Соглашение о рассрочке платежей оплаты коммунальных услуг. В соответствии с пунктами 72 — 77 Постановление Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» рассрочка на оплату коммунальных услуг, потребленных в жилом помещении, предоставляется потребителю, в случае если размер платы за коммунальную услугу в расчетном периоде превышает более чем на 25 процентов плату, начисленную за аналогичный период прошлого года.
При расчете величины превышения не учитывается увеличение размера платы за счет добавления временно или постоянно проживающих потребителей.
Информацию о возможности внесения платы за коммунальные услуги в рассрочку отражается в платежном документе, предъявляемом на оплату коммунальных услуг, наряду с позицией о размере платы за такую коммунальную услугу с указанием размера процентов за пользование рассрочкой, которая не может быть выше, чем увеличенный на 3 процента действующего размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Рассрочка платежа предусматривает внесение платы равными долями в течение 12 месяцев, начиная с расчетного периода в котором возникли такие обстоятельства. Соглашение о рассрочке платежей может содержать меньший срок, который обговаривается по соглашению сторон.
Потребитель в свою очередь вправе отказаться от рассрочки и внести оплату в полном объеме, или воспользоваться рассрочкой составив соглашение о рассрочке платежей оплаты коммунальных услуг, но в дальнейшем внести остаток платы досрочно в любое время установленного периода рассрочки, согласие исполнителя в этом случае не требуется.
Соглашение о рассрочке платежей
Индивидуальный предприниматель Гудкова Вера Юрьевна, действующая на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серии 59 № 004360139 от 06.06.2012, именуемая в дальнейшем «Управляющая организация», с одной стороны, и
Русинов Артем Александрович, 01.01.1980 г.р., паспорт 5757 123456 выдан 12.07.2015 Отделом УФМС России по Московскому краю в Ленинском районе гор. Москвы, код подразделения 777-777, зарегистрирован до 31.12.2020 года по адресу г. Москва, ул. Центральная, 1-2, являющийся собственником помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская д. 171, именуемый в дальнейшем «Собственник», с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
- Стороны фиксируют, что по состоянию на «01» июня 2015 года задолженность Собственника перед Управляющей организации по оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, дом 171, номер 117, составляет 9 570,67 рублей.
- Стороны пришли к соглашению о предоставлении Собственнику со стороны Управляющей организации рассрочки оплаты указанной в п. 1 настоящего соглашения задолженности.
- Задолженность, указанная в п. 1 настоящего соглашения, оплачивается Собственником равными долями ежемесячно в срок до 31.12.2015 года.
- Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с «07» июля 2015 года.
- Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
Подписи сторон:
Подпись от имени Управляющей организации
_________/В.Ю. Гудкова/
Подпись от имени Собственника
На сегодняшний день законодательство РФ предоставляет участникам финансово-хозяйственных отношений широкий спектр инструментов , позволяющих наиболее выгодно заключать сделки купли-продажи всевозможных товаров, услуг, а также иных прав.
Одним из таких инструментов является использование отсрочки платежа по сделкам, получивших повсеместное применение. Например, в магазинах от продажи телефонов до дорогостоящих машин с отложенной оплатой за реализацию товара, или оптовой торговли организаций и предприятий всевозможной продукцией, товаров, услуг, предусматривающей отсроченные платежи, покупка и продажа квартиры.
Особенности составления
Само понятие отсрочки платежа составляет понятие договоренности с продавцом
о том, что приобретатель погашает плату через некий промежуток времени после получения товара. Суть отложения обязательства по оплате и составляет предпринимательские взаимодействия
между участниками по сделкам.
Отсрочка может содержать в себя различные условия, срок, через который необходимо произвести оплату. К сумме долга дополнительно могут применяться проценты, если о таковых договорятся участники сделки.
Кредитно-хозяйственные отношения, содержащие отсрочку оплаты, имеют свойства товарного кредита и могут регулироваться нормами статьи 488 ГК РФ .
Участниками сделки заключается соглашение (статья 488 ГК РФ) о включении в обязанности продавца передать покупателю определенные вещи с одновременным обязательством оплаты через некоторое время. Существенное условие предусматривает обязательное согласование по цене товара, по сроку её выплаты, то есть отсрочки.
Необходимо учитывать, что могут начисляться проценты в порядке статьи 395 ГК РФ . Это происходит при нарушении обязательств по оплате. Период начисления процентов равен периоду со дня обязательства по оплате до дня оплаты за предмет по сделке. В договоре может быть согласовано условие о выплате процентов на сумму, равную цене товара. Срок начала исчисления процентов начинается со дня передачи товара продавцом.
Нельзя не отметить о таком условии участников договора, как встречное исполнение обязательств (). Его смысл состоит в получении права одной из сторон приостановить исполнение своих обязательств. Данное право возникает в случае неисполнения иной стороны своих обязанностей.
Существуют различия между понятием отсрочки уплаты по контракту, а также рассрочки. Рассрочка предусматривает погашение покупателем задолженности частями в течение оговоренного сторонами промежутка времени. Отсрочка же включает в себя условие об единовременной выплате за товар через определенное участниками отношений время.
Пунктом 5 статьи 488 ГК РФ также определено, что до того, как происходит оплата, товар считается состоящим в залоге . Данная норма регламентирует право продавца на исполнение обязательств покупателя, то есть покупатель не сможет продать товар или иным образом передать право собственности без полученного одобрения поставщика.
Таким образом, особенность описываемого договора с отсрочкой платежа предусматривает ограничение возможности распоряжения предметом по договору. Однако, если стороны договорятся об отмене залога, обременение на товар будет нивелировано.
Пример формулировки условия : «Стороны условились об отсутствии залога продукции. Продаваемое изделие не считается находящимся в залоге у поставщика».
Обращаясь к обширной судебной практике по вопросам, возникающим при залоге, можно руководствоваться Постановлением Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 года №10 .
Конечно, стороны могут изменять свои обязательства, непременно согласовывая между собой
возникшие вновь условия. Тогда для того, чтобы условие о новых обстоятельствах по контракту было законно, можно предусмотреть следующее.
Срок выполнения обязательств признается равным 7 дням и исчисляется с момента предъявления продавцом суммы к уплате. Данный срок применяется в случае невозможности определения дня уплаты за товар в соответствии с договором.
Договор, имеющий типовые характеристики, бесспорно включает в себя преамбулу (вводную часть), дату, место составления. Далее необходимо описать предмет сделки, что означает вид товара, продукции, услуги, срок выплаты, порядок действий сторон по сделке. Необходимо также согласовать обстоятельства поставки товара, например определить место разгрузки, время или упаковку.
ДОГОВОР ПОСТАВКИ №
г. Москва
02.2017 года.
ООО «ПОСТАВЩИК» в лице генерального директора ______________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем УЧАСТНИК 1 и ООО «ПОКУПАТЕЛЬ» в лице заместителя директора __________________, действующего на основании Приказа №6 от 31.01.2017 года «О наделении правом подписи», именуемое в дальнейшем УЧАСТНИК 2, а равно УЧАСТНИКИ по сделке, заключили настоящий договор о нижеследующем.
Предмет Договора
1.1. УЧАСТНИК 1 берет на себя обязательства по передаче ПОКУПАТЕЛЮ оборудование и материалы (далее Товар) на условиях настоящего договора.
1.2. Оплата за товар и его принятие УЧАСТНИКОМ 2 происходит на условиях, указанных в счетах или спецификациях.
Условия продажи товара
2.1. Товар передается УЧАСТНИКУ 2 на условиях самостоятельного вывоза транспортом Покупателя или силами привлеченной транспортной компанией со склада УЧАСТНИКА 1, если иное не оговорено в счете (спецификации).
Цена Товара и порядок расчетов
3.1. УЧАСТНИКИ предусмотрели отсрочку оплаты цены, условия по которой оговариваются дополнительно соглашением сторон при каждой поставки.
Ответственность УЧАСТНИКОВ
4.1. УЧАСТНИКИ могут быть привлечены к ответственности в случае не исполнения настоящего Договора согласно законодательства РФ.
4.2. УЧАСТНИКИ допускают применение иных мер ответственности в случае неисполнения сторонами принятых на себя обязательств.
Форс-мажор
5.1. В случае наступления обстоятельств неодолимой силы УЧАСТНИКИ не отвечают по своим обязательствам.
Разрешение споров
6.1. При возникновении споров их разрешение происходит путем переговоров или в судах.
Срок действия Договора
7.1. Договор действует до «31» декабря 2017 года и вступает в силу в день его подписания сторонами.
Реквизиты и подписи УЧАСТНИКОВ
Как работать с отсрочкой платежа, можно узнать из данного видео.
Важно отметить, что оформление договора с рассрочкой платежа – это и есть актуальная процедура современного мира. Если изучить гражданское законодательство, то можно понять, что оно не предусматривает установления самостоятельных правил составления, заключения подобных соглашений.
Конечно же, если нарушить это правило, то можно совершить немало ошибок, в результате чего происходит срыв сделки.
Такой документ всегда составляется в письменном виде, как только в него будут включены все необходимые пункты, он подписывается участниками сделки. Все те пункты, которые присутствуют в нем, должны быть изучены продавцом и покупателем, так как это немаловажно.
Как только, станет заключаться договор, то участники сделки должны осознавать, такая покупка не станет подразумевать выплату процентов, она не осуществляется и в кредит, учтите это заранее. Лучше в договоре указать сумму первоначальной платы, остаточной суммы, причем дела это заранее. Ее в свою очередь должен выплатить покупатель – продавцу.
Важно указать и даты, по которым собственно и будут производиться платежи. Учтите, что немаловажным принято считать тот пункт, где будут описаны отличительные и важные черты покупки.
В документе нужно обозначить положения, вступающие в действие, когда покупатель откажется платить деньги. Чтобы можно было защитить себя, ограждая от лишних неприятностей, нужно указать в документе о том, что в случае возникновения такой ситуации, покупатель передает в собственность продавцу, то или иное имущество.
Особенности договора купли-продажи с рассрочкой платежа
Основные преимущества такого вида договора:
- Прежде всего, это, конечно же, беспроцентная оплата;
- Оплата без комиссий, это касается и дополнительных платежей;
- Помимо всего сказанного, нельзя не оценить и то, что не потребуется страховать жизнь, собирать множество документов.
Но такая сделка отличается не только плюсами, но и минусами, например, далеко не все готовы предоставить продажу имущества в рассрочку, так как здесь всегда существуют некоторые риски. На практике часто бывает такое, что лица, осуществляющие покупку, не оценивают своих финансовых возможностей должным образом.
Конечно, прежде всего, это относится к дорогостоящим покупкам, например, таким как машина, квартира.
Чтобы обезопасить себя, продавцы всегда прописывают в договоре те или иные условия. Они станут подтверждать тот факт, что покупатель не сможет стать полноправным владельцем того или иного имущества, пока сделка не будет окончена. Помимо этого, его ожидают и различные штрафные санкции.
Все это сводится к тому, что прежде, чем подписать договор, потребуется внимательно ознакомиться с его пунктами. Часто стороны сделки этого не делают, в результате сталкиваясь с неприятными последствиями, поэтому учтите это.
Порядок и способы внесения платежей по договору купли-продажи с рассрочкой платежа
Если планируется покупка квартиры в рассрочку, то в договоре нужно указать порядок внесения денежных средств, продавцу. На практике покупатель вносит деньги в самом начале сделки, речь идет не о полной сумме.
Что касается оставшейся суммы, то продавец разбивает ее на тот или иной промежуток времени. К примеру, если речь пойдет о краткосрочной форме рассрочки, то покупатель в течение полугода должен будет выплачивать уговоренную сумму.
Конечно же, при долгосрочных формах рассрочки, платежи принято растягивать на более длительный срок.
Учтите, что внести платежи можно различными способами, например:
- осуществить перевод денежных средств на карту продавца. Если этот вариант участников сделки не устраивает, то можно передать их лично;
- можно перевести деньги на расчетный счет;
- банковскую ячейку.
Условия с рассрочкой платежей применяются в различных сделках.
Особенно, когда сумма сделки большая или когда процесс передачи предмета носит длительный характер.
Как правило, договор рассрочки носит длительный характер.
Образец такого договора вы сможете посмотреть и скачать на данном сайте.
Договор рассрочки платежа
Как и любой подобный договор, договор рассрочки начинается с написания названия документа, места заключения, даты и ФИО сторон.
Предметом договора является то, что продавец обязуется покупателю передать товар, а покупатель обязуется его принять и заплатить за него. В договоре указывается количество товара и ассортимент.
Цена определяется за счет ассортимента товара в договоре. В данном договоре оплата может быть сделана в рассрочку. Обычно, в момент заключения документа, покупатель должен заплатить предоплату 50%, а остальную сумму нужно заплатить в течение полугода. В договоре указывается, какими частями будут сделаны платежи. Оплата происходит в виде перечислений денег на счет продавца.
Риски гибели товара, повреждения переходят на покупателя, после того как товар был непосредственно передан продавцом. Товар до полного погашения платежей признается находящимся в залоге.
Данный договор, как и любой другой составляется в 2-х экземплярах и имеет равную юридическую силу.
В реквизитах указывается как продавец, так и покупатель, указываются ФИО сторон, адреса, паспортные данные, телефоны, подпись и дата.
Обязательства
Обязанности продавца:
- Продавец обязан передать вещь (товар) покупателю в хорошем качестве, в необходимом количестве и ассортименте по договору.
- Вместе с товаром необходимо передать и все принадлежности к товару (техпаспорт, инструкция и другое).
- Передача товара обычно должна быть в таре, упаковке, которая сохранит необходимые условия при транспортировке.
Обязанности покупателя:
- Покупатель должен принять товар. Исключение - это когда покупатель может потребовать замену товара.
- Покупатель должен заплатить за товар установленную цену и сделать это в срок.
- Покупатель должен поставить в известность продавца, если есть какие-либо нарушения условий договора (неправильное количество, качество и т.д.). Это происходит в течение 14 дней.
Ответственность
Ответственность сторон:
- Если покупатель просто не исполняет в срок обязанности по платежам, то на просроченный платеж может быть начислен штраф 0,5% за день.
- Продавец должен полностью отвечать за свой товар, за все недостатки, которые могли возникнуть еще до передачи покупателю или по другим причинам.
- Если покупатель не платит в срок, продавец может совсем отказаться от договора, потребовав возврат своего товара.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора рассрочки платежа вариант которого можно скачать бесплатно.
Приложение
к договору на технологическое присоединение
№ ____ от __________
СОГЛАШЕНИЕ О РАССРОЧКЕ ПЛАТЕЖА ПО ДОГОВОРУ
г. _______________________ «___» _________ 20__ г.
Открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала», именуемое в дальнейшем «Сетевая организация», в лице ___________________
Действующего на основании _______________, с одной стороны, и
_______________________________________ , именуемое в дальнейшем «Заявитель», в лице ________________________________________________, действующего на основании ____________________, с другой стороны,
вместе именуемые “Стороны”, заключили настоящее Соглашение к договору на технологическое присоединение к электрическим сетям № _________ от ______________ (далее - Договор) о нижеследующем.
1. Настоящим в соответствии с п. 17 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утв. Постановлением Правительства РФ № 000 от 27.12.04 г., Стороны договорились о предоставлении Заявителю в соответствии с поданной им заявкой исх. № ________ от ___________ следующей беспроцентной рассрочки платежа по Договору:
20__ г. | 20__ г. | 20__ г. |
|
1-й квартал | сумма | ||
2-й квартал | |||
3-й квартал | |||
4-й квартал | |||
Итого: |
* сумма платежа по договору распределяется по графику в соответствии с предложением Заявителя (из заявки) исходя из того, что рассрочка предоставляется в отношении 95 % платы за тех. присоединение с условием ежеквартального внесения платы равными долями от общей суммы рассрочки на период до 3-х лет с даты подписания сторонами Акта об осуществлении тех. присоединения. в графике возможно предусмотреть более дробные платежи (помесячно), на более короткий срок, в отношении меньшей величины стоимости тех. присоединения – по желанию Заявителя.
2. Стороны договорились, что 5 % (Пять процентов) платы за технологическое присоединение по Договору Заявитель обязан оплатить Сетевой организации в течение 15 дней с даты заключения Договора
3. Настоящим Заявителю предоставляется отсрочка 95 % (Девяноста пяти процентов) платежа по Договору на срок до момента подписания Сторонами Акта о технологическом присоединении по Договору в соответствии с условиями Договора. С той же даты начинает действовать рассрочка платежа, предусмотренная настоящим Соглашением.
4. Заявитель осуществляет оплату услуг по Договору (с учетом рассрочки в соответствии с настоящим Соглашением) путем перечисления денежных средств на расчетный счет Сетевой организации, если иной порядок расчетов не будет установлен дополнительным соглашением Сторон.
5. В случае, если в Договор, Технические условия Сторонами будут внесены изменения, согласно которым максимальная мощность энергопринимающих устройств Заявителя, подлежащих присоединению по Договору, составит 15 и менее либо более 150 кВт, Заявитель теряет право на рассрочку платежа по Договору. В этом случае Стороны обязуются заключить дополнительное соглашение к Договору, определяющее сроки оплаты, одновременно с внесением в Договор обозначенных изменений относительно максимальной мощности энергопринимающих устройств Заявителя.
6. Заявитель вправе осуществить оплату услуг по Договору с соответствии с графиком рассрочки по настоящему Соглашению в любой день соответствующего периода платежа, указанного в графике. Заявитель вправе осуществить платеж ранее наступления соответствующего периода платежа графика рассрочки.
7. В случае нарушения Заявителем сроков платежа, определенных настоящим Соглашением Сетевая организация вправе взыскать с Заявителя сумму неисполненного платежа, а также проценты, исчисляемые в соответствии с порядком, предусмотренным ст. 395 ГК РФ. Уплата процентов не освобождает Заявителя от оплаты возникшей задолженности по Договору (Соглашению о рассрочке).
8. В случае неоднократного (два и более раз) неисполнения Заявителем обязательства по оплате, предусмотренного настоящим Соглашением, Сетевая организация вправе в одностороннем (внесудебном) порядке расторгнуть настоящее Соглашение, направив Заявителю уведомление о его расторжении способом, подтверждающим его получение. При этом обязательство Заявителя по осуществлению платежа по Договору считается наступившим в полном объеме с момента получения Заявителем уведомления о расторжении Соглашения.
9. Стороны обязаны письменно уведомлять друг друга способом, подтверждающим получение такого уведомления, об изменении наименования, платежных реквизитов, места нахождения (места жительства – для ИП, физ. лиц) , влияющих на исполнение настоящего Соглашения, в срок не позднее 10 рабочих дней с момента наступления соответствующих обстоятельств. При несоблюдении Сторонами данной обязанности направленные Стороной уведомления, иные документы в соответствии с условиями Договора, настоящего Соглашения, на последний известный ей адрес, с указанием последних известных ей реквизитов считаются надлежащими.
10. Настоящее Соглашение является неотъемлемой частью Договора на технологическое присоединение № _______ от __________ .
11. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
12. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
13. Адреса и платежные реквизиты сторон:
Сетевая организация : Открытое акционерное общество «МРСК Урала» | юр. адрес: г. Екатеринбург, |
Почт. адрес: указать адрес филиала/ПО |
|
банк БИК |
Заявитель: | Почт. адрес: |
Юрид. адрес: |
|
Сетевая организация: ___________________________ ________________ /______________/ | Заявитель: __________________________ ___________________________ _______________ /__________/ |
Для заявителей до 150 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств)
Если большая величина не будет предложена Заявителем
Если меньшая величина не будет предложена Заявителем
Если более ранний срок начала оплаты не будет предложен Заявителем