.
Банкам страны предложено выдавать в 2018 году кредиты на льготных условиях в белорусских рублях и иностранной валюте на срок до одного года сельхозорганизациям (в том числе крестьянским (фермерским) хозяйствам), ремонтным, обслуживающим сельское хозяйство организациям, льнозаводам, заготовительным, перерабатывающим сельхозпродукцию организациям, организациям, имеющим животноводческие комплексы, птицеводческие фермы и рыбное хозяйство, для проведения полевых работ, уборки урожая сельскохозяйственных растений, сева озимых культур, расчетов за комбикорма, белковое сырье, зерно, в том числе фуражное, початки кукурузы на семена и иную продукцию урожая 2017 – 2018 годов, в том числе закупаемую за пределами Беларуси, а также для погашения задолженности за приобретенные товары (выполненные работы, оказанные услуги) в 2017 – 2018 годах для целей проведения полевых работ, создания прочной кормовой базы и уборки урожая в 2018 году с уплатой ими процентов за пользование кредитами.
Так, предложено предоставлять кредиты в белорусских рублях в размере ставки рефинансирования Национального банка, увеличенной не более чем на 3 процентных пункта, уменьшенном на размер компенсации; в иностранной валюте (в рамках заключенных внешнеторговых договоров): в размере не более 13% годовых, уменьшенном на размер компенсации, – по кредитам, выданным в российских рублях; в размере не более 8% годовых, уменьшенном на размер компенсации, – по кредитам, выданным в долларах США и евро.
Местным исполнительным и распорядительным органам рекомендовано компенсировать в 2018 – 2019 годах за счет средств соответствующих местных бюджетов потери банков по кредитам, предоставленным на льготных условиях.
Признаюсь честно: вот уже который год думаю о том, смогла бы я быть фермером или нет. Чем бы занялась? Скорее всего, плодоводством: выращивала бы в теплицах столовый виноград и землянику. Думаю, что о своем большом наделе земли мечтаю не я одна.
В 1991 году, когда только был принят Закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», стать хозяевами на земле мечтали 8 - 9 процентов опрошенных крестьян. То есть если бы они все воплотили в жизнь свою мечту, то сегодня в Беларуси было бы не менее 60.000 фермерских хозяйств. А так на 1 января их насчитывалось 2.469. А всего же за эти 22 года было создано 6.800 фермерских хозяйств. Причины ухода с этой стези у всех разные - не сумели, не смогли, заработали необходимую сумму - и землю с плеч долой...
Фермерство - относительно новое направление деятельности в аграрном секторе. Его старт выглядел оптимистично: новая форма хозяйствования казалась перспективной. В 1995 году было зарегистрировано максимальное количество таких хозяйств - 3.030. А затем наметилась устойчивая тенденция к их ликвидации. Зато оставшиеся на плаву активно укрупнялись. Если в 1996 году на одно среднестатистическое хозяйство приходилось по 20 га земли, то сейчас более 60 га. Есть хозяйства, у которых уже более полутора тысяч гектаров. Растет и рентабельность. Замечу, она существенно выше, чем у крупных предприятий–конкурентов. В прошедшем году по сравнению с 1991–м производство овощей фермерами выросло в 525 (!) раз. В 43 раза больше стали они выращивать и картофеля.
О многом говорит и такой показатель, как выработка за год на одного работника. В некоторых фермерских хозяйствах он за прошлый год был равен 47.000 долларов.
Но у начинающих не всегда есть свои деньги для обустройства и закупки самого необходимого. И без помощи государства тут не обойтись. Она есть. Вот какие цифры озвучил заместитель начальника управления реформирования, распоряжения государственным имуществом и развития малых форм хозяйствования Министерства сельского хозяйства и продовольствия Александр Казакевич. В 2011 - 2012 годах на развитие фермерских хозяйств направлено 221,3 миллиарда рублей. Если пересчитать по сельхозугодьям, то в прошлом году на 1 га земли пришлось в среднем по 115 долларов господдержки. Цифра, безусловно, колеблется по регионам. Самый высокий ее показатель в Брестской области - 205 долларов на 1 га, а в Могилевской, к примеру, - только 28. Кроме целевого финансирования за счет средств республиканского бюджета, есть и другие направления поддержки хозяйств. Среди них - предоставление фермерам сельскохозяйственной техники на условиях долгосрочного лизинга и льготное кредитование.
За четыре года (с 2008 по 2012–й) фермерские хозяйства получили около 7% оборудования, предоставленного в лизинг всем организациям аграрного сектора. В последние годы активнее предоставляется фермерам в аренду и недвижимость.
Если все так хорошо, то что же сдерживает фермерство? Во–первых, отсутствие земли. Да–да, земли. Как бы это парадоксально ни звучало. А как же без нее, кормилицы? На сегодня 6,5% фермерских хозяйств все еще не получили землю. Отсюда и текучесть. Тогда возникает закономерный вопрос: зачем регистрировали хозяйство? Вместе с документами надо бы предоставлять и надел.
К сожалению, во многих регионах резервный земельный фонд исчерпан. Участки приходится изымать у сельхозпредприятий. Но это получается не всегда. Сельхозпредприятия и фермерские хозяйства тут пока не могут существовать на равных. Хотя, по мне, кто лучше работает, тому и приоритет в предоставлении земли. Серьезным камнем преткновения порой становятся доступность (вернее, недоступность) кредитных ресурсов, проблематичность страхования посевов, отсутствие рынков сбыта готовой продукции. Эти вопросы все еще остаются открытыми.
А жаль. Фермерские хозяйства при должной поддержке со стороны государства в состоянии обеспечить страну и фруктами, и ранними овощами - всем тем, что сегодня мы импортируем. И в немалых объемах.
С точки зрения финансов, стоит это абсолютно дешево – государству придется заплатить всего 0,8 базовой величины. Однако в отличие от открытия ЧУП или ООО понадобится больше времени – около трёх месяцев.
Первым делом, следует ознакомиться с нормативными актами, которые регламентируют предстоящую фермерскую деятельность: Законом Республики от 18.02.1991 N 611-XII «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (в ред. От 09.01.2017 г.); Земельным кодексом Республики ; Указом Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков».
Дальше, необходимо определиться с видами выращиваемых культур и местом их возделывания. Фермер может получить в безвозмездное, пожизненное использование до 50 гектаров сельскохозяйственных угодий. При этом земельный участок может передаваться по наследству, но его нельзя продавать или обменивать.
Затем необходимо написать бизнес-план будущего фермерского хозяйства, который впоследствии будет рассматриваться районным исполнительным комитетом. Естественно, он должен объективно учитывать возможности возделывания конкретных культур на планируемых участках.
Также следует узнать, кому именно принадлежат определенные участки земли, на которые Вы хотели бы претендовать.Земли могут быть в ведении сельсовета либо в ведении местного сельхозпредприятия. В зависимости от этого и происходит первичное согласование с сельсоветом или с сельхозпредприятием о возможности предоставления данных земель для ведения фермерского хозяйства. Сельсовет должен в течение двух недель дать ответ гражданину или юридическому лицу о возможности предоставления этой земли.
После этого в райисполком подается заявление о подтверждении возможности размещения фермерского хозяйства по определенному образцу. К нему прилагается бизнес-план и решение сельсовета. Райисполком рассматривает это заявление в течение одного месяца. Преимущество на регистрацию фермерского хозяйства имеют лица, которые проживают в данной местности и имеют опыт сельскохозяйственных работ.
После получения решения райисполкома следует зарегистрировать свою коммерческую организацию, т.е. фермерское хозяйство. Регистрация проходит в день подачи документов. Однако для государственной регистрации следует предоставить следующие документы:
— заявление о государственной регистрации;
— квитанцию об оплате (0,8 базовой величины);
— два экземпляра устава фермерского хозяйства, его электронную копию;
— копия документа райисполкома о подтверждении возможности размещения фермерского хозяйства в предполагаемом месте такого размещения.
Затем в райисполком подается заявление о предоставлении земельного участка .
Одновременно начинаются землеустроительные работы , составляется проект по отводу земель. По законодательству, данные работы оплачиваются местным бюджетом. Данные работы длятся около месяца.
Полученный земельный участок необходимо зарегистрировать (делается в БТИ). После чего у заявителя появляются права на данный участок.
Что еще следует знать будущему фермеру? Он должен уплачивать налоги за пользование землей. Первые три года земельный налог с фермерского хозяйства не взимается. В последующие годы возможно предоставление льгот от райисполкома.
Фермерские хозяйства имеют право перейти на уплату единого налога для производителей сельскохозяйственной продукции в соответствии с налоговым законодательством.
Если фермер заключает договора с наемными работниками, то он должен уплачивать налоги в соответствии с законодательством, т.е. взносы в ФСЗН, страховку и пр. На всех работников заводятся трудовые книжки.
Но, как говорится, глаза боятся, а руки делают. Так что в добрый путь, земледельцы!
Светлана Лобан, начальник отдела экономики райисполкома.
Фермерство — это довольно сложный вид предпринимательской деятельности, как с точки зрения физического труда, так и со стороны материальных затрат. Смысл фермерского хозяйства заключается в получении прибыли от продуктов своего труда, поэтому прежде всего следует определиться с тем, каким видом деятельности вы хотите заняться.
Это может быть скотоводство или выращивание овощных культур, производство молочных продуктов или выращивание зерновых.
В любом случае для этого необходима земля и начальный капитал. Неопытному землевладельцу начинать лучше с небольшого масштаба работы. Следует точно рассчитать необходимые затраты, с учетом всего необходимого.
Если речь идет о разведении рогатого скота или , то опять же, для его содержания необходимы помещения. Если на момент планирования своего хозяйства земли у вас нет и вы только собираетесь ее покупать, то лучше подыскать участок с уже имеющимися на нем загонами. Стоить, в зависимости от района, он будет не намного дороже пустого участка, но если сравнивать со строительством новых загонов, выйдет более экономно.
В противном случае следует заняться возведением необходимых построек. И еще один немаловажный момент: лучше приобретать землю в собственность, чем арендовать. Неизвестно, насколько успешно будет развиваться ваше хозяйство, а арендная плата высокая и еще не факт, что вы сможете регулярно ее платить.
Сразу следует сказать о возможных проблемах, а заключаются они в первую очередь в недостатке финансовых средств. Начальный этап становления фермерского хозяйства довольно затратный, поэтому следует заранее рассчитывать свои силы и возможности. Чтобы развеять иллюзии, необходимо сказать, что на помощь государства в данном случае надеяться не стоит. Можно попробовать взять кредит в банке, хотя это менее всего желательно, опять же, по причине дальнейшей неизвестности.
Еще один вариант — попытаться найти инвестора. Можно договориться и найти оптимальный вариант сотрудничества. Минусом этого способа является то, что скорее всего спонсор захочет иметь в вашем хозяйстве свою долю, чтобы постоянно получать от вас прибыль. А это существенный минус.
Теперь пару слов о регистрации. Обязательно необходимо официально зарегистрировать свое хозяйство . Для этого необходимо предоставить в соответствующие инстанции следующие документы: заявление на регистрацию установленного образца, ксерокопия паспорта и квитанция об уплате гос. пошлины. Одновременно с этим надо подать заявление с просьбой перевести вас на специальный режим налогообложения для сельхозпроизводителей.
В результате у вас на руках появится следующие документы: свидетельство о государственной регистрации вашего хозяйства, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе и выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей. Не стоит недооценивать значение документов. Когда у вас все в порядке с документацией, то и реализовывать продукцию намного проще.
Если средства для полномасштабных действий отсутствуют, то надо начинать с малого. И лучше всего отдать предпочтение выращиванию овощных культур. В этом случае деньги понадобятся на покупку семян и средств защиты для растений. Выбираем определенные культуры, распределяем участки на земле и с началом сезона самостоятельно производим посадку. Ухаживаем за растениями в процессе их роста, собираем и продаем урожай.
Прибыль, полученную от продажи, делим на части: налоги, покупка семян для следующего сезона и часть откладываем в качестве капитала для будущей деятельности. Если все делать грамотно, можно за несколько лет скопить достаточно, чтобы занять разведением скота. Еще нюанс: первое время следует продавать свою продукцию самостоятельно, не прибегая к услугам перекупщиков и оптовиков. Тем более что работа сезонная и времени на реализацию у вас хватит.
Еще один вариант. Если позволяют средства, то параллельно овощеводству можно разводить кроликов. В отличие от крупного скота, хлопот с ними намного меньше и денег на приобретение корма уйдет не так уж много. Но как и для всех животных, вам периодически будут требоваться услуги ветеринара. Это тоже следует включать в список предполагаемых расходов.
В любом случае, принимая решение стать фермером, надо помнить, что торопиться не стоит. Лучше несколько лет усиленно поработать выращивая овощи и потом постепенно начинать расширять сферу деятельности, чем взять кредит, наделать долгов, а в итоге остаться в минусе. В данном случае успех предприятия напрямую зависит от грамотного подхода.